物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)房使用協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、出租物業(yè)房的情況1.出租物業(yè)房的地址：2.出租房屋的面積：3.出租房屋的用途：4.出租物業(yè)房的租金：5.出租物業(yè)房的租賃期限：二、房屋租賃期限1.本次租賃期限為從年月日起至年月日止，共計(jì)月份。2.若乙方未在租賃期限屆滿前辦理續(xù)租手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)房進(jìn)行處置，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離房屋。三、租金繳納及押金1.租金的繳納方式為每月付清。租金的具體數(shù)額為甲乙雙方協(xié)商確定的金額。2.乙方需在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，金額為租金的兩個(gè)月份，如無(wú)違約行為，乙方搬離物業(yè)房時(shí)，甲方將全額退還押金給乙方。四、租賃物業(yè)房的使用1.乙方對(duì)租賃的物業(yè)房?jī)H限于自住，不得將房屋用于商業(yè)用途或者轉(zhuǎn)租他人。2.乙方應(yīng)妥善使用和管理物業(yè)房，保持房屋的清潔、整潔和良好的環(huán)境。3.乙方不得對(duì)物業(yè)房進(jìn)行改造或拆改，不得擅自改變物業(yè)房的用途。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，并妥善使用公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)房?jī)?nèi)的設(shè)備和物品。五、負(fù)責(zé)維修及裝修1.對(duì)于物業(yè)房的正常磨損，乙方可自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若因乙方的原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)房進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保物業(yè)房的安全和正常使用。4.若乙方有裝修或改造物業(yè)房的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意后方可施工。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離物業(yè)房。2.若乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法用途或者對(duì)他人造成損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定使用物業(yè)房、損壞物業(yè)房設(shè)施設(shè)備或不按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并免除因此而產(chǎn)生的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可以依法對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充、變更或終止。甲方（簽字）：