法定購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

法定購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：（出售方）_______________乙方：（購(gòu)買方）_______________鑒于甲方系該物業(yè)的合法所有人，愿意將其出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、交易房屋的基本情況和位置2、房屋的面積、布局、戶型及所屬樓層、房號(hào)及其他基本情況詳見附件，并作為本合同附表，成為本合同不可分割的組成部分。二、交易價(jià)格和支付方式1、標(biāo)的房的總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整，大寫__________元。2、房款的支付方式：（1）1-2日內(nèi)支付房屋定金人民幣_(tái)______元，大寫_________元。（2）剩余房款分____筆支付，每筆分別為人民幣_(tái)_____元，大寫_______元。總共交款期為______個(gè)月。3、乙方支付房款的方式為：（請(qǐng)?jiān)谝韵路娇蛑泄催x一項(xiàng)）（1）一次性支付：□在本合同簽訂后______天內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方，房屋交付時(shí)由乙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）按期支付：□按房屋交付期進(jìn)行付款，最后一次付款完畢時(shí)，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、其他約定事項(xiàng)1、房屋交付時(shí)間為：______年______月______日，交房時(shí)須經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。2、房屋登記信息（請(qǐng)?jiān)谝韵路娇蛑泄催x一項(xiàng)）（1）乙方名下已有一套住房，本房屋產(chǎn)證為乙方個(gè)人所有：□乙方貸款_________萬元，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保方式為_________?！跫追綖橐曳教峁┙杩頮______萬元，借款利率______%。（2）其他法定登記信息（請(qǐng)?jiān)谝韵路娇蛑泄催x或填寫具體內(nèi)容）（3）其他約定：_______________________________________________________四、違約責(zé)任1、乙方在交易過程中的行為不滿足以下任一條件，視為乙方違約；乙方一旦違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方要為此承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）未按本合同第二條規(guī)定時(shí)間履行付款義務(wù)的；（2）拖欠物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其它收費(fèi)的；（3）未按時(shí)將房屋交付給甲方，經(jīng)催告后仍不交付的。2、乙方的違約賠償責(zé)任：（1）如乙方未按第二條約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分金額的______%向甲方支付違約金和逾期管理費(fèi)。（2）如因乙方未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、管理權(quán)或抵押權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失并向甲方支付______%月息的滯納金，直至一次性給付及其它費(fèi)用全部結(jié)清為止。五、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）在本合同第三條中明確的交付時(shí)間按時(shí)交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)該手續(xù)所需的費(fèi)用。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在本合同第二條中約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款；（2）按照本合同第三條中的時(shí)間和地點(diǎn)接受房屋的交付；（3）按照本合同的要求辦理房屋所有權(quán)和抵押權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但這不得影響甲方辦理任何合法、有效的手續(xù)，同時(shí)也不得要求甲方支付其任何費(fèi)用；（4）向甲方交納并及時(shí)支付物業(yè)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同效力和爭(zhēng)議解決1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定交易完成之日或合同解除之日止。2、因甲、乙雙方或與本合同有關(guān)的第三方引起的關(guān)于本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持