店鋪租賃合同模板

第頁共頁店鋪租賃合同模板店鋪租賃合同合同編號：【填寫編號】甲方（出租方）：姓名/公司名稱：【填寫甲方姓名/公司名稱】地址：【填寫甲方地址】法定代表人/負責人：【填寫甲方法定代表人/負責人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名/公司名稱：【填寫乙方姓名/公司名稱】地址：【填寫乙方地址】法定代表人/負責人：【填寫乙方法定代表人/負責人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和互利的原則，達成以下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方同意將其所擁有的位于【填寫房屋所在地】的店鋪（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋的具體地址為【填寫詳細地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】。1.3房屋租賃期限為【填寫租賃期限】，租賃期限自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。1.4甲方保證在租賃期限內(nèi)，房屋不會進行重大結(jié)構(gòu)性改建，且保證乙方享有合法穩(wěn)定的使用權(quán)。1.5房屋租金為每月人民幣【填寫租金金額】元整，租金支付方式為【填寫支付方式】。第二條保證金及租金支付2.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣【填寫保證金金額】元整。保證金在租賃期滿后無欠款、無損壞或其他違約情況下全額退還給乙方。2.2租金的支付方式約定如下：（1）乙方應(yīng)當在每個自然月的【填寫支付日期】之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3對于乙方因合同違約情況而造成甲方損失的，甲方有權(quán)使用乙方支付的保證金進行賠償，并保留追繳額外賠償?shù)臋?quán)利。第三條房屋使用及維修3.1房屋的使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)按照合法的目的使用房屋，但不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得將房屋轉(zhuǎn)租或在房屋內(nèi)從事違法活動。3.2乙方有義務(wù)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能等。3.3如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維護時，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方共同商議解決方式。3.4對于因乙方的使用不當、保養(yǎng)不當或其他原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負責維修或承擔相應(yīng)的修繕費用。3.5甲方有責任保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。第四條合同終止及違約責任4.1合同期滿時，雙方可協(xié)商續(xù)簽新合同，如不續(xù)簽，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前將房屋退還給甲方。4.2若乙方提前終止合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.3如發(fā)生下列情況，任何一方均有權(quán)提前解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用；（2）法律、法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致房屋無法出租；（3）一方嚴重違約。4.4對于任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第五條爭議解決及其他5.1本合同的修訂或變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.2本合同適用中華人民共和國的法律及有關(guān)規(guī)定。5.3如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本合同一式【填寫合同份數(shù)】份，甲方和乙方各持【填寫合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：乙方（承租方