上海住宅外圍護結構的保溫監(jiān)理要點

住宅節(jié)能保溫工程的監(jiān)理要點引言我國建筑能耗一直居高不下，建筑能耗已占全國總能耗的30%，和氣候相近的發(fā)達國家相比較達2～3倍，而建筑熱舒適度則遠不如他們，節(jié)能潛力巨大。高能耗建筑物對社會造成沉重的能源負擔和嚴重的環(huán)境污染。從全球能源形勢來看，二年多來油價高速上漲，為了應對日趨緊張的能源形勢，各國在加緊研究替代能源、清潔能源的同時，強化節(jié)能工作也成重要措施。我國歷來強調“能源開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源的利用率”的方針。隨著人們生活水平的提高，人們對居住的舒適性提出了很高的要求，故節(jié)能工作不應降低人們的居住舒適性。近二年來國家和上海市政府相繼頒發(fā)了建筑節(jié)能的相關規(guī)定和規(guī)范。上海市建委2005年4月15日印發(fā)的《進一步加強上海民用建筑工程項目建筑節(jié)能管理的若干意見》的通知明確了建設單位、設計單位、審圖單位、施工單位、監(jiān)理單位以及建設行政主管單位的相關職責。對監(jiān)理單位，要求“按照建筑節(jié)能標準、設計文件的規(guī)定和要求實施監(jiān)理”。質監(jiān)站、市節(jié)能辦等相關單位在巡查、監(jiān)督過程中均對監(jiān)理單位提出了節(jié)能保溫工程必須加強監(jiān)督管理的要求。本文就住宅工程節(jié)能保溫監(jiān)理工作結合使用較多的有聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)或保溫漿料內(nèi)（外）保溫系統(tǒng)談談心得和體會。節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)規(guī)范及標準類：住宅節(jié)能保溫新規(guī)范、規(guī)定較多，可能有新規(guī)范標準在制定中，監(jiān)理單位要注意收集更新，目前上海地區(qū)現(xiàn)行主要規(guī)范、規(guī)定及標準有：《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部143號令）《上海市建筑節(jié)能管理辦法》（上海市政府50號令）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ134-2001）《住宅建筑圍護結構節(jié)能應用技術規(guī)程》（DG/TJ08-206-2002）《住宅建筑節(jié)能設計標準》（DG/TJ08-205-2000）《住宅建筑節(jié)能檢測評估標準》（DG/TJ08-801-2004）《住宅建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程》（DGJ08-113-2005）設計文件類：經(jīng)施工圖審查通過的設計圖紙以及經(jīng)相關各方簽署確認的技術核定單。需要說明的是由于節(jié)能保溫設計也處于起步階段，各設計單位對節(jié)能設計的深度不一，部分設計圖紙可未覆蓋全面。一般而言，設計圖紙必須明確節(jié)能設計指標，節(jié)能技術措施說明，材料選用及熱工參數(shù)說明，暖通設計（如有此項）。節(jié)能設計指標包括建筑體形系數(shù)、各朝向的窗墻面積比、建筑圍護結構的傳熱系數(shù)K值、熱惰性指標D值（外墻、屋面、外窗、戶門、分戶墻、）。節(jié)能技術措施說明應包括上述6個部位的節(jié)能措施。目前設計圖紙中較為成熟的是屋面節(jié)能保溫做法，樓板節(jié)能保溫可以考慮日后住戶的裝修暫不考慮。設計圖紙往往籠統(tǒng)地說明外墻節(jié)能保溫措施，容易遺漏的是分戶墻以及與公共部位相臨的墻體的保溫，監(jiān)理可發(fā)文請建設單位與設計單位進行溝通。