自建房買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)自建房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________住所地：_____________________電話：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________住所地：_____________________電話：_______________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售其自建房，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該自建房，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋座落：____________________2、房屋編號(hào)：____________________3、建筑面積：____________________4、土地面積：____________________5、房屋建筑年代：________________6、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________7、附屬設(shè)施：（如車庫(kù)、花園等）開(kāi)始?xì)w屬于乙方8、房屋戶型：____________________9、其他：_______________________第二條房屋交付時(shí)間和方式1、雙方一致同意交房時(shí)間為本合同簽訂后的__________（自建房所有權(quán)辦理時(shí)間），甲方應(yīng)保證在此時(shí)間前將自建房所有權(quán)辦理完畢，并將房屋及相關(guān)文件（包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）移交乙方。2、房屋交付方式：______________（注冊(cè)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條房屋對(duì)價(jià)1、自建房總價(jià)為人民幣_(tái)______________________元整（大寫(xiě)：_______________________________________________________）。2、雙方同意按以下方式支付房屋對(duì)價(jià)：a)乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起_____天內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)______________元整（大寫(xiě)：_______________________）；b)乙方應(yīng)當(dāng)于房屋交付時(shí)支付房屋尾款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：_______________________）。c)房屋成交后應(yīng)支付的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬1、甲方保證其是房屋的合法所有人，并具有無(wú)條件處理該房屋的權(quán)利。2、甲方保證房屋不存在債權(quán)、抵押、查封或其他法律糾紛，并保證在本合同簽訂后的__________（自建房所有權(quán)辦理時(shí)間）之前，不再對(duì)該房屋進(jìn)行其它的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓行為。第五條房屋質(zhì)量保證與維修1、自交付房屋起，甲方應(yīng)為房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房屋滿足相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方書(shū)面通知，并在______天內(nèi)，甲方對(duì)問(wèn)題進(jìn)行維修或解決。3、由于不可抗力等原因，導(dǎo)致房屋受損或部分不能使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六條稅費(fèi)責(zé)任1、購(gòu)房發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)具，并承擔(dān)開(kāi)票的相關(guān)稅費(fèi)。2、自建房過(guò)戶的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，不動(dòng)產(chǎn)交易稅、土地使用權(quán)出讓金等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條合同解除1、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間完成支付房屋對(duì)價(jià)。如乙方未按時(shí)支付房屋對(duì)價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。2、除非雙方協(xié)商一致，本合同一經(jīng)簽訂生效，不得隨意解除或變更。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1、本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2、本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定事項(xiàng)1、本合同正本一式兩份，一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。2、本合同的附件包括本合同簽署時(shí)提供的相關(guān)文件等。甲