二手房買賣合同模板

二手房買賣合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于賣方是上述房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2房屋的產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條：房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應于收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.2自房屋交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔。第五條：違約責任5.1如賣方未能按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天，直至房屋交付之日止。5.2如買方未能按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天，直至購房款支付之日止。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、交付及過戶五、房屋質(zhì)量及維修六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.房屋的產(chǎn)權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。三、房屋買賣價格及支付方式1.雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。四、交付及過戶1.賣方應于收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。五、房屋質(zhì)量及維修1.賣方保證房屋及其附屬設施設備齊全、完好，不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。2.自房屋交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔。六、違約責任1.如賣方未能按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金的計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天，直至房屋交付之日止。2.如買方未能按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天，直至購房款支付之日止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他相關文件賣方（簽名）：____________________買方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他相關文件（如物業(yè)費、供暖費等結(jié)算證明，房屋質(zhì)量檢測報告等）法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新房相對應。2.產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的官方文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的官方文件。4.過戶：將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。6.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的法律途徑和解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋不存在漏水、裂縫等問題。如有問題，應及時與賣方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究其責任。2.過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解并準備好辦理過戶所需的全部材料，共同配合辦理相關手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。3.購房款支付逾期：買方應確保在約定的時間內(nèi)支付購房款。如有困難，應及時與賣方溝通，爭取延期支付，或?qū)で笃渌谫Y渠道。4.合同條款爭議：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀并理解合同條款。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權人將名下房屋出售給買方。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則進行房屋買賣。4.房屋交易過程中，雙方需辦理過戶、支付購房款等手續(xù)。5.雙方在合同履行過程中可能發(fā)生爭議，需通過法律途徑解決。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構：【房產(chǎn)結(jié)構】。1.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。第二條房價及支付方式2.1房產(chǎn)總價為人民幣【房產(chǎn)總價】元（大寫：【房產(chǎn)總價大寫】元整）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【訂金金額】元（大寫：【訂金金額大寫】元整）作為訂金；b)余款：乙方應在【余款支付日期】前將剩余房款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應在本合同生效之日起【房產(chǎn)交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關證件交付給乙方。3.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合約定的使用狀態(tài)，且不存在任何權利瑕疵。第四條權利轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本合同生效之日起【權利轉(zhuǎn)移天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付相關稅費。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房產(chǎn)總價的【違約金比例】%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：房產(chǎn)總價的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)描述三、房價及支付方式四、房產(chǎn)交付五、權利轉(zhuǎn)移六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構：【房產(chǎn)結(jié)構】。2.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。三、房價及支付方式3.1房產(chǎn)總價為人民幣【房產(chǎn)總價】元（大寫：【房產(chǎn)總價大寫】元整）。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房產(chǎn)總價：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【訂金金額】元（大寫：【訂金金額大寫】元整）作為訂金；b)余款：乙方應在【余款支付日期】前將剩余房款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）支付給甲方。四、房產(chǎn)交付4.1甲方應在本合同生效之日起【房產(chǎn)交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關證件交付給乙方。4.2甲方應保證房產(chǎn)交付時符合約定的使用狀態(tài)，且不存在任何權利瑕疵。五、權利轉(zhuǎn)移5.1甲方應在本合同生效之日起【權利轉(zhuǎn)移天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付相關稅費。六、違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房產(chǎn)總價的【違約金比例】%。6.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：房產(chǎn)總價的【違約金比例】%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可根據(jù)實際情況添加相關附件，如房產(chǎn)證復印件、付款憑證等）甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.