物業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范版

第頁共頁物業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范版物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/法人代表：地址：電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/法人代表：地址：電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于乙方有意租賃甲方的物業(yè)，并經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)的地址：2.物業(yè)的面積：3.租賃開始日期：4.租賃期限：5.租金：(1)租金總額：(2)支付方式：一次性支付/分期支付(3)分期支付的具體時間和金額：第二條租賃物業(yè)的用途甲方同意將租賃物業(yè)用于（乙方填寫具體用途），乙方必須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)，并且不得從事違法活動。第三條租賃物業(yè)的使用條件1.甲方保證所出租的物業(yè)具備符合法律法規(guī)要求的使用條件，如無法提供使用條件，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。2.乙方有權(quán)利檢查租賃物業(yè)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等，并及時通知甲方存在的問題和需維修的地方。3.乙方有權(quán)自主選擇租賃物業(yè)的裝修風(fēng)格和顏色，但需事先與甲方商定，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間的安全，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用時，雙方協(xié)商解除合同。第四條租賃物業(yè)的維護與修理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護與修理，并及時解決由于自身原因引起的設(shè)施設(shè)備故障。2.乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔和整潔，如遺留垃圾、堵塞排水口等情況，由乙方負(fù)責(zé)處理。3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施的更換或升級需由雙方共同商議決定，并由甲方負(fù)責(zé)費用。第五條租賃期限及續(xù)租1.租賃期限從租賃開始日期至租賃期滿之日止。2.乙方在租賃期滿前30天內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)選擇是否同意續(xù)租并重新商議租金和租賃期限。第六條租金支付1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金。如果采用分期支付方式，則乙方應(yīng)按時支付每期的租金。2.如果乙方逾期支付租金超過7天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本協(xié)議的任一條款，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此產(chǎn)生的一切直接和間接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)履行租賃合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀的費用。第八條租賃物業(yè)交付與歸還1.乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付相應(yīng)租金作為押金，并在租賃期滿后返還租賃物業(yè)時，經(jīng)甲方檢查后無異議，押金將無息返還給乙方。2.租賃物業(yè)交付時應(yīng)清晰記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，乙方在租賃期滿時應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方并保持其原狀，如有損壞需照價賠償。第九條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程保密。第十條糾紛解決對于因履行協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動終止。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為合同的補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）