房屋租賃權(quán)與使用權(quán)

房屋租賃權(quán)與使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方地址]電話：[出租方電話號碼]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方地址]電話：[承租方電話號碼]鑒于甲、乙雙方達成以下協(xié)議，特立此合同：第一條房屋基本信息1.1房屋租賃地址：[房屋地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)和用途：[房屋結(jié)構(gòu)以及將被用于住宅/商業(yè)用途]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋配置情況：[房屋內(nèi)設(shè)施、家具等配置情況]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[提前續(xù)租提醒天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，按照雙方約定的新條件繼續(xù)履行本合同。第三條租金支付3.1乙方須按照以下方式支付房屋租金：3.1.1租金金額：[租金金額]/月3.1.2付款方式：[支付方式]3.1.3付款日期：每月的[付款日期]日前3.2乙方在租賃期限開始前需支付[押金金額]的租金押金作為保證金，以防止違約。3.2.1若乙方在租賃期滿后所有租金已支付且無損壞，甲方將全額返還押金。3.2.2若乙方發(fā)生違約或未支付租金，甲方有權(quán)扣押相應(yīng)金額。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1向乙方交付房屋的使用權(quán)，并保證其享有與租賃目的相符的權(quán)益。4.1.2對租賃房屋進行定期檢查，及時修理或更換因自然損耗而出現(xiàn)的設(shè)備設(shè)施等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1使用租賃房屋及其設(shè)施，并按約定用途使用。4.2.2定期支付租金并保持租賃房屋的清潔和良好狀態(tài)。4.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于非約定的商業(yè)用途等。4.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋內(nèi)部設(shè)施。第五條合同解除5.1合同期滿后，如乙方不再繼續(xù)租賃，雙方合同自動解除，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給甲方，并經(jīng)甲方驗收。5.2雙方任一方違約或解除合同時應(yīng)提前[提前解除通知天數(shù)]書面通知對方。5.2.1若乙方解除合同，應(yīng)支付違約金[違約金金額]作為補償。5.2.2若甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于剩余租期租金總額的[違約返還金額]作為補償。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交所在地法院訴訟解決。第七條其他約定事項7.1本合同以中文書寫，一份原件，雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同期滿或解除。7.3本合同未盡事宜另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租