2024年雞房租賃合同-(附件版)

雞房租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、雞房基本情況1.1甲方出租的雞房位于：____________________。1.2雞房面積為：____________________平方米。1.3雞房內(nèi)設(shè)備包括：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、雞房的使用和維護4.1乙方應(yīng)合理使用雞房，遵守國家有關(guān)雞房使用的規(guī)定，不得擅自改變雞房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負責(zé)雞房的日常維護和保養(yǎng)，確保雞房及設(shè)備的完好。4.3乙方在租賃期間，如需對雞房進行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，裝修或增設(shè)設(shè)備歸甲方所有。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證雞房符合租賃用途，并保證雞房及設(shè)備的正常使用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)雞房的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保雞房及設(shè)備的完好。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對雞房進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用雞房，并享有雞房內(nèi)設(shè)備的正常使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按時支付租金和滯納金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)合理使用雞房，不得損壞雞房及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.雞房平面圖2.雞房設(shè)備清單========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)養(yǎng)殖增加條款：養(yǎng)殖規(guī)模限制：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間的最大養(yǎng)殖規(guī)模，以避免超負荷使用雞房。疫情防控措施：合同應(yīng)規(guī)定乙方必須遵守的疫情防控措施，包括疫苗接種、定期消毒等。環(huán)保要求：合同中應(yīng)包含乙方必須遵守的環(huán)保法規(guī)，如糞便處理、噪音控制等。2.特殊應(yīng)用場合：科研實驗增加條款：實驗類型限制：合同應(yīng)明確允許進行的實驗類型，以及禁止進行的實驗類型。安全措施：合同應(yīng)規(guī)定乙方必須采取的安全措施，以防止實驗對環(huán)境和人員造成傷害。數(shù)據(jù)共享：合同中應(yīng)包含甲方對乙方實驗數(shù)據(jù)的訪問權(quán)和共享權(quán)的規(guī)定。3.特殊應(yīng)用場合：教育示范增加條款：教學(xué)時間安排：合同應(yīng)規(guī)定乙方使用雞房進行教學(xué)活動的時間表，以避免與甲方的時間沖突。保險要求：合同中應(yīng)要求乙方為教學(xué)活動購買相應(yīng)的保險，以保障學(xué)生和設(shè)備的安全。教學(xué)內(nèi)容審查：合同應(yīng)規(guī)定甲方有權(quán)對乙方使用雞房進行的教學(xué)內(nèi)容進行審查和監(jiān)督。4.特殊應(yīng)用場合：有機養(yǎng)殖增加條款：有機認證要求：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須遵守的有機養(yǎng)殖標準，以及定期進行有機認證的義務(wù)。養(yǎng)殖原料限制：合同應(yīng)明確乙方在養(yǎng)殖過程中允許使用的原料和禁止使用的原料。環(huán)境保護措施：合同中應(yīng)包含乙方必須采取的環(huán)境保護措施，如廢物回收、資源節(jié)約等。5.特殊應(yīng)用場合：觀光農(nóng)業(yè)增加條款：開放時間安排：合同應(yīng)規(guī)定乙方對公眾開放雞房的時間表，以及甲方對開放活動的監(jiān)督權(quán)。安全警示標識：合同中應(yīng)要求乙方在雞房內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標識，以提醒游客注意安全。責(zé)任分擔(dān)：合同應(yīng)明確甲方和乙方在游客安全和財產(chǎn)損失方面的責(zé)任分擔(dān)。詳細的附件列表及要求說明：1.附件：雞房平面圖要求說明：平面圖應(yīng)詳細標注雞房的大小、內(nèi)部布局、門窗位置、電路和水源布局等。2.附件：雞房設(shè)備清單要求說明：清單應(yīng)詳細列出雞房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、維護記錄等。3.附件：租賃雙方聯(lián)系明文件要求說明：甲方和乙方的聯(lián)系明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系等有效證件的復(fù)印件。4.附件：雞房使用和維護手冊要求說明：手冊應(yīng)詳細說明雞房的正確使用方法、日常維護保養(yǎng)程序、常見問題處理等。5.附件：雞房安全檢查報告要求說明：報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，證明雞房的安全性和符合相關(guān)安全標準。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雞房設(shè)備故障或損壞解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)備維修的責(zé)任方和維修費用的承擔(dān)方式。同時，乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，及時報告并處理故障。2.問題：租金支付延遲解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金比例。甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，并保留支付記錄。3.問題：雞房使用目的變更解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在使用雞房時必須遵守的使用目的。如需變更，必須經(jīng)過甲方書面同意，并可能涉及合同條款的修改。4.問題：租賃期滿后雞房狀況爭議解