辦公室合租合同書

辦公室合租協(xié)議甲方： （以下簡稱甲方）身份證號:乙方：（以下簡稱乙方）身份證號：為了促進(jìn)雙方的良性發(fā)展，增強(qiáng)實力，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、基本條款1、 辦公室座落于 ,由甲方和物業(yè)公司重慶順弘達(dá)物業(yè)管理有限公司簽訂租賃合同2、乙方租用的辦公室租金全年按365天計，即 元/年，依據(jù)租用平米數(shù)計算，不包括其他費(fèi)用。3、 根據(jù)區(qū)域劃分顧問辦,設(shè)計部,辦公室屬乙方私有辦公用地,其它私有辦公用地歸屬甲方,衛(wèi)生間,大會議室甲乙雙方共用。二、乙方承租租期及租金1、合租租期為 年月日至年月日。2、租金壹季度計 元，按季度支付，租金調(diào)整依據(jù)本合同第四款第3條協(xié)商擬定。三、付款方式乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季度支付房租，不得拖延。乙方若未按時繳納房租，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。四、退租、變更事宜1、甲方有權(quán)變動合租辦公室使用空間。但要提供給乙方相應(yīng)面積的新辦公場地或按照以前公攤合作方式收取乙方租金，乙方有權(quán)因為使用空間變動終止此合同，并要求退還相應(yīng)比例的房租（按月計算）。2、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同，需于交費(fèi)期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計）。3、租金調(diào)整甲方有權(quán)依據(jù)整體使用和當(dāng)年與重慶順弘達(dá)物業(yè)管理有限公司簽訂合同租金進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)義1、 甲方提供乙方經(jīng)營場地，并共同維護(hù)；甲方可指定辦公室人員負(fù)責(zé)日常手續(xù)。2、 甲方擁有對辦公場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán)，公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工等相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方按照統(tǒng)一規(guī)定的分?jǐn)傓k法收取。3、如因房屋產(chǎn)權(quán)方或政策調(diào)整對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；4、乙方須合法經(jīng)營，共同遵守國家政策、法令及有關(guān)規(guī)章制度；5、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守聯(lián)盟各項管理制度；6、 乙方有權(quán)在規(guī)定內(nèi)使用公共衛(wèi)生間、辦公室、接待室以及辦公設(shè)施；7、乙方有權(quán)享受關(guān)于房租補(bǔ)貼部分費(fèi)用；8、日常辦公水電氣暖費(fèi)用以及其他公共費(fèi)用，原則按使用比例分?jǐn)?。六、違約責(zé)任乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團(tuán)隊人員不能使用辦公室；1、拖欠租金；2、由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的；七、不可抗力因素由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時，本協(xié)議自然終止。八、其它1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款；

2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效。乙方