訂金支付憑證5.余款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關文件7.稅費支付憑證法律名詞及解釋：1.二手房：已經(jīng)有人居住過，再次出售的房產(chǎn)。2.買賣合同：買賣雙方就房產(chǎn)交易達成一致，并簽訂的具有法律效力的文件。3.訂金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一部分房款，用以保證交易的進行。4.余款：除訂金外的剩余房款。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.稅費：房產(chǎn)交易過程中需要支付的相關稅費，如契稅、個人所得稅等。7.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：賣方應提前做好房產(chǎn)交付準備工作，確保按約定時間交付。如遇特殊情況，應及時與買方溝通，并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：賣方應在合同中承諾房產(chǎn)質(zhì)量，如有問題，應承擔修復責任或賠償損失。3.過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解房產(chǎn)過戶流程，準備好相關材料，確保過戶手續(xù)順利進行。4.稅費爭議：雙方應在合同中明確稅費承擔方，并在交易過程中保留好相關支付憑證。5.違約情況：一方違約時，另一方應按照合同約定要求支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)中介協(xié)助的二手房買賣交易。3.不涉及房產(chǎn)抵押、貸款等復雜情況的二手房買賣交易。4.雙方均具備完全民事行為能力的自然人或法人進行的二手房買賣交易。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格的大寫】）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購房定金；（2）剩余款項【尾款金額】元，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部購房款后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時，房屋內(nèi)設施設備齊全，并保證房屋符合居住條件。四、房屋過戶4.1雙方應在交付房屋后【過戶日期】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。五、稅費承擔5.1雙方同意，辦理房屋過戶過程中所涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的【百分比】%。6.2甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的【百分比】%。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的【百分比】%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格的大寫】）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付金額】元作為購房定金；（2）剩余款項【尾款金額】元，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部購房款后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時，房屋內(nèi)設施設備齊全，并保證房屋符合居住條件。四、房屋過戶4.1雙方應在交付房屋后【過戶日期】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。五、稅費承擔5.1雙方同意，辦理房屋過戶過程中所涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的【百分比】%。6.2甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的【百分比】%。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的【百分比】%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋平面圖9.3甲方身份證復印件9.4乙方身份證復印件甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：-二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次進行交易的房屋。-產(chǎn)權證：指房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。-不動產(chǎn)登記：指將房屋產(chǎn)權等不動產(chǎn)權益事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。-稅費：指在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。-違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應對房屋進行詳細檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.付款風險：在支付購房款時，應注意資金安全，可采取分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.過戶手續(xù)繁瑣：辦理房屋過戶手續(xù)時，需準備相關材料，可能涉及多個部門，需提前了解流程。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除合同。但在解除合同過程中，應注意保護自身權益。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權糾紛，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權證復印件，并在簽訂合同前進行產(chǎn)權調(diào)查。2.針對房屋質(zhì)量問題，可在合同中約定房屋交付前的檢查期限，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.針付款風險，可采取分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。4.針對過戶手續(xù)繁瑣，可提前了解當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構的要求，準備相關材料，合理安排時間。5.針對合同解除，可在合同中約定解除條件及解除后的處理方式，保護雙方權益。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等糾紛。3.雙方自愿、平等、誠實信用地進行交易。4.雙方希望明確各自權利義務，確保交易安全、順利進行。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格的大寫】）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后【首付金額】元，作為購房定金，不計入房屋總價款；（2）剩余款項【剩余款項金額】元，在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的安全標準，不存在任何質(zhì)量問題。四、房屋過戶4.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任5.1如果甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：每日按房屋總價款的【違約金比例】%計算。5.2如果乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：每日按房屋總價款的【違約金比例】%計算。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格的大寫】）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后【首付金額】元，作為購房定金，不計入房屋總價款；（2）剩余款項【剩余款項金額】元，在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的安全標準，不存在任何質(zhì)量問題。四、房屋過戶4.