鄭州二手房屋買賣合同合集3篇

鄭州二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****身份證件號碼：**乙方：*****身份證件號碼：**甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：座落于***********，建筑面積為***平方米套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米出售房屋的全部權(quán)證證號為*******房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米***元，總金額人民幣****元整房價款的支付方式*****、支付時間為*****：乙方在****年**月**日前付給甲方定金，元，********元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*******************，付人民幣***萬元其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣***萬元。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號。每次收到款項后**日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方**日內(nèi)未開詳細(xì)要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于*****正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于********前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在******前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方商定，該費用由****擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由*****甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。第九條、甲方違約責(zé)任：1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的*%向乙方支付違約金。逾期超過**日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。第十條甲方承諾并保證：1、其為本合同項下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對等狀況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準(zhǔn)時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4、在本合同商定的時間內(nèi)，甲方準(zhǔn)時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在前沒有辦妥過戶手續(xù)的，情愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請方法強制過戶手續(xù)。第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。6甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備及保修卡。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。第十六條本合同一式******份。其中甲方留執(zhí)**份，乙方留執(zhí)***份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自***之日起生效。甲方：*****乙方：******地址：*****地址：****現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期鄭州二手房屋買賣合同(第二篇)合同范本鄭州二手房屋買賣合同合同編號：[編號]甲方：賣方姓名/公司（以下簡稱“甲方”）法定代表人/經(jīng)營者姓名：[姓名]注冊地址/營業(yè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：買方姓名/公司（以下簡稱“乙方”）法定代表人/經(jīng)營者姓名：[姓名]注冊地址/營業(yè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方是合法所有并且有權(quán)出售位于鄭州市的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意遵守本合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)簡要描述：房產(chǎn)坐落于鄭州市[地址]建筑面積：[面積]房產(chǎn)土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬]1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，例如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等]1.3產(chǎn)權(quán)情況：[描述產(chǎn)權(quán)情況，例如房產(chǎn)權(quán)證號、土地證號等]二、房屋交付2.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付方式：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時處于良好的使用狀態(tài)，并移交所有合法的使用權(quán)、裝修材料等。三、房屋價款3.1總價款：乙方應(yīng)向甲方支付總價款人民幣（￥）[金額]。3.2付款方式：乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)交付之日起，按下列方式向甲方支付總價款：-首付款：人民幣（￥）[金額]，應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。-尾款：人民幣（￥）[金額]，應(yīng)在首付款支付后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付款項：[描述付款方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等]四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。4.2過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后[天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：當(dāng)甲方或乙方違反本合同的任何條款時，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)經(jīng)濟賠償和法律責(zé)任。5.2違約賠償：違約方應(yīng)按照受違約方提出的賠償金額進行賠償。六、其他條款6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，不得擅自變更或解除。6.2本合同的有效通知方式為書面或郵件方式互通。6.3雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交相關(guān)爭議解決的仲裁委員會或法院處理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：鄭州二手房屋買賣合同(第三篇)鄭州二手房屋買賣合同合同編號：【編號】甲方：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】地址：【賣方地址】乙方：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】地址：【買方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平交易的原則，就鄭州市內(nèi)以下房產(chǎn)進行買賣協(xié)商，達成以下合同：第一條買賣房屋1.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋面積為【房屋面積】平方米，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施及家具等如現(xiàn)狀向乙方出售。1.3買賣房屋的總價款為【總價款金額】人民幣（大寫：【總價款大寫】元整），甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時收取乙方【定金金額】人民幣（大寫：【定金金額大寫】元整）的定金，并在【指定日期】之前將剩余款項結(jié)清。第二條房屋權(quán)證和其他手續(xù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)依法必要的手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，確保買賣房屋的合法性。第三條房屋交付3.1房屋的交付時間為合同簽訂之日起【指定天數(shù)】天內(nèi)。3.2房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或者減少房款。第四條產(chǎn)權(quán)保證和違約責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋的所有權(quán)和合法性，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。4.2若因甲方的原因?qū)е沦I賣合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金為總價款的【違約金比例】，同時乙方有權(quán)解除合同并請求賠償損失。第五條其他約定5.1合同雙方對本合同的內(nèi)容和解釋均達成一