江蘇版新版建筑施工合同樣本

建設(shè)工程施工合同（GF——0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局第一某些合同合同書發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司（簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）：江蘇中郡建設(shè)有限公司（簡稱承包人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及關(guān)于法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項目H棟大棚工程施工及關(guān)于事項協(xié)商一致，共同達到如下合同：一、工程概況1.工程名稱：南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項目H棟大棚樁基、鋼構(gòu)造、土建及水電安裝。2.工程地點：南京市六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，龍楊路、時代大道、新浦六路地塊之間3.工程立項批準文號：六發(fā)改投（）230號4.資金來源：自籌資金5.工程內(nèi)容：樁基、鋼構(gòu)造、土建及水電安裝。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。6.工程承包范疇：樁基、鋼構(gòu)造、土建及水電安裝。二、合同工期籌劃開工日期：年11月20日?；I劃竣工日期：年1月19日。工期總?cè)諝v天數(shù)：60天。工期總?cè)諝v天數(shù)與依照前述籌劃開竣工日期計算工期天數(shù)不一致，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量原則工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收原則。四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為：人民幣（大寫）貮百肆拾叁萬捌仟陸百玖拾元整整(￥243.869元)；其中：五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：瑚成東。六、合同文獻構(gòu)成本合同書與下列文獻一起構(gòu)成合同文獻：（1）中標告知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)原則和規(guī)定；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預(yù)算書；（8）其她合同文獻。在合同訂立及履行過程中形成與合同關(guān)于文獻均構(gòu)成合同文獻構(gòu)成某些。上述各項合同文獻涉及合同當事人就該項合同文獻所作出補充和修改，屬于同一類內(nèi)容文獻，應(yīng)以最新訂立為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同商定期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同商定組織完畢工程施工，保證工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式訂立合同，雙方理解并承諾不再就同一工程另行訂立與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離合同。八、詞語含義本合同書中詞語含義與第二某些通用合同條款中賦予含義相似。九、訂立時間本合同于年11月13日訂立。十、訂立地點本合同在中山北路241號江蘇華僑大廈5樓訂立。十一、補充合同合同未盡事宜，合同當事人另行訂立補充合同，補充合同是合同構(gòu)成某些。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具備同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標主管部門執(zhí)貳份。

發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代表人：合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：組織機構(gòu)代碼：組織機構(gòu)代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：電話：電話：傳真：傳真：建設(shè)行政主管部門備案：鑒證意見（蓋章）：備案號：經(jīng)辦人：備案日期：年月日鑒證日期：年月日發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)第二某些通用條款此某些采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF--0201）中《第二某些通用條款》第三某些專用合同條款1.普通商定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其她合同文獻涉及：⑴本工程關(guān)于洽商、變更書面合同；⑵本合同合同書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包括承包人最后確認工程量清單報價書；此外若第47條補充條款與其他條款不一致，以補充條款為準）；⑷審查合格告知書；⑸資格審查文獻(含答疑文獻)；⑹工程量清單；⑺應(yīng)審文獻(含應(yīng)審文獻澄清、闡明及確認函)；⑻本合同通用條款；⑼原則、規(guī)范及關(guān)于技術(shù)文獻；⑽施工圖紙。對于同一類合同文獻及招投標過程中往來函件，除非雙方另有商定，以其最新版本或最新發(fā)布為準。1.1.2合同當事人及其她有關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：陳九余；資質(zhì)類別和級別：總監(jiān)；1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場構(gòu)成某些其她場合涉及：AUTOTEXT"空白"符合通用條款規(guī)定發(fā)包方提供施工場地。