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任5.1如果甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：每日按房屋總價款的【違約金比例】%計算。5.2如果乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：每日按房屋總價款的【違約金比例】%計算。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次進行交易的房屋。2.房屋買賣合同：是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權證：是證明房屋所有權的法律文件，由房屋登記機構頒發(fā)。4.違約金：是指合同當事人違反合同約定，應當支付給守約方的違約賠償金。5.爭議解決：是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權的真實性和有效性，避免因產(chǎn)權糾紛導致合同無效。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標準。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。如有特殊情況，應及時溝通協(xié)商。4.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。在此情況下，雙方應按照合同約定承擔相應的責任和損失。5.合同變更：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權糾紛，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權證原件進行核實，必要時可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。2.針對房屋質(zhì)量問題，可在合同中約定質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量標準和維修責任。3.針對房屋過戶手續(xù)，雙方應提前了解相關政策和流程，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.針對合同解除，雙方應按照合同約定承擔相應的責任和損失，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.針對合同變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。適用場景：1.個人之間的二手房買賣交易2.房地產(chǎn)中介機構代理的二手房買賣交易3.通過房地產(chǎn)交易平臺進行的二手房買賣交易4.其他涉及二手房買賣的交易場景請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格的大寫】）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額的大寫】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額的大寫】），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的安全標準，不存在任何質(zhì)量問題。四、房屋過戶4.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需稅費由【稅費承擔方】承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付人民幣【違約金】元作為違約金。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣【逾期違約金】元作為逾期違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣【逾期違約金】元作為逾期違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋交易價格】元（大寫：【房屋交易價格的大寫】）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額的大寫】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額的大寫】），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的安全標準，不存在任何質(zhì)量問題。四、房屋過戶4.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需稅費由【稅費承擔方】承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付人民幣【違約金】元作為違約金。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣【逾期違約金】元作為逾期違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣【逾期違約金】元作為逾期違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新建商品房相對。2.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。3.房屋過戶：將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權問題：確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛或抵押。2.房屋質(zhì)量：購買前應進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合安全標準。3.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間，并在合同中約定逾期交付的違約責任。4.房屋過戶手續(xù)：了解房屋過戶所需的材料和手續(xù)，確保按時完成過戶手續(xù)。5.購房款支付：明確購房款的支付方式和時間，確保按時支付，避免違約。具體解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，確認房屋產(chǎn)權清晰。2.進行房屋質(zhì)量檢查，如有問題，應在合同中明確修復責任和期限。3.在合同中明確房屋交付時間，并約定逾期交付的違約金。4.了解房屋過戶手續(xù)，提前準備相關材料，確保按時完成過戶手續(xù)。5.在合同中明確購房款的支付方式和時間，確保按時支付。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權人將房屋出售給買方的情況。3.房屋所有權人委托代理人進行房屋買賣的情況。請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】住址：【賣方住址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】住址：【買方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋權屬證書編號：【房屋權屬證書編號】二、交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。三、付款方式3.1乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。四、房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題；（3）房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議。五、過戶手續(xù)5.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。六、違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×日違約金（日違約金為購房款的【日違約金比例】%）。6.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×日違約金（日違約金為購房款的【日違約金比例】%）。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及付款方式四、房屋交付及過戶手續(xù)五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】住址：【賣方住址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】住址：【買方住址】二、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】1.4房屋用途：【房屋用途】1.5房屋權屬證書編號：【房屋權屬證書編號】三、交易價格及付款方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.2乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起【首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。