學(xué)校物業(yè)管理委托合同模板

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)學(xué)校物業(yè)管理委托合同模板雙方的權(quán)利和義務(wù)，主要是物業(yè)全部人或使用人支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司供應(yīng)相應(yīng)服務(wù)的條款。以下是我整理的學(xué)校物業(yè)管理托付合同，歡迎參考閱讀。

學(xué)校物業(yè)管理托付合同范文一

甲方：

乙方：湖南葆力物業(yè)管理有限公司

甲,乙雙方在公平,自愿,協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校內(nèi)物業(yè)托付給乙方管理訂立本合同。

一、物業(yè)基本狀況

物業(yè)類(lèi)型：校內(nèi)

座落位置：

建筑面積：15萬(wàn)平方米

二、工作內(nèi)容

(一)保安工作

(二)綠化工作

(三)清潔工作

(四)水電,門(mén)窗,課桌椅,辦公臺(tái)椅的小型修理

三、托付期限

本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

四、托付費(fèi)用

甲方每月10日前將托付管理費(fèi)人民幣叁萬(wàn)伍仟元付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)審核乙方擬定的工作方案及規(guī)章制度;

(二)對(duì)乙方的管理實(shí)施日常監(jiān)督檢查,每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評(píng)定;

(三)在本合同生效起為乙方免費(fèi)供應(yīng)平方米的管理用房,免費(fèi)向乙方供應(yīng)工作時(shí)所需的水,電,供應(yīng)乙方工作時(shí)必需的工具,物料存放地點(diǎn),臨時(shí)小休的座椅;

(四)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;

(五)負(fù)責(zé)收集,整理校內(nèi)物業(yè)管理所需的資料,并將復(fù)印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方;

(六)對(duì)乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為,甲方有權(quán)實(shí)行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任;

(七)幫助乙方做好宣揚(yáng)工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)根據(jù)甲方托付的范圍和工作內(nèi)容,制訂各項(xiàng)管理方法,規(guī)章制度,實(shí)施細(xì)則,工作標(biāo)準(zhǔn),自主開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),但不得損害學(xué)校,師生的合法權(quán)益,獵取不當(dāng)利益;

(二)不得將服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包;

(三)供應(yīng)進(jìn)駐工作人員花名冊(cè)及身份證復(fù)印件給甲方;

(四)由于乙方緣由造成甲方財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

(五)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn),并供應(yīng)福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標(biāo)準(zhǔn),按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗;

(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi);

(七)接受甲方的監(jiān)督,指導(dǎo),聽(tīng)從甲方的臨時(shí)性工作支配,對(duì)有關(guān)整改的要求要準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行;

(八)每學(xué)期向甲方公開(kāi)一次管理費(fèi)用收支賬目;

(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié);

(十)若消失非乙方責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方不負(fù)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停電)造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)標(biāo),雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決;

(二)甲乙任何一方無(wú)正值理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟(jì)

損失;

(三)甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決.逾期未解決的,有關(guān)損失由甲方自負(fù);

(四)乙方違反本合同,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)解除合同,剩余管理費(fèi)無(wú)需支付,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方賠償。

八、附則

(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;

(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

代表人:代表人:

簽訂日期:20xx年8月31日

學(xué)校物業(yè)管理托付合同范文二

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準(zhǔn)時(shí)、牢靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.對(duì)校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的愛(ài)護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。

3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造方案。聽(tīng)取和接受乙方對(duì)校內(nèi)綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。

5.負(fù)責(zé)了解把握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行狀況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出看法。

6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎(jiǎng)看法和懲罰看法。

二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校內(nèi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校內(nèi)的稱(chēng)號(hào)。

2.對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.定期向甲方通報(bào)工作狀況，對(duì)甲方提出的合理的整改看法有義務(wù)執(zhí)行。

4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

5.乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內(nèi)容

1.全院的綠化、美化工作。

2.教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專(zhuān)用教室)。

3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。

4.公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。

5.公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6.自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。