1.1.3.9永久占地涉及：AUTOTEXT"空白"規(guī)劃紅線范疇內(nèi)土地。1.1.3.10暫時占地涉及：AUTOTEXT"空白"規(guī)劃紅線范疇外因施工需要而占用土地。1.3法律合用于合同其她規(guī)范性文獻：合用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及工程所在地地辦法規(guī)、規(guī)定。1.4原則和規(guī)范1.4.1合用于工程原則規(guī)范涉及：合用國家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行有關(guān)原則、規(guī)范、規(guī)定（對于同一原則、規(guī)范應(yīng)以最新頒布者為準）。1.4.2發(fā)包人提供國外原則、規(guī)范名稱：無；發(fā)包人提供國外原則、規(guī)范份數(shù)：無；發(fā)包人提供國外原則、規(guī)范名稱：無。1.5合同文獻優(yōu)先順序合同文獻構(gòu)成及優(yōu)先順序為：⑴本工程關(guān)于洽商、變更書面合同；⑵本合同合同書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包括承包人最后確認工程量清單報價書；此外若補充條款與其他條款不一致，以補充條款為準）；⑷中標告知書；⑸招標文獻(含答疑文獻)；⑹工程量清單；⑺投標文獻(含投標文獻澄清、闡明及確認函)；⑻本合同通用條款；⑼原則、規(guī)范及關(guān)于技術(shù)文獻；⑽施工圖紙。1.6圖紙和承包人文獻 1.6.1圖紙?zhí)峁┌l(fā)包人向承包人提供圖紙期限：開工前；發(fā)包人向承包人提供圖紙數(shù)量：肆套（不含竣工圖紙），如施工過程中，承包人另有圖紙需要，發(fā)包人可代為聯(lián)系，費用由承包人承擔。承包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認真組織有關(guān)專業(yè)人員進行審核，圖紙中存在問題應(yīng)在圖紙會審時提出，否則在施工過程中因圖紙自身存在問題而發(fā)生變更，并由此導(dǎo)致費用增長，發(fā)包人不予承認，且工期不予順延；發(fā)包人向承包人提供圖紙內(nèi)容：全套施工圖紙。1.6.4承包人文獻需要由承包人提供文獻，涉及：依照項目工期總目的編制項目總進度籌劃，并在開工前一周提供施工進度總籌劃、施工組織設(shè)計和材料（設(shè)備）進場籌劃表等資料。工程進展不符合進度籌劃時，發(fā)包人及監(jiān)理單位可規(guī)定承包人修改籌劃。除本合同另有規(guī)定外，任何籌劃修改都不得導(dǎo)致完畢期限延誤，因進度籌劃修改導(dǎo)致費用增長由承包人承擔。承包人提供文獻期限為：見上述條款；承包人提供文獻數(shù)量為：根據(jù)發(fā)包人需要；承包人提供文獻形式為：AUTOTEXT"空白"書面形式，以上資料必要經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字承認后報發(fā)包人；發(fā)包人審批承包人文獻期限：收到齊全資料后合理時間內(nèi)。1.6.5現(xiàn)場圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備商定：1.7聯(lián)系1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當在7天內(nèi)將與合同關(guān)于告知、批準、證明、證書、批示、指令、規(guī)定、祈求、批準、意見、擬定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發(fā)包人接受文獻地點：項目所在地發(fā)包人項目部；發(fā)包人指定接受人為：。承包人接受文獻地點：項目所在地承包人項目部；承包人指定接受人為：。監(jiān)理人接受文獻地點：項目所在地監(jiān)理人項目部；監(jiān)理人指定接受人為：。1.10交通運送1.10.1關(guān)于出入現(xiàn)場權(quán)利商定：AUTOTEXT"空白"由承包人按發(fā)包人規(guī)定負責獲得出入施工現(xiàn)場合需批準手續(xù)和所有權(quán)利，以及獲得因施工所需修建暫時道路以及其她基本設(shè)施權(quán)利，并承擔有關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。1.10.3場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通邊界商定：無。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要場內(nèi)道路和交通設(shè)施商定：無。1.10.4超大件和超重件運送運送超大件或超重件所需道路和橋梁暫時加固改造費用和其她關(guān)于費用由承包人承擔。1.11知識產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供應(yīng)承包人圖紙、發(fā)包人為實行工程自行編制或委托編制技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同規(guī)定或其她類似性質(zhì)文獻著作權(quán)歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于發(fā)包人提供上述文獻使用限制規(guī)定：未經(jīng)發(fā)包人批準，承包人不得擅自復(fù)印或?qū)l(fā)包人提供圖紙等資料提供應(yīng)第三人。若違背本條，承包人應(yīng)承擔由此引起法律責任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。1.11.2關(guān)于承包人為實行工程所編制文獻著作權(quán)歸屬：歸承包人所有。關(guān)于承包人提供上述文獻使用限制規(guī)定：僅限于此工程項目。1.11.4承包人在施工過程中所采用專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密使用費承擔方式：執(zhí)行通用條款。1.13工程量清單錯誤修正浮現(xiàn)工程量清單錯誤時，與否調(diào)節(jié)合同價格：不調(diào)節(jié)。