房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同

第頁共頁房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：（公司/個人）_______________住所：_____________________法定代表人/個人身份證：_____________________乙方（承租方）：（公司/個人）_______________住所：_____________________法定代表人/個人身份證：_____________________鑒于甲方是合法擁有房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利，并愿意將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙兩方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：_____________________建筑面積：_____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋所有權(quán)證號：_____________________使用權(quán)日期：_____________________1.2附屬設(shè)施設(shè)備基本情況：（列舉具體的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機、電視等）第二條租期與租金2.1租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____個月。2.2租金：租金總額：人民幣（大寫）_____________（￥_______）租金支付方式：每月支付房租，于每月的（日）前支付至甲方指定的賬戶。第三條附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更新與保養(yǎng)責(zé)任3.1附屬設(shè)施設(shè)備的維修：甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，并保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)按照使用說明書正確使用設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，由乙方自行承擔(dān)維修費用。3.2附屬設(shè)施設(shè)備的更新：如出現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備更新的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式進行更新。3.3附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照使用說明書進行設(shè)備的保養(yǎng)，并定期清潔設(shè)備，以保證設(shè)備的正常使用。第四條房屋的使用與保管責(zé)任4.1甲方保證租賃房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋不受侵權(quán)、抵押或其他權(quán)利限制。4.2乙方有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用，但不得違反法律法規(guī)，損壞設(shè)備或影響設(shè)備的正常使用。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得轉(zhuǎn)借他人使用，如有損壞或遺失，應(yīng)按照市場價值進行賠償。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品，并將房屋交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方不按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此帶來的一切損失。如甲方不履行維修、更新、保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，損壞設(shè)備或影響設(shè)備的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用或設(shè)備的市場價值賠償。5.3解除權(quán)：任何一方違反合同約定，且經(jīng)書面通知后15日內(nèi)未能改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六條合同解除及爭議解決6.1合同解除：本合同期滿后，雙方當(dāng)事人達成一致意見，可終止本合同。一方當(dāng)事人要求解除合同的，應(yīng)提前3個月書面通知對方當(dāng)事人。6.2爭議解決：因本合同引起的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效，至期滿或雙方解除合同之日止。甲方（出租方）：簽字：_________