公司綜合樓、廠房建筑安裝施工合同

建筑安裝施工合同發(fā)包人：XXXXXXXXXXXX有限公司（以下簡稱甲方）承包人：XXXXXXXXXX（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲方就承接工程的部分內(nèi)容向乙方實行專項發(fā)包，由乙方進行專業(yè)承包施工。雙方本著誠信平等、互惠互利、風險共擔、利益共享的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成下列合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1.1工程名稱：XXXXXXXXXXXXXX有限公司綜合樓、1#、2#、3#廠房1.2建筑面積：最高五層數(shù)：1.3工程地點：XXXXXXXX1.4承包形式：包工包料二、專業(yè)施工范圍施工圖紙范圍內(nèi)的建筑給排水工程、建筑電氣工程、火災消防自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)。三、承包價格按**省預算定額（2003版）三類工程中間值取費的預算價格2308995.00元下浮17%后的價格（增加工程聯(lián)系單在結(jié)算時不下?。１竟こ毯贤們r款為人民幣1900000.00元大寫：壹佰玖拾萬元整結(jié)算價：合同價+增加聯(lián)系單總價=最終安裝工程結(jié)算價（不含土建單位配合費）施工圖紙以外或變更的工程量以甲方簽訂的聯(lián)系單結(jié)算為準（結(jié)算時不下?。?。四、合同周期4.1開工日期：與土建同步4.2竣工日期：與土建同步4.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)天五、適用的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準規(guī)范與標準：5.1本工程適用國家現(xiàn)行的各種技術(shù)規(guī)范和施工規(guī)范。5.2本工程適用本地區(qū)各種建設標準要求。5.3設計圖紙和合同文件中各項技術(shù)說明和要求。質(zhì)量約定：5.4工程質(zhì)量等級確保合格，爭創(chuàng)無5.5分項工程一次性驗收合格率達100%5.6分部工程一次性交驗優(yōu)良率達100%5.7質(zhì)量問題整改率0六、合同雙方6.1甲方6.1.1甲方代表姓名，聯(lián)系電話。甲方代表根據(jù)授權(quán)，行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務。6.1.2甲方代表可委派具體管理人員承擔自己的部分權(quán)利和職責，并可在任何時間撤回這種委派，委派和撤回均應提前五天通知乙方。甲方以書面形式就具體管理人員的姓名、職務和職責通報乙方。6.1.3甲方代表的指令、通知簽字后，以書面方式送達乙方代表。如乙方對該指令或通知持有異議，可以在接到該指令或通知后24小時內(nèi)向甲方代表提出書面修改意見，在甲方代表決定修改前仍須執(zhí)行原指令。乙方在限定時間內(nèi)未提出的則視為認可。6.2乙方6.2.1乙方代表姓名，聯(lián)系電話。乙方代表全權(quán)代表乙方，行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務。乙方代表派代表常駐現(xiàn)場，所有事務只需現(xiàn)場代表簽字即表示乙方認可。6.2.2乙方代表可委派具體管理人員承擔自己的部分權(quán)利和職責，但必須以書面形式就具體管理人員的姓名、職務和職責報甲方項目部，并可在經(jīng)甲方同意后撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知甲方。6.2.3乙方代表的要求、請求及通知簽字后，以書面形式交給甲方代表。甲方代表不得無故拖延批復。6.2.4乙方主要管理人員的更換必須經(jīng)甲方代表同意，同時對乙方管理人員不符合要求的，甲方代表有權(quán)責令不合格人員退場。6.2.5乙方應配備強有力的項目管理班子進入現(xiàn)場管理，該人員必須滿足雙方簽訂的協(xié)議條款的要求，并對自身的施工、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護等全面負責。如乙方未能履行上述職責而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及發(fā)生的一切費用。七、工程風險及保險7.1對人身和財產(chǎn)造成的損害在施工期間造成人身傷害、財產(chǎn)損失，必須查明原因，分析責任。費用由相關(guān)責任方承擔。7.2保險7.2.1乙方必須對其工人及雇傭人員辦理人身保險并承擔其費用，對其財產(chǎn)和機械設備進行財產(chǎn)保險并承擔其費用。該保險期始自乙方7.2.2八、法律法規(guī)乙方應遵守國家及地方政府的任何法令、法規(guī)及發(fā)出的一切文件和通知。九、轉(zhuǎn)讓與再分包乙方不得將施工的工程再次轉(zhuǎn)、分包。十、開工與工期10.1工程開工：乙方必須在接到甲方人員進場書面通知后按時、按量進入工地。10.2在施工過程中，由于下列所造成的耽誤：（1）由于政治動蕩、自然災害等不可抗力造成工程延期完成；（2）由于乙方受命作工程的更改、調(diào)整；（3）由于甲方原因（含土建單位、裝修單位等）。遇到上述情況，乙方有權(quán)要求延長工期。工期順延，以甲方確認為準。但乙方必須明確，對本條第（1）款所引用的情況，乙方在發(fā)生阻障之初五日內(nèi)以書面通知甲方并得到認可。十一、進場前期管理11.1現(xiàn)場條件111111.2人員進駐11.2.1人員進場前，乙方駐現(xiàn)場代表必須提前11.2.2乙方應按當?shù)匾?guī)定保證施工生產(chǎn)人員經(jīng)過必要的專業(yè)技術(shù)培訓，有一定的施工生產(chǎn)經(jīng)驗。