容許調(diào)節(jié)合同價格工程量偏差范疇：AUTOTEXT"空白"在中標范疇內(nèi)為固定報價，可調(diào)節(jié)內(nèi)容僅為如下某些：符合招標文獻規(guī)定工程量清單核對成果、甲方簽字承認變更、報價外增長或減少項目、現(xiàn)場甲方簽證，施工過程中政策性調(diào)節(jié)文獻不予考慮。材料代用須經(jīng)設(shè)計部門或發(fā)包人承認。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：蔣河；職務(wù)：工程師代表；發(fā)包人對發(fā)包人代表授權(quán)范疇如下：負責質(zhì)量、進度、安全及協(xié)調(diào)工作；負責辦理變更、洽商、工程結(jié)算等內(nèi)部審批手續(xù)。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基本資料提供2.4.1提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移送施工現(xiàn)場期限規(guī)定：AUTOTEXT"空白"場地移送可以所有或分段移送，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點施工工期為前提；所移送場地能基本滿足施工規(guī)定。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責提供施工所需要條件，涉及：AUTOTEXT"空白"開工前完畢施工場地內(nèi)“三通一平”。開工前依照施工現(xiàn)場規(guī)定提供水、電線路接口，其她線路由承包人自行辦理。掛表及總箱設(shè)定位置須經(jīng)發(fā)包方批準，水、電、通訊費用由承包人自行支付。2.5資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明期限規(guī)定：/。發(fā)包人與否提供支付擔保：/。發(fā)包人提供支付擔保形式：/。3.承包人3.1承包人普通義務(wù)（9）承包人提交竣工資料內(nèi)容：AUTOTEXT"空白"符合竣工資料規(guī)范規(guī)定（含竣工圖及有關(guān)文獻）承包人需要提交竣工資料套數(shù)：AUTOTEXT"空白"4套。承包人提交竣工資料費用承擔：AUTOTEXT"空白"由承包人自行解決，費用包括在投標總價內(nèi)。承包人提交竣工資料移送時間：AUTOTEXT"空白"承包人在工程竣工后一種月內(nèi)。承包人提交竣工資料形式規(guī)定：符合竣工備案規(guī)定AUTOTEXT"空白"紙質(zhì)件（按規(guī)定蓋章、簽字）和電子件。（10）承包人應(yīng)履行其她義務(wù)：AUTOTEXT"空白"（1）應(yīng)提供籌劃、報表名稱及完畢時間：開工前一周須提供工程進度報表。（2）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明責任和規(guī)定：（3）需承包人辦理關(guān)于施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費用由承包人承擔。（4）已竣工程成品保護特殊規(guī)定及費用承擔：工程交付前成品保護由承包人負責，費用由承包人承擔。（5）施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木保護規(guī)定及費用承擔：對施工場地周邊所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負責觀測，并充分考慮樁基施工時震動對其影響，若發(fā)生問題乙方要采用補救辦法，費用乙方承擔。（6）施工場地清潔衛(wèi)生規(guī)定：保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生符合關(guān)于規(guī)定，達到標化現(xiàn)場工地規(guī)定。（7）雙方商定承包人應(yīng)做其他工作：必要嚴格執(zhí)行南京市施工場地管理規(guī)定以及發(fā)包方場地管理規(guī)定；嚴格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計義務(wù)，及時解決好現(xiàn)場事務(wù)。3.2項目經(jīng)理3.2.1項目經(jīng)理：姓名：瑚成東；職務(wù)：項目經(jīng)理；承包人對項目經(jīng)理授權(quán)范疇如下：在授權(quán)范疇內(nèi)履行本項目建筑安裝總承包管理職責，為工程參加各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工等合約目的范疇向業(yè)主直接負責。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場時間規(guī)定：每周不少于5天，AUTOTEXT"空白"每天不少于8小時。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明違約責任：AUTOTEXT"空白"發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，并追究由此帶來發(fā)包人一切損失。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場違約責任：3.2.3承包人擅自更換項目經(jīng)理違約責任：AUTOTEXT"空白"開工時或施工過程中若有擅自變更，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來發(fā)包人一切損失。3.2.4承包人無合法理由回絕更換項目經(jīng)理違約責任：AUTOTEXT"空白"承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準，不得更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責需要變更，須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準更換，其接替人員資格、業(yè)績和信譽不得低于被替代人員，如承包人無合法理由回絕更換項目經(jīng)理，AUTOTEXT"空白"發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來發(fā)包人一切損失。