皇家生態(tài)園生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目

皇家生態(tài)園生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、總論項(xiàng)目背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展思想的指導(dǎo)下，按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)物種共生，物質(zhì)循環(huán)，能量多層次利用的生態(tài)學(xué)原理，因地制宜利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢。依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及"整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生"原則，建立大型無公害蔬菜種植；觀賞性花果園；灌木叢放養(yǎng)型土雞養(yǎng)殖；人造熱帶雨林景觀林；苗木培育。運(yùn)用系統(tǒng)工程方法，全面規(guī)劃，合理組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效持續(xù)發(fā)展，達(dá)到生態(tài)旅游和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)和經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會效益的統(tǒng)一。在皇家生態(tài)園發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，具有以下幾方面的意義：通過運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；（二）為“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”提供示范；（三）為游客和參觀者提供生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)和模式的科普教育；（四）為本園的生態(tài)餐館提供原料和產(chǎn)品。如果能夠?qū)⒈卷?xiàng)目的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目逐步向農(nóng)戶推廣，并將項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)，向周邊區(qū)域農(nóng)村輸送，同時(shí)通過組織農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營，形成強(qiáng)有力的規(guī)?；a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，從而促使本區(qū)域的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有顯著的提高，為襄樊市乃至中國的農(nóng)業(yè)創(chuàng)建優(yōu)秀的發(fā)展模式，其意義就更加深遠(yuǎn)。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，這已引起政府的高度重視。多年來，由于人們對生態(tài)保護(hù)意識不強(qiáng)，造成了發(fā)展經(jīng)濟(jì)以破壞環(huán)境為代價(jià)。如在發(fā)展畜牧業(yè)方面，牛、羊的放養(yǎng)，造成了對花草樹木的破壞。在種植業(yè)方面，由于過量使用化肥和農(nóng)藥，導(dǎo)致水源受到污染，土壤結(jié)構(gòu)變壞，并使農(nóng)產(chǎn)品中有害物質(zhì)超標(biāo)。由于焚燒農(nóng)作物秸稈和禽畜糞便隨意排放，不僅浪費(fèi)了大量寶貴的生物資源，還造成嚴(yán)重的空氣、土壤和地下水等的污染。這些，都可以通過建立農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)來解決。2、項(xiàng)目概括A、項(xiàng)目位于：襄樊市襄城尹集村五組（襄荊高速尹集出口）B、計(jì)劃面積：1000畝。具體位于尹集高速公路出口東側(cè)，北依襄荊高速，西靠305國道，占地1000畝。西北區(qū)域?yàn)樯鷳B(tài)魚類養(yǎng)殖區(qū)；西南區(qū)域?yàn)橥＼囆蓍e區(qū)；東南區(qū)域?yàn)檗r(nóng)家樂餐廳；東北區(qū)域?yàn)榛ü麍@、土雞養(yǎng)殖區(qū)及苗木培育；中央?yún)^(qū)域?yàn)橛螛吩O(shè)施區(qū)。計(jì)劃客房40間，可同時(shí)容納80人入住。設(shè)置景觀房，能一覽周邊美麗的水光山色。臨水餐廳有20個臺位，容納300人同時(shí)就餐，餐廳依山傍水環(huán)境優(yōu)美。另外娛樂設(shè)施有劃船、網(wǎng)球場、沙灘排球、軍體娛樂、垂釣中心、多功能廳、野外拓展訓(xùn)練、農(nóng)業(yè)園、露營等基本上可以滿足客戶的“休閑、度假、會議、旅游、體育”的需求。以此，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的種植、運(yùn)營、效益和解決當(dāng)?shù)貏?wù)工等市場聯(lián)動和社會責(zé)任。