2024年物業(yè)公司掛靠合同范本-(多場(chǎng)景)

2024年物業(yè)公司掛靠合同范本-(多場(chǎng)景)2024年物業(yè)公司掛靠合同范本-(多場(chǎng)景)/2024年物業(yè)公司掛靠合同范本-(多場(chǎng)景)物業(yè)公司掛靠合同范本甲方（被掛靠方）：____________________乙方（掛靠方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方掛靠甲方從事物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、掛靠范圍1.1乙方掛靠甲方，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。1.2乙方在掛靠期間，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和指導(dǎo)。二、掛靠期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、掛靠費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/年（大寫：____________________元整）。3.2掛靠費(fèi)按年度支付，每年度的掛靠費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、管理和監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升機(jī)會(huì)，幫助乙方提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，并享有甲方提供的業(yè)務(wù)支持和資源。4.4乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和指導(dǎo)，不得從事與甲方無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。五、保密條款5.1雙方在合同期間及合同終止后，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。5.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2違約金的金額為掛靠費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方的聯(lián)系復(fù)印件。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。b.乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的商戶進(jìn)行定期走訪，了解其需求和問(wèn)題，并及時(shí)解決。c.乙方應(yīng)制定商業(yè)綜合體突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏巡查等。b.乙方應(yīng)對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。c.乙方應(yīng)組織住宅小區(qū)的業(yè)主召開(kāi)定期會(huì)議，聽(tīng)取意見(jiàn)和建議，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：辦公樓物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供辦公樓的日常清潔服務(wù)，包括辦公室、公共區(qū)域等。b.乙方應(yīng)對(duì)辦公樓的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其有效性。c.乙方應(yīng)提供辦公樓的租賃和招商服務(wù)，協(xié)助甲方吸引優(yōu)質(zhì)租戶。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供工業(yè)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。b.乙方應(yīng)對(duì)工業(yè)園區(qū)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保企業(yè)遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)提供工業(yè)園區(qū)的綜合服務(wù)，如員工食堂、宿舍管理等。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：酒店物業(yè)管理增加條款：a.乙方應(yīng)提供酒店的客房服務(wù)，包括清潔、布草更換等。b.乙方應(yīng)對(duì)酒店的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確?？腿说陌踩?。c.乙方應(yīng)提供酒店的餐飲服務(wù)，包括餐廳、宴會(huì)廳等。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.附件：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求說(shuō)明：必須是最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，加蓋甲方公章。2.附件：乙方的聯(lián)系復(fù)印件要求說(shuō)明：必須是有效的聯(lián)系，清晰可辨認(rèn)。3.附件：甲方的物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件要求說(shuō)明：必須是最新有效的資質(zhì)證書，加蓋甲方公章。4.附件：乙方的相關(guān)職業(yè)技能證書復(fù)印件要求說(shuō)明：必須是有效的證書，清晰可辨認(rèn)。5.附件：甲乙雙方的授權(quán)委托書要求說(shuō)明：必須是正式的授權(quán)委托書，加蓋雙方公章。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付掛靠費(fèi)解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。如乙方未能履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同期內(nèi)甲方或乙方發(fā)生重大變更解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)變更情況協(xié)商是否