四、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好；（2）房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題；（3）房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議。3.3甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。五、違約責任4.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×日違約金（日違約金為購房款的【日違約金比例】%）。4.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×日違約金（日違約金為購房款的【日違約金比例】%）。六、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房屋權屬證書復印件2.雙方身份證復印件請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.雙方身份證復印件法律名詞及解釋：-二手房買賣合同：指房屋所有權人（賣方）與購房人（買方）之間，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。-交易價格：指雙方約定的房屋買賣總價款。-付款方式：指買方支付購房款的計劃和方式。-房屋交付：指賣方按照約定將房屋及其相關權利移交給買方的行為。-過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。-違約責任：指當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律后果。-爭議解決：指當雙方因合同履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權問題：確保房屋權屬證書的真實性和有效性，避免產(chǎn)權糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付前進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的交付條件。3.付款風險：采取分期付款或銀行轉(zhuǎn)賬等方式，確保資金安全。4.過戶手續(xù)復雜性：了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，提前準備，避免延誤。5.合同解除或終止條件：明確合同解除或終止的條件和程序，以應對可能的變化。解決辦法：1.通過正規(guī)渠道查詢房屋產(chǎn)權信息，必要時可委托律師進行產(chǎn)權調(diào)查。2.簽訂合同前進行房屋檢查，并將檢查結(jié)果作為合同附件。3.使用第三方支付平臺或銀行監(jiān)管賬戶進行資金監(jiān)管，確保資金安全。4.提前了解過戶流程，準備好所有必要文件，及時辦理相關手續(xù)。5.在合同中明確約定解除或終止合同的條件和程序，以便在必要時依法處理。適用場景：本合同適用于以下場景：-個人之間的二手房買賣交易。-房屋所有權人出售已擁有產(chǎn)權的房屋。-購房人購買他人擁有的、已具備產(chǎn)權證書的房屋。-雙方均具備完全民事行為能力，并能獨立承擔法律責任。請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋詳細地址】1.2房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構類型】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋所有權證號：【房屋所有權證號】二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金金額】元；b)首付款：本合同簽訂之日起【首付款金額】元；c)尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后【尾款金額】元。三、房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付日期】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應保證房屋內(nèi)設施設備齊全、完好，并承擔交付前的水、電、燃氣等費用。四、過戶手續(xù)4.1甲方應在交付房屋后【過戶辦理期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證及土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、稅費承擔5.1乙方承擔房屋過戶所需的稅費。5.2甲方承擔房屋交易中應由賣方承擔的稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的【百分比】%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的【逾期違約金比例】%。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的【逾期違約金比例】%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格及支付方式四、房屋交付五、過戶手續(xù)六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋詳細地址】1.2房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構類型】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋所有權證號：【房屋所有權證號】二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：a)訂金：本合同簽訂之日起【訂金金額】元；b)首付款：本合同簽訂之日起【首付款金額】元；c)尾款：在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后【尾款金額】元。三、房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付日期】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應保證房屋內(nèi)設施設備齊全、完好，并承擔交付前的水、電、燃氣等費用。四、過戶手續(xù)4.1甲方應在交付房屋后【過戶辦理期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證及土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、稅費承擔5.1乙方承擔房屋過戶所需的稅費。5.2甲方承擔房屋交易中應由賣方承擔的稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的【百分比】%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的【逾期違約金比例】%。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的【逾期違約金比例】%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新建商品房相對。2.買賣合同：指出賣人將不動產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應價款的合同。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括但不限于繳納稅費、辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。4.稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的責任。6.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權問題：簽訂合同前，要核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：購房前要對房屋進行實地查看，了解房屋的結(jié)構、設施設備等情況。3.過戶手續(xù)辦理：辦理過戶手續(xù)時，要了解相關政策，確保手續(xù)齊全、合法。4.