二、項(xiàng)目介紹本項(xiàng)目為：種植——土雞——沼氣——蚯蚓——魚、蝦——水生花卉蔬菜——旱生花卉苗木、果樹的立體種養(yǎng)項(xiàng)目。通過利用水邊坡地及樹下土地種植各類菜蔬，養(yǎng)殖土雞，把土雞糞、農(nóng)田雜草、殘枝落葉以及生態(tài)園中可轉(zhuǎn)化的垃圾等收于沼氣池發(fā)酵，沼渣用于養(yǎng)蚯蚓，沼液和蚯蚓糞用作肥料，施于花卉、苗木、果樹，沼氣用于提高大棚養(yǎng)殖魚蝦的水溫，延長它們的生長季節(jié)，甚至使它們冬天能夠生長。本項(xiàng)目選用的植物基本上是既有觀賞價(jià)值，又可作為產(chǎn)品出售的多年生種類。喬木主要為落葉種類，取其在夏天可以遮陰，冬天又不擋陽，使大棚易于保持溫度平衡。水生植物多為既可觀賞，又可作為蔬菜供應(yīng)生態(tài)餐館的種類。有些植物還有特殊作用，如桑葉可以養(yǎng)蠶，蠶絲可以直接用于生產(chǎn)旅游產(chǎn)品，蠶蛹可以喂魚，果可以制成桑果酒供應(yīng)餐館和游客，蠶糞入沼氣池可以促進(jìn)沼氣發(fā)酵。本項(xiàng)目的產(chǎn)品主要為：牛、小龍蝦、黃鱔、苗木、果蔬。外銷產(chǎn)品為土雞、小龍蝦、黃鱔、苗木。果蔬主要提供作生態(tài)餐館原料。市場分析土雞是城市生活群體需要的主食品之一，近年來價(jià)格一直攀升，2006年-2010年，每公斤土雞價(jià)格分別為：13.13元、13.97元、15.29元、18.18元、26.28元，5年間價(jià)格上升很快。隨著人民生活水平的提高，土雞的需求量將會進(jìn)一步上升，供不應(yīng)求的局面將會持續(xù)相當(dāng)長的時(shí)間，因此，價(jià)格將會繼續(xù)上揚(yáng)。淡水小龍蝦是營養(yǎng)和食療價(jià)值非常高的水產(chǎn)品，同時(shí)蝦頭和蝦殼含有20%的甲殼質(zhì)，可以提取甲殼素、蝦殼粉等產(chǎn)品。近年來市場需求不斷上升，同時(shí)野生資源大量減少，故產(chǎn)品呈供不應(yīng)求狀態(tài)，養(yǎng)殖、繁育小龍蝦已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)定提高的項(xiàng)目。黃鱔是深受國內(nèi)外消費(fèi)者喜愛的美味佳肴和滋補(bǔ)保健食品，在國內(nèi)外市場上十分暢銷。據(jù)調(diào)查，目前國內(nèi)市場年需求量近300萬噸，日本、韓國每年需進(jìn)口20萬噸，港澳地區(qū)的需求也呈增長趨勢。同時(shí)，由于鱔魚體內(nèi)富含DHA、EPA和其它藥用成分，因而在深加工和保健品開發(fā)上具有極大的發(fā)展?jié)摿?。目前供?yīng)黃鱔市場的主要貨源來自野生捕撈和一定數(shù)量的野生鱔反季節(jié)囤養(yǎng)。由于野生鱔的超量捕撈，造成資源不斷減少。需求的增長和資源的減少使黃鱔的市場供應(yīng)日趨緊張，價(jià)格穩(wěn)步提高。目前，日本市場黃鱔的價(jià)格比鰻魚還高。在冬季，日供需缺口大，規(guī)格在100克以上的黃鱔批發(fā)價(jià)為每公斤60～70元，50克以上的40～要休閑，到“皇家生態(tài)園”；要快樂，到“皇家生態(tài)園”。（三）品牌核心理念一樣的休閑，不一樣的感受；一樣的服務(wù)，不一樣的質(zhì)量；一樣的度假，不一樣的生活。提出在皇家生態(tài)園每個人都是一道風(fēng)景的品牌理念。建議導(dǎo)入CIS，建立導(dǎo)入統(tǒng)一的品牌聲音、品牌行為、品牌視覺形象、品牌標(biāo)準(zhǔn)等等。九、產(chǎn)品策略（一）采取多產(chǎn)品、多品牌策略。面向個人，提供不同的產(chǎn)品組合，滿足不同層次的需求，推出“農(nóng)業(yè)生態(tài)園自選超市”，將商業(yè)零售模式引入農(nóng)業(yè)生態(tài)園，將主動權(quán)交給顧客。（二）建立與企事業(yè)單位長期合作關(guān)系。及時(shí)把皇家生態(tài)園最新的服務(wù)信息傳達(dá)給客戶，提供具有針對性和人性化的服務(wù)。十、預(yù)計(jì)收益年種植養(yǎng)殖、游客餐飲消費(fèi)產(chǎn)值2.6億元，上繳利稅1500萬，解決農(nóng)村貧困人員，解決勞動就業(yè)700人。十一、結(jié)論和建議結(jié)論：本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展方向，項(xiàng)目技術(shù)基本成熟，產(chǎn)品市場前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益，是我公司必須盡快推進(jìn)的項(xiàng)目之一。建議：本項(xiàng)目涉及的產(chǎn)業(yè)、品種較多，本公司原來的技術(shù)力量不足，開拓市場的人才也均未達(dá)要求。要使本項(xiàng)目順利地開展，并得到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，必須保持與富有經(jīng)驗(yàn)的專家和技術(shù)人員經(jīng)常聯(lián)系，得到他們的有效指導(dǎo)。另外，需要依托當(dāng)?shù)厍闆r，聘請當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參與到生態(tài)園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營中來，把他們培訓(xùn)成屬于自己的技術(shù)人員和開拓市場人