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告期限：AUTOTEXT"空白"合同訂立7日內(nèi)，如承包人不準時送審符合規(guī)定項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告，發(fā)包人可按照現(xiàn)狀予以承包人1000-5000元懲罰，并可拒付相應(yīng)某些工程進度款，責任由承包人承擔。3.3.3承包人無合法理由回絕撤換重要施工管理人員違約責任：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)對其重要施工管理人員必要進行有效管理。監(jiān)理人和發(fā)包人規(guī)定撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守承包人重要施工管理人員，承包人應(yīng)予以撤換，否則AUTOTEXT"空白"發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來發(fā)包人一切損失。3.3.4承包人重要施工管理人員離開施工現(xiàn)場批準規(guī)定：AUTOTEXT"空白"承包人重要施工管理人員如有特殊因素需要離開施工現(xiàn)場，需提前一周報發(fā)包人、監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準后才可離開施工現(xiàn)場，否則承包人每違約一項（或一人）,需向發(fā)包人支付違約金元。3.3.5承包人擅自更換重要施工管理人員違約責任：AUTOTEXT"空白"承包人投標文獻所載明項目經(jīng)理不得變更，如擅自變更，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終結(jié)合同，AUTOTEXT"空白"并追究由此帶來發(fā)包人一切損失。承包人重要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場違約責任：AUTOTEXT"空白"承包人投標文獻所載明重要施工管理人員必要常駐現(xiàn)場，不得擅自離開施工現(xiàn)場，否則發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)1次，罰款1000元；超過5次，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終結(jié)合同。3.5分包3.5.1分包普通商定禁止分包工程涉及：AUTOTEXT"空白"本工程不容許承包人有任何形式轉(zhuǎn)包和未經(jīng)容許分包，否則發(fā)包人有權(quán)終結(jié)合同，一切損失由承包人承擔。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人批準承包人做分包解決，承包人應(yīng)做好分包人管理工作和負總責。分包單位任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人導(dǎo)致其她損失，承包人承擔連帶責任。主體構(gòu)造、核心性工作范疇：/。3.5.2分包擬定容許分包專業(yè)工程涉及：AUTOTEXT"空白"無。其她關(guān)于分包商定：AUTOTEXT"空白"本工程不容許承包方有任何形式轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包方容許分包，否則發(fā)包方有權(quán)終結(jié)合同，一切損失由承包方承擔。3.5.4分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付商定：無。3.6工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程有關(guān)材料、工程設(shè)備起始時間：AUTOTEXT"空白"在工程交付前，成品保護由承包人負責，費用已含在合同價款內(nèi)，發(fā)生成品損壞，承包人負責予以修復(fù)，費用自理；如交付后，發(fā)包人規(guī)定承包人繼續(xù)保護，費用另行商定。3.7履約擔保承包人與否提供履約擔保：是。承包人提供履約擔保形式、金額及期限：依照招標文獻規(guī)定，承包人投標保證金在合同訂立后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按招標文獻商定方式予以退還。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人普通規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人監(jiān)理內(nèi)容：AUTOTEXT"空白"對建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制、成本控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進行科學管理、安全施工、文明施工，詳細詳見監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人監(jiān)理權(quán)限：需要AUTOTEXT"空白"獲得發(fā)包人批準才干行使職權(quán)為工程款撥付、各項工程變更洽商確認及重大質(zhì)量、進度、安全問題解決權(quán)。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場辦公場合、生活場合提供和費用承擔商定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場辦法用房和生活場合，其費用已包括在投標報價中。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：陳九余；職務(wù)：總監(jiān)；關(guān)于監(jiān)理人其她商定：詳細見監(jiān)理合同。4.4商定或擬定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達到一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對如下事項進行擬定：（1）AUTOTEXT"空白"另行協(xié)商；（2）/；（3）/。