二手房買賣合同正式版權(quán)威保障

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的款項(xiàng)方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何未披露的瑕疵，如房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等所有相關(guān)費(fèi)用。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、有效的證件和材料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付房屋交易價(jià)格20%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋交易價(jià)格萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房屋交易價(jià)格萬分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：目錄：一、房屋基本情況二、房屋交易價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的款項(xiàng)方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何未披露的瑕疵，如房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等所有相關(guān)費(fèi)用。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、有效的證件和材料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付房屋交易價(jià)格20%的違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋交易價(jià)格萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房屋交易價(jià)格萬分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件涉及的法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等內(nèi)容。3.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新房相對(duì)。4.房屋交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程，包括房屋的買賣、贈(zèng)與、繼承等方式。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要辦理相關(guān)手續(xù)并繳納一定的稅費(fèi)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋無任何法律糾紛，以避免后續(xù)的權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋無重大質(zhì)量問題，并在合同中明確質(zhì)量問題的處理方式。3.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)在合同中明確房屋交付的時(shí)間，并約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。4.房屋交易價(jià)格的支付：雙方應(yīng)在合同中明確房屋交易價(jià)格的支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任，以避免支付糾紛。5.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在合同中明確辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間，并約定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.合同解除：雙方應(yīng)在合同中明確合同解除的條件和程序，以避免合同解除引起的糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房屋權(quán)屬問題，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行房屋檢查，并在合同中約定質(zhì)量問題的處理方式。3.對(duì)于房屋交付時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.對(duì)于房屋交易價(jià)格的支付，雙方應(yīng)在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。5.對(duì)于房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在合同中明確辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.對(duì)于合同解除，雙方應(yīng)在合同中明確解除條件和程序，以避免糾紛。適用場(chǎng)景：以上合同適用于二手房買賣的場(chǎng)景，包括個(gè)人之間的房屋買賣、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成的房屋買賣等。該合同涵蓋了房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及過戶、雙方保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，為雙方提供了詳細(xì)的約定和保障。合同編號(hào)：_______二手房買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方保證在房屋交付時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用該房屋的情形。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用該房屋的情形。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在欺詐、隱瞞等行為。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同正式版權(quán)威保障目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方保證在房屋交付時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用該房屋的情形。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用該房屋的情形。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在欺詐、隱瞞等行為。五、乙方保證5.1乙方保證其購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)本次房屋交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)。5.2乙方承擔(dān)本次房屋交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方總房款的_______%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方總房款的_______%作為違約金。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予返還。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)本次房屋交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)。5.2乙方承擔(dān)本次房屋交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方總房款的_______%作為違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方總房款的_______%作為違約金。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予返還。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.二手房：指已經(jīng)有人居住過并再次出售的房屋。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在房屋交易過程中需要支付的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)可能需要一定時(shí)間，雙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，并按照約定的時(shí)間辦理。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中約定清楚，以避免糾紛。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，以保障合同的履行。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：雙方可以約定在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在合同中約定維修責(zé)任的承擔(dān)方式。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解辦理過戶手續(xù)所需的材料和時(shí)間，并按照約定的時(shí)間辦理，以確保交易順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中明確約定。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，并在合同中約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。適用場(chǎng)景：以上合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)辦理。3.房屋交易中的稅費(fèi)承擔(dān)和違約責(zé)任的約定。4.雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋所有權(quán)人：甲方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款。貸款批準(zhǔn)后，乙方將貸款金額直接支付給甲方。2.3甲方收款賬戶信息：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋已按照合同約定完成裝修，并達(dá)到交付使用條件；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×日成交價(jià)的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×日成交價(jià)的_______%。5.3甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：已支付購房款的_______%。5.4乙方在合同簽訂后擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同正式版權(quán)威保障甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋所有權(quán)人：甲方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款。貸款批準(zhǔn)后，乙方將貸款金額直接支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋已按照合同約定完成裝修，并達(dá)到交付使用條件；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×日成交價(jià)的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×日成交價(jià)的_______%。5.3甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方法為：已支付購房款的_______%。5.4乙方在合同簽訂后擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民