而全裝修房應有空調方案說明、能耗分析及指標以及其他節(jié)能措施，由于目前住宅工程毛坯交房比例較大，故本文暫不涉及暖通節(jié)能設計。圍護結構的熱工性能應符合城市所屬氣候分區(qū)（上海為夏熱冬冷地區(qū)）的規(guī)定，窗墻面積比是否小于0.4，當不滿足時是否設計文件上應有權衡判斷之結果。督促做好施工前準備工作節(jié)能保溫工程的宣傳和學習：由于節(jié)能保溫工程處于起步階段，施工單位的部分人員對此往往接觸不多、認識不足，總覺得節(jié)能工程做得差一點不會影響工程的總體質量，也有部分人員沒有節(jié)能施工方面的經(jīng)驗。因此在節(jié)能保溫工程施工前監(jiān)理項目部可以通過工程例會或發(fā)文形式要求施工單位項目部加強節(jié)能保溫工程施工技術和管理方面的培訓和學習，通過實例參觀或資料學習提高對節(jié)能保溫工程的認識。一些大型施工企業(yè)往往有節(jié)能保溫方面的科研項目，可以建議施工單位請相關主要參與人員到現(xiàn)場結合工程特點傳授經(jīng)驗。監(jiān)理項目部人員也要通過對規(guī)范學習和實例的參觀，掌握節(jié)能保溫工程的監(jiān)控要點。編制節(jié)能保溫工程的施工方案：督促施工單位項目技術負責人及時編制完整的節(jié)能保溫工程的施工方案。施工方案應具有針對性，并主要包括的內(nèi)容有施工工藝、材料質量控制計劃、工程驗收計劃、常見的施工質量問題及處置辦法以及工程資料的整理等。由于節(jié)能保溫工程的特殊性，可由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位會同質監(jiān)站共同商定驗收（包括隱蔽驗收）計劃以及資料整理辦法。施工方案編制完畢后報監(jiān)理審核認可后方可實施。根據(jù)設計文件、規(guī)范及已編制并經(jīng)審核認可的施工方案，監(jiān)理應編制監(jiān)理實施細則。審批后應組織監(jiān)理人員學習監(jiān)理細則，必要時可組織人員對施工單位的相關人員進行監(jiān)理交底。嚴格控制材料質量：外墻節(jié)能保溫工程有多種做法，使用較多的有聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)或保溫漿料內(nèi)（外）保溫系統(tǒng)。保溫系統(tǒng)的材料性能、規(guī)格應符合設計及產(chǎn)品要求，保溫層厚度應控制在標準偏差范圍內(nèi)。如聚苯板（EPS、XPS）的負偏差不應大于1.5㎜，密度應≥18㎏/m3，燃燒性能應為難燃燒性材料。保溫漿料因摻料不同密度和強度稍有差異，但其物理性能指標必須滿足質量要求。監(jiān)理可通過檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗報告和進場復試報告。聚苯板薄抹灰保溫系統(tǒng)的其他組成材料有粘結膠漿（及輔助錨固件）、抹灰膠漿耐堿玻纖布等材料必須符合相應材料性能要求，為防止產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象，輔助錨固件應采用尼龍材料或工程塑料，現(xiàn)場見證抗拔試驗必須合格。材料的及系統(tǒng)的檢驗報告及復試結果必須符合《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（JGJ144-2004）中相關條文的規(guī)定。部分外墻保溫材料在規(guī)范中沒有羅列進來，如業(yè)主單位認可可以請生產(chǎn)廠家提供專家論證報告以及檢驗報告，在可以確保其節(jié)能保溫性能以及其他物理指標后可以使用。外窗保溫性能取決于框料和玻璃，上海地區(qū)現(xiàn)較多采用中空玻璃，其傳熱系數(shù)應當滿足要求，框料多為塑鋼和彩鋁二種，鋁合金框料最好采用斷橋式，否則在窗墻面積比較大時其傳熱系數(shù)不符合要求。陽臺門、外門的傳熱系數(shù)參照外窗性能指標要求。