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量規(guī)定5.1.1特殊質(zhì)量原則和規(guī)定：AUTOTEXT"空白"一次性驗收合格，。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前告知監(jiān)理人隱蔽工程檢查期限商定：AUTOTEXT"空白"按質(zhì)監(jiān)部門關(guān)于規(guī)定及通用條款規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)理人不能準時進行檢查時，應(yīng)提前24小時提交書面延期規(guī)定。關(guān)于延期最長不得超過：48小時。6.安全文明施工與環(huán)保6.1安全文明施工6.1.1項目安全生產(chǎn)達標目的及相應(yīng)事項商定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)關(guān)于管理規(guī)定，嚴格按安全原則組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實行監(jiān)督檢查，采用必要安全防護辦法，消除事故隱患。其安全施工防護費用已經(jīng)含在合同價款內(nèi)。本工程在整個施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起重傷事故，承包人除了接受政府有關(guān)部門懲罰外，承包人應(yīng)保證在整個合同履行過程中所用所有工器具、設(shè)備、施工機械及現(xiàn)場設(shè)施等安全、性能和狀態(tài)完好，可以實現(xiàn)預(yù)定作用，滿足合同商定和業(yè)主代表規(guī)定。與工程關(guān)于大中型施工機械、現(xiàn)場變配電設(shè)備以及重要施工器具等檢修、維護須提前7天告知發(fā)包人/監(jiān)理工程師。承包人必要服從發(fā)包人現(xiàn)場安全考核管理辦法。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)特別商定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)保證在整個合同履行過程中不發(fā)生民事或刑事案件，并AUTOTEXT"空白"承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明責任和規(guī)定：在實行和完畢本工程過程中，承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在場人員安全，承包人對安全防護工作負全責（涉及但不限于責任和費用），并禁止非施工人員、車輛進入現(xiàn)場。負責發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備保管。為保護本工程免遭損壞，或為現(xiàn)場附近和過往人群安全與以便，在確有必要時候和地方，或當監(jiān)理工程師或關(guān)于主管部門規(guī)定期，承包人應(yīng)自費提供照明、警衛(wèi)、護柵、警告標志等安全防護辦法。所有安全事故及責任，由承包人承擔。如承包人未履行上述商定及通用條款有關(guān)義務(wù)導(dǎo)致工程、財產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔責任，補償損失及支付發(fā)生費用關(guān)于編制施工場地治安管理籌劃商定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)在工程開工前編制施工場地治安管理籌劃，并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件緊急預(yù)案上報發(fā)包人。在工程施工過程中，發(fā)生暴動、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時向本地政府報告。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助本地關(guān)于部門采用辦法平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。6.1.5文明施工合同當事人對文明施工規(guī)定：現(xiàn)場需達到江蘇省省級文明工地（各施工階段均需達到江蘇省省級文明工地規(guī)定）。6.1.6關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限商定：本工程總價中現(xiàn)場安全文明施工辦法費用基本費用為2.2%，雙方商定該費用分兩次支付：工程開工前，發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工辦法費用中基本費用2.2%60%給承包人；工程主體封頂驗收合格后，發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工辦法費中基本費用2.2%40%給承包人。承包人應(yīng)當保證現(xiàn)場安全文明施工辦法費專款專用?，F(xiàn)場安全文明辦法費中考核費用1.1%，未經(jīng)考核不得記取。。7.工期和進度7.1施工組織設(shè)計7.1.1合同當事人商定施工組織設(shè)計應(yīng)涉及其她內(nèi)容：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。7.1.2施工組織設(shè)計提交和修改承包人提交詳細施工組織設(shè)計期限商定：AUTOTEXT"空白"承包人收到施工圖后，應(yīng)在七天內(nèi)做出詳細施工組織設(shè)計及文明施工標化現(xiàn)場方案，報發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)涉及所有設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進場籌劃，人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、安全文明施工辦法、施工機械設(shè)備配備狀況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容，增長費用由承包人自行承擔。