國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓范本)

第頁共頁國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓范本)合同編號：【合同編號】甲方：【出讓方名稱】住所地：【出讓方住所地】法定代表人：【出讓方法定代表人】聯(lián)系電話：【出讓方聯(lián)系電話】乙方：【受讓方名稱】住所地：【受讓方住所地】法定代表人：【受讓方法定代表人】聯(lián)系電話：【受讓方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，并訂立本合同。第一條土地基本情況1.本次出讓的土地位于【土地位置】，土地使用權(quán)面積約【土地面積】平方米。2.該土地為國有土地，由甲方依法享有所有權(quán)。第二條出讓方式1.甲方?jīng)Q定采取成片出讓方式將該土地出讓給乙方，具體成片標(biāo)識及面積劃分見附件。3.因成片出讓的特殊性質(zhì)，乙方不得將其購買的土地進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、抵押或者在建設(shè)中轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方購買土地的費(fèi)用不予退還。第三條出讓價(jià)格及支付方式1.乙方購買該土地使用權(quán)的出讓價(jià)款為【出讓價(jià)款】人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付期限】個工作日內(nèi)，一次性支付全部出讓價(jià)款。（其中，乙方可選擇以下任一支付方式：）a)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將出讓價(jià)款按照約定時間轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。b)銀行貸款支付：乙方可以按照自身資金狀況選擇向指定銀行申請土地購房貸款，以支付出讓價(jià)款。乙方自行承擔(dān)該貸款產(chǎn)生的利息及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條土地使用1.乙方在購買該土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行合理合法利用，并享有該土地的收益。2.乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，按照土地規(guī)劃和規(guī)定的用途進(jìn)行合理利用，不得超出規(guī)定用途使用該土地。3.乙方在土地使用期限內(nèi)有權(quán)對土地實(shí)施抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，且應(yīng)及時通知甲方。第五條土地使用期限1.本次土地使用權(quán)出讓的期限為【土地使用期限】年，自【土地使用起始日期】起計(jì)。第六條協(xié)議解除及違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同的約定，致使本合同解除，違約方應(yīng)支付守約方違約金。違約金的金額為出讓價(jià)款的【違約金比例】%。2.如乙方連續(xù)【支付期限】個工作日未支付出讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方購買土地的費(fèi)用不予退還。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，向【仲裁委員會】申請仲裁，或向法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止協(xié)議，雙