稅費承擔：明確雙方在房屋交易過程中應承擔的稅費種類和金額。5.違約責任：在合同中明確違約情形和違約金數(shù)額，以保障雙方權益。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權問題，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等證明文件，并到相關部門查詢房屋是否存在抵押、查封等情況。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以請專業(yè)機構進行房屋質(zhì)量檢測，了解房屋的真實情況。3.針對過戶手續(xù)辦理，可以咨詢相關部門，了解辦理流程和所需材料，確保手續(xù)齊全、合法。4.針對稅費承擔，可以咨詢稅務機關或?qū)I(yè)稅務顧問，了解房屋交易過程中應承擔的稅費種類和金額。5.針對違約責任，可以在合同中明確違約情形和違約金數(shù)額，以保障雙方權益。6.針對爭議解決方式，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.雙方自愿、平等、誠實信用地進行房屋買賣。4.遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋買賣價格】元（大寫：【房屋買賣價格大寫】元整）。2.2乙方支付房屋買賣定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整），定金應在簽訂本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方應在【首付款支付時間】內(nèi)支付剩余首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）至甲方指定賬戶。2.4乙方應在【貸款辦理時間】內(nèi)辦理完畢房屋貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】元整）。2.5甲方應在收到全部房款后【產(chǎn)權過戶時間】內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、房屋交付及附屬設施3.1甲方應在【房屋交付時間】將該房屋及其附屬設施交付給乙方。3.2甲方應保證該房屋及其附屬設施在交付時符合約定的使用狀態(tài)，且不存在任何權利瑕疵和實物瑕疵。3.3甲方應在交付房屋時將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施的使用說明書等一并交付給乙方。四、稅費承擔4.1本合同項下的房屋買賣涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。5.2甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方人民幣【逾期交付違約金】元（大寫：【逾期交付違約金大寫】元整）作為違約金。5.3乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付甲方人民幣【逾期付款違約金】元（大寫：【逾期付款違約金大寫】元整）作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及附屬設施五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】二、房屋基本情況1.房屋地址：【房屋詳細地址】。2.房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。3.房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。4.房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。5.房屋用途：【房屋用途】。三、房屋買賣價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房屋買賣價格】元（大寫：【房屋買賣價格大寫】元整）。2.乙方支付房屋買賣定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整），定金應在簽訂本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方應在【首付款支付時間】內(nèi)支付剩余首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）至甲方指定賬戶。4.乙方應在【貸款辦理時間】內(nèi)辦理完畢房屋貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】元整）。5.甲方應在收到全部房款后【產(chǎn)權過戶時間】內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、房屋交付及附屬設施1.甲方應在【房屋交付時間】將該房屋及其附屬設施交付給乙方。2.甲方應保證該房屋及其附屬設施在交付時符合約定的使用狀態(tài)，且不存在任何權利瑕疵和實物瑕疵。3.甲方應在交付房屋時將房屋鑰匙、相關證件及附屬設施的使用說明書等一并交付給乙方。五、稅費承擔本合同項下的房屋買賣涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。2.甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方人民幣【逾期交付違約金】元（大寫：【逾期交付違約金大寫】元整）作為違約金。3.乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付甲方人民幣【逾期付款違約金】元（大寫：【逾期付款違約金大寫】元整）作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.雙方身份證明復印件3.房屋平面圖4.附屬設施清單甲方（賣方）：【賣方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【買方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.雙方身份證明復印件3.房屋平面圖4.附屬設施清單法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，相對于新建房屋而言。2.產(chǎn)權過戶：將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常需要到不動產(chǎn)登記機構辦理相關手續(xù)。3.稅費：房屋買賣過程中涉及的各種稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權問題：確保賣方是房屋的合法所有權人，房屋不存在權利瑕疵。2.房屋質(zhì)量瑕疵：在交付前，雙方應對房屋及其附屬設施進行全面檢查，確保符合約定的使用狀態(tài)。3.支付問題：買方應按照約定的時間和方式支付房款，賣方應在收到房款后及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.稅費承擔：雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，以免發(fā)生糾紛。5.合同解除或終止：雙方應約定合同解除或終止的條件和程序，以保障雙方的權益。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權證等相關證明文件，并進行核實。2.在交付前，雙方應對房屋及其附屬設施進行全面檢查，如有問題應及時提出并協(xié)商解決。3.雙方應按照約定的支付方式和時間進行支付，如有變更需及時通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.在合同中明確各自承擔的稅費種類和金額，以免發(fā)生糾紛。5.在合同中約定合同解除或終止的條件和程序，以保障雙方的權益。適用場景：本合同適用于二手房買賣的場景，包括個人之間的房屋買賣、通過中介機構進行的房屋買賣等。但不適用于新建房屋的買賣、預售商品房的買賣等場景。在實際應用中，應根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行調(diào)整和補充。二手房買賣合同模板甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方通訊地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方通訊地址】鑒于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號碼】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構：【房屋結(jié)構】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、