期房轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁期房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓人）乙方：（受讓人）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方是北京市某開發(fā)商開發(fā)的某小區(qū)的一處期房（具體地址：），擁有該期房的所有權(quán)，該期房的產(chǎn)權(quán)證號為XXXXX。1.2甲方同意將該期房無限期轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該期房并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣xxxxxxx元購買甲方所擁有的該期房。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽署之日起10個工作日內(nèi)，支付訂金，金額為xxxxxxx元；（2）乙方于該期房竣工驗收合格后的10個工作日內(nèi)，支付首付款，金額為xxxxxxx元；（3）乙方于該期房交付給乙方時，支付剩余尾款，金額為xxxxxxx元。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證其是該期房的合法所有人，并保證該期房不受到任何第三方的抵押、查封或其他形式的限制。3.2甲方保證該期房已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行過房地產(chǎn)登記，并且不存在任何未履行完畢的合同或其他爭議。3.3甲方保證該期房的建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了竣工驗收。第四條稅費責(zé)任4.1該期房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。4.2甲方在本合同簽署日起10個工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的發(fā)票、稅務(wù)證明等相關(guān)材料給乙方，以便乙方進(jìn)行申報和支付。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同約定，造成乙方無法取得該期房的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的10%。5.2如果乙方違反本合同約定，造成甲方無法將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的10%。5.3除非本合同另有規(guī)定，因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，造成一方或雙方無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和適用適用中華人民共和國的法律。6.2本合同的簽訂地為北京市，任何因履行合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自乙方付款完畢、房產(chǎn)局辦理完過戶手續(xù)之日起生效。甲方：乙方：（簽名）