外門窗的氣密性等級在1～6層不應低于《建筑外窗空氣滲透性能分析分級及其檢測方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級，7層以上不應低于其規(guī)定的Ⅱ級。戶門的傳熱系數(shù)不應大于3.0W/（㎡·K）。監(jiān)理可以通過檢查外門窗、戶門的產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品檢驗報告、“三性”復試報告等方法對材料或產(chǎn)品進行確認。施工質量的控制和驗收屋面節(jié)能保溫做法較為成熟，不再贅述。外墻保溫施工前，監(jiān)理應組織施工單位相關人員對施工的基層墻面進行檢查驗收，對有污染物、不平整或過于干燥光滑的墻面應先進行清理、找平或涂刷界面劑等方法處理。對檢查符合要求的墻面宜分批次簽字認可，簽字認可的表格可由監(jiān)理與施工方共同設計商定。此表格可以包含對外墻洞口修補、門窗邊打發(fā)泡塞縫等施工、水落管以及各種進戶管線、外墻各種預埋件施工完畢的確認。施工時的環(huán)境必須符合要求，主要是對低溫、大風以及雨雪天限制施工的要求。為了保證膨脹聚苯板的外形尺寸的穩(wěn)定，應檢查其是否經(jīng)過陳化，陳化時間為自然條件下42d，60℃條件下5d。聚苯板粘貼時安排監(jiān)理人員巡視和旁站，確保粘貼質量以及粘貼面積不小于聚苯板塊面積的三分之一。聚苯板按要求錯縫，大于2㎜板間縫隙用EPS板條填實，不得用膠粘劑塞縫，高差大于1㎜部位及陽角彈線打磨。防護層中網(wǎng)格布壓入、搭接以及翻邊，門窗洞口的四角增強做法應符合《外墻外保溫及防水系統(tǒng)建筑構造》（2001滬J/T-112）圖集規(guī)定。EPS保溫層是否設置分隔縫由系統(tǒng)供應商根據(jù)產(chǎn)品性能提交給設計單位決定。結構變形縫的處理應符合要求。XPS保溫層施工不同點是：①兩面先后涂刷界面劑（粘貼和抹面前）。②輔助機械錨固件數(shù)量要求：7F以下4個/㎡，8～18F為6個/㎡，19～29F為9個/㎡，≥29F膠粉聚苯顆粒保溫漿料工程施工控制要點：基層墻面用界面砂漿滿涂。保溫漿料配置符合要求，并在配置完4h內(nèi)用完。保溫漿料應分層施工，每層以10㎜為宜，每層間隔時間24h以上。分隔縫設置符合要求，抗裂砂漿防護層必須在保溫層干燥固化后施工，抗裂砂漿分二遍抹灰，耐堿玻纖布壓入符合要求。特別注意的是抗裂砂漿的配比以及配制的加料順序，以及抹灰時不得任意加水，否則會影響抗裂砂漿的性能。飾面涂料必須采用配套專用涂料或其他防水涂料，以免面層裂縫而滲漏。外保溫施工時應要求施工單位加強成品保護，應注意防曬、防雨、防凍，防止施工污染影響工程質量。應采取措施防止踩踏和撞擊，發(fā)現(xiàn)破損處應及時修補。修補應采用同種材料，割除破損處的保溫層及粘貼層，破損處周邊75mm內(nèi)磨除棉層，確保網(wǎng)格布的搭接寬度。存在問題應該說我國住宅節(jié)能工作剛起步，還有不少問題。首先是認識問題。在工程實施過程中居于主動地位的建設單位對節(jié)能保溫認識不足，認為節(jié)能保溫工程做得差一點，房子也能賣出去，從而擅自變更設計文件，選用價格低廉但效果較差的節(jié)能保溫系統(tǒng)。設計、施工、監(jiān)理單位往往也是無可奈何。這就需要加強節(jié)能保溫工程宣傳力度，采取相關政策措施包括法律法規(guī)以及經(jīng)濟激勵措施，從制度上促使相關單位積極采用高效實用的節(jié)能保溫系統(tǒng)，達到“節(jié)能保溫，人人有責”的效果。其次，住宅節(jié)能保溫規(guī)范和標準的制定并嚴格貫徹實施，才能達到全面推行建筑節(jié)能的效果，才能達到節(jié)能50％的目標。再次，住宅外保溫僅是住宅節(jié)能的一個方面，住宅節(jié)能還要注意研究住宅的設備選型、通風、朝向以及充分利用太陽能地熱水熱等。而住宅節(jié)能又僅是綠色住宅（住宅生命周期內(nèi)，包括由建材生產(chǎn)到建筑物規(guī)劃設計、施工、使用、管理及