送達(dá)地址確認(rèn)房產(chǎn)買賣案

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3建筑面積：_______1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5房屋用途：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3建筑面積：_______1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5房屋用途：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在房產(chǎn)過戶完成后一次性支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如購房款支付憑證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等）法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等。4.房屋用途：指房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證真實(shí)性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，避免購買到偽造的房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：在購買房產(chǎn)前，應(yīng)了解該房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如抵押、查封等情況。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保順利進(jìn)行。4.購房款支付：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保資金安全。5.合同解除：如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并追究違約責(zé)任。解決辦法：1.咨詢專業(yè)律師：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的有效性和合法性。2.核實(shí)房產(chǎn)證真實(shí)性：通過房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性。3.了解產(chǎn)權(quán)情況：通過房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，了解是否存在抵押、查封等情況。4.提前準(zhǔn)備過戶手續(xù)：提前了解房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，確保順利進(jìn)行。5.按約定支付購房款：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保資金安全。6.辦理合同解除手續(xù)：如發(fā)生違約情況，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并追究違約責(zé)任。適用場(chǎng)景：本合同適用于以