首科大廈+項(xiàng)目簡(jiǎn)介課件

首科大廈+項(xiàng)目簡(jiǎn)介投資優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目交通便利緊鄰西三環(huán)南路東側(cè)距離交通樞紐六里橋地鐵站直線距離800米項(xiàng)目所處位置商業(yè)潛力巨大緊鄰北京麗澤金融商務(wù)區(qū)項(xiàng)目可操作性強(qiáng)

可定位為寫字樓吸引新興金融業(yè)總部、金融交易平臺(tái)和各類金融投資機(jī)構(gòu)入駐

可定位為服務(wù)式公寓A，B座均為寫字樓立項(xiàng)可散售，內(nèi)部平面設(shè)計(jì)易調(diào)整為公寓搶占市場(chǎng)先機(jī)項(xiàng)目距離北京西站3000米區(qū)域缺乏高檔酒店/服務(wù)式公寓的配套A座B座首科大廈位于豐臺(tái)區(qū)太平橋南A座為26層寫字樓，B座為18層酒店，建筑總面積為106284平方米項(xiàng)目位置首科大廈項(xiàng)目位置廣安門外大街廣安路西三環(huán)首科大廈六里橋項(xiàng)目位置六里橋M9六里橋地鐵站首科大廈規(guī)劃綠化帶西三環(huán)南路國(guó)統(tǒng)賓館銀河大廈北京紀(jì)委首發(fā)大廈六里橋客運(yùn)樞紐項(xiàng)目位置A座B座規(guī)劃綠化帶億客隆服裝商品市場(chǎng)億客隆家具城項(xiàng)目總平面西局東街A座B座車庫(kù)出口車庫(kù)入口主出入口主出入口項(xiàng)目指標(biāo)土地用途辦公(50年)、地下車庫(kù)建筑面積總建筑面積106,716m2地上面積A座63,229m2B座21,948m2地下面積3層地下21,304m2容積率6.14綠化率30%建筑高度A座93m,B座68m建筑層數(shù)A座26層，B座18層，地下3層層高A座3.3m,B座3.7m停車位地下499個(gè)，地上55個(gè)項(xiàng)目照片A座B座A座B座A座—寫字樓A座1-4層為底商，單層面積2420m2至2971m2大堂層高8m，2-4層層高4m5層設(shè)多442座功能廳及45座會(huì)議室6層頂部為800m2的空中花園A座3層平面示意圖A座7-19層標(biāo)準(zhǔn)層平面示意圖標(biāo)準(zhǔn)層（A座7-19層）面積2232m2標(biāo)準(zhǔn)層用房進(jìn)深8~10m，柱間距8.4m標(biāo)準(zhǔn)層分隔成24個(gè)隔間，每間預(yù)設(shè)衛(wèi)生間管道22-23層設(shè)連廊貫通A座—照片B座—酒店B座大堂層高9m標(biāo)準(zhǔn)層（B座3-17層）面積1260m2每層有22間客房，面積33m2~75m2B座首層平面示意圖B座3-17層平面示意圖B座—照片市場(chǎng)參考信息北京麗澤金融商務(wù)區(qū)周邊主要項(xiàng)目情況北京麗澤金融商務(wù)區(qū)《關(guān)于促進(jìn)首都金融業(yè)發(fā)展的意見》(2008.4)對(duì)北京金融業(yè)發(fā)展的總體布局是“一主一副三新四后臺(tái)”，從優(yōu)化金融發(fā)展環(huán)境、優(yōu)化金融功能區(qū)規(guī)劃建設(shè)等十個(gè)方面提出了具體實(shí)施方案?！叭隆笔切略龊５碇嘘P(guān)村西區(qū)、東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)、豐臺(tái)麗澤商務(wù)區(qū)為北京市新興科技金融功能區(qū)。北京麗澤金融商務(wù)區(qū)（簡(jiǎn)稱FBD）總體功能定位為“首都新興金融功能區(qū)”，主要吸引新興金融業(yè)總部、金融交易平臺(tái)和各類金融投資機(jī)構(gòu)入駐，同時(shí)大力發(fā)展金融中介服務(wù)業(yè)以及配套的商業(yè)、餐飲、休閑等服務(wù)業(yè)。規(guī)劃優(yōu)勢(shì)明顯麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)資源豐富，規(guī)劃總建筑面積約410萬平方米，其中住宅約198萬平方米，商業(yè)金融約169萬平方米。北京麗澤金融商務(wù)區(qū)周邊主要項(xiàng)目—住宅在售待售3