7.水電暖的修理管理與服務(wù)工作。

8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。

9.節(jié)能工作。

10.家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。

11.飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

12.院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供應(yīng)工作。

13.家屬門(mén)衛(wèi)的管理工作。

14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。

15.學(xué)校人防工程的管理工作。

16.其它甲方需要托付的工作。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

(一)校內(nèi)綠化美化工作

1.做到三季有花，四季常青。并擔(dān)當(dāng)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂密，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。

3.校內(nèi)綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)愛(ài)護(hù)，防止損傷和壞死。

5.院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

6.綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應(yīng)有計(jì)量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1.道路環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準(zhǔn)時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。

甲方：乙方：日期：

學(xué)校物業(yè)管理托付合同范文三

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作托付乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱忱優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活制造干凈、美麗、舒適、平安、安靜、便捷，準(zhǔn)時(shí)、牢靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.對(duì)校內(nèi)內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有全部權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的愛(ài)護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。

3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造方案。聽(tīng)取和接受乙方對(duì)校內(nèi)綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi)。

5.負(fù)責(zé)了解把握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行狀況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出看法。

6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎(jiǎng)看法和懲罰看法。

二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校內(nèi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校內(nèi)的稱(chēng)號(hào)。

2.對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或轉(zhuǎn)變其使用功能，如需要轉(zhuǎn)變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3.定期向甲方通報(bào)工作狀況，對(duì)甲方提出的合理的整改看法有義務(wù)執(zhí)行。

4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。

5.乙方應(yīng)建立并保存具體的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內(nèi)容

1.全院的綠化、美化工作。

2.教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專(zhuān)用教室)。

3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。

4.公共設(shè)施、設(shè)備的修理、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。

5.公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6.自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。

7.水電暖的修理管理與服務(wù)工作。

8.院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作。

9.節(jié)能工作。

10.家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作。

11.飲用水供應(yīng)和洗浴工作。

12.院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供應(yīng)工作。

13.家屬門(mén)衛(wèi)的管理工作。

14.校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。

15.學(xué)校人防工程的管理工作。

16.其它甲方需要托付的工作。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

(一)校內(nèi)綠化美化工作

1.做到三季有花，四季常青。并擔(dān)當(dāng)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂密，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。

3.校內(nèi)綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)愛(ài)護(hù)，防止損傷和壞死。

5.院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

6.綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹(shù)木澆水應(yīng)有計(jì)量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1.道路環(huán)境應(yīng)干凈。清掃要準(zhǔn)時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。

3.衛(wèi)生間應(yīng)保持潔凈干凈，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。

4.垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和四周無(wú)堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)依據(jù)垃圾日產(chǎn)量準(zhǔn)時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)準(zhǔn)時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

5.院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，四周地面無(wú)雜物污漬。

6.建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo);公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。

7.校內(nèi)主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。

8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要準(zhǔn)時(shí)管理和清運(yùn)。

9.門(mén)前三包工作應(yīng)符合門(mén)前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

10.應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和平安。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。

11.依據(jù)節(jié)假日的要求準(zhǔn)時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠;開(kāi)關(guān)大門(mén)彩燈、射燈。

(三)教室衛(wèi)生工作

1.教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門(mén)。其次天早7：00應(yīng)將各教室門(mén)打開(kāi)(特別狀況除外)。

2.應(yīng)保持教室地面清潔、四壁雪白、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清除;門(mén)牌完好、裝訂美觀;門(mén)窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無(wú)雜物灰塵。

3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開(kāi)關(guān)及各類(lèi)設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。修理要準(zhǔn)時(shí)，保持良好狀態(tài)。

4.粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供應(yīng)并擺放整齊。要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好干凈。

5.制定教室服務(wù)制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要。以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。

(四)公共場(chǎng)所維護(hù)工作

1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門(mén)窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿足率應(yīng)在98%以上。

2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期修理保養(yǎng)，不允許帶病開(kāi)梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度，仔細(xì)