乙方特殊工種十二、施工計劃管理12.1施工組織設計（方案）乙方在工程開工前15日內(nèi)應上報工程施工組織設計方案，在通過甲方或其委托監(jiān)理單位相關(guān)人員審核同意后方可落實施工。施工過程中乙方必須完全按照施工組織設計施工，不得擅自修改施工組織設計方案。12.2施工進度計劃12.2.1乙方接到甲方通知進場施工后15天內(nèi)，向甲方提交一份根據(jù)甲方（或土建單位）總體進度計劃編制詳細的安裝工程專項進度計劃。審核后的進度計劃將被視為合同的組成部分，乙方必須嚴格按照12.2.2乙方根據(jù)審批后的進度總計劃編制12.2.3乙方實際進度明顯滯后于計劃時，甲方可以書面要求乙方加快施工進度并對下階段計劃進行調(diào)整。乙方必須立即整改，如乙方接到通知后任然未采取任何措施，甲方有權(quán)暫停撥付工程進度款（12.3材料現(xiàn)場管理乙方對現(xiàn)場物料堆放須整齊有序，分類堆放，并注意抓好防潮、防火等安全措施。對貴重的材料、設備甲方應提供場所給予安排擺放。十三、技術(shù)質(zhì)量管理13.1管理體系13.1.1為確保管理力度，乙方必須設專職技術(shù)13.2施工方案與技術(shù)交底13.2.1乙方13.2.2乙方在施工過程中若發(fā)現(xiàn)存在問題或缺陷，應及時向甲方相關(guān)人員提出改進方案并經(jīng)甲方項目經(jīng)理書面批準后方可實施。未經(jīng)批準乙方不得擅自變更施工13.2.3在施工過程中，乙方應執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢1313.3工程質(zhì)量檢驗13甲方可隨時對分項工程進行檢查，乙方應提供必要的便利條件。在分部、分項工程未通過甲方驗收前，乙方不得進行下道工序施工。1313.3.313.3.313工程達到竣工驗收條件后，應先由乙方公司組織預驗，然后將全套資料送交甲方/監(jiān)理單位，由甲方/監(jiān)理單位組織竣工驗收。13.4工程資料13.4.1施工圖紙的提供：甲方于2009年月日之前向乙方提供41313.5保修13.5.1乙方須對承包工程履行保修義務，保修金按分包工程造價的2％計取，保修期限13.5.3保修期滿之日，甲方十四、工程款支付14.1進度款支付14.1.1乙方進場前十天內(nèi)，甲方向乙方支付10%的合同工程14.2.2每月25日之前乙方向甲方預算人員提交當月完成的工作量14.2.3甲方于次月1天前按程序完成審核并簽署付款意見。對乙方進度款支付比例為乙方當月完成工程量的85%，在次月5日14.2.4若甲方在次月10日內(nèi)還未向乙方支付工程款，乙方可向甲方提出書面申請工程進度款的支付；若在5天內(nèi)甲方未給予答復還未支付工程進度款乙方有權(quán)停工14.3竣工結(jié)算14.3.1工程通過竣工驗收后14.3.2甲方應在一個月內(nèi)結(jié)算完畢并確定最終結(jié)算工程總價款，在10天內(nèi)按最終結(jié)算工程總價款支付至98%。保留結(jié)算價的2%作為工程保修金。甲方年終（指春節(jié)）付款確保不低于乙方實際完成總工作量的90%14.4變更及合同外簽工14.4.1乙方應于變更工作開始前將變更價款書面通知甲方，逾期甲方不予認可變更費用。甲方應于接到乙方通知后5個工作日內(nèi)給予答復，若甲方一直不予答復，乙方有權(quán)停止變更工程的施工。變更費用在工程結(jié)算時一并納入結(jié)清14.4.2乙方對承包范圍外簽工必須在用工之日前辦理簽證手續(xù)，逾期甲方不予認可。承包范圍外簽工在工程結(jié)算時一并納入結(jié)清且十五、不可抗力15.1不可抗力的界定應根據(jù)工程當?shù)氐淖匀画h(huán)境和自然災害或其他突發(fā)事件對工程產(chǎn)生的破壞作用由政府主管部門作出認定。15.2補救措施不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方通報損失情況，如上述情況繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔10天向甲方報告一次，直至該事件結(jié)束。15.3費用承擔（1）不可抗力造成的費用根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位承擔；（2）人員傷亡根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位負責并承擔相應費用；（3）停工損失根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位承擔；（4）所需清理修復等費用由甲方承擔。十六、違約責任16.1乙方違約16.1.1倘若乙（1）施工質(zhì)量達不到國家施工驗收規(guī)范強制性條文規(guī)定，經(jīng)甲方多次要求返工還不整改的；（2）嚴重影響土建工程施工進度，導致土建單位停工3天以上的；（3）乙方在履行合同期間沒有正當理由而中止施工半個月以上的，經(jīng)甲方多次要求恢復正常施工還不執(zhí)行的；16.1.2若乙方發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)發(fā)出終止合同的通知，可以另配隊伍繼續(xù)完成工程的剩余部分，費用從乙方的款項內(nèi)扣除16.2甲方違約16.2.1倘若乙方發(fā)生下列情況之一，視為甲方違約：（1）甲方未按照合同條款支付工程款的；（2）由于甲方原因不能按期開工或施工期間，非乙方原因不能正常施工達半個月以上的；16.2.2若甲方發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)發(fā)出終止合同的通知，一切損失費用均由甲方承擔。十七、爭議倘若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