發(fā)包人接到監(jiān)理報來施工組織設(shè)計（各工期節(jié)點不得遲于合同工期節(jié)點規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準或提出修改意見，發(fā)包人批準施工組織設(shè)計可作為工程款支付參照根據(jù)。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細施工組織設(shè)計后確認或提出修改意見期限：AUTOTEXT"空白"收到需要確認文獻后7日內(nèi)。工程師對施工組織設(shè)計和進度籌劃任何確認、調(diào)節(jié)和修改意見不免除和減輕承包人工期責任。7.2施工進度籌劃7.2.2施工進度籌劃修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂施工進度籌劃后確認或提出修改意見期限：AUTOTEXT"空白"收到后一周內(nèi)。7.3開工7.3.1開工準備關(guān)于承包人提交工程開工報審表期限：AUTOTEXT"空白"開工前14日內(nèi)。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完畢其她開工準備工作及期限：AUTOTEXT"空白"協(xié)商辦理。關(guān)于承包人應(yīng)完畢其她開工準備工作及期限：AUTOTEXT"空白"協(xié)商辦理。7.3.2開工告知因發(fā)包人因素導(dǎo)致監(jiān)理人未能在籌劃開工日期之日起120天內(nèi)發(fā)出開工告知，承包人有權(quán)提出價格調(diào)節(jié)規(guī)定，或者解除合同。7.4測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料期限：AUTOTEXT"空白"開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進行現(xiàn)場交驗，并以書面形式提供應(yīng)承包人。水準點、座標控制點交驗完畢，即由承包人自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來重新測量、放點費用及由此導(dǎo)致其她損失均由承包人承擔。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人因素導(dǎo)致工期延誤（7）因發(fā)包人因素導(dǎo)致工期延誤其她情形：由于發(fā)包人因素導(dǎo)致工期延誤，承包人應(yīng)在狀況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤工期以書面報告向發(fā)包人提出。發(fā)包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為批準順延工期。上述工期順延狀況，發(fā)包人不承擔窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內(nèi)其他責任。雙方在擬定竣工日期時，已充分考慮也許浮現(xiàn)各種形式雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、停電、停水、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及發(fā)包人分包工程合理工期。7.5.2因承包人因素導(dǎo)致工期延誤，逾期竣工違約金計算辦法為：因承包人因素導(dǎo)致工期延誤，逾期竣工違約金上限：AUTOTEXT"空白"因承包人因素導(dǎo)致工期延誤，逾期竣工違約金上限：合同總價5%。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件其她情形和關(guān)于商定：AUTOTEXT"空白"招標文獻中已明確或投標文獻承包人承諾完畢，但暫未計入報價項目不作為順延工期理由。雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內(nèi)，不此外考慮。如遇國家和政府規(guī)定短期（暫時）停工，雙方商量解決。7.7異常惡劣氣候條件發(fā)包人和承包人批準如下情形視為異常惡劣氣候條件：（1）/；（2）/；（3）/。7.9提前竣工獎勵7.9.2提前竣工獎勵：/。8.材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備保管費用承擔：AUTOTEXT"空白"保管費按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費2%計取，配合費按分包項目2%計取，兩項費用不可兼得。8.6樣品8.6.1樣品報送與封存需要承包人報送樣品材料或工程設(shè)備，樣品種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量規(guī)定：AUTOTEXT"空白"用于本工程之任何材料品質(zhì)，在使用前必要得到發(fā)包人承認或批準。在施工前，承包人須提供各關(guān)于材料樣本作承認之用。發(fā)包人對任何樣本之承認或批準，并不免除承包人對工程質(zhì)量應(yīng)付責任和義務(wù)。承包人須提供發(fā)包人承認或批準樣本在工地，以便發(fā)包人核對作為后來驗收工程原則。8.8施工設(shè)備和暫時設(shè)施8.8.1承包人提供施工設(shè)備和暫時設(shè)施關(guān)于修建暫時設(shè)施費用承擔商定：由承包人自行承擔，并包括在合同總價內(nèi)。9.實驗與檢查9.1實驗設(shè)備與實驗人員9.1.2實驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配備實驗場合：AUTOTEXT"空白"由承包人依照工程狀況自行設(shè)立建設(shè)。施工現(xiàn)場需要配備實驗設(shè)備：由承包人自行承擔，并包括在合同總價內(nèi)。施工現(xiàn)場需要具備其她實驗條件：由承包人自行承擔，并包括在合同總價內(nèi)。9.4現(xiàn)場工藝實驗現(xiàn)場工藝實驗關(guān)于商定：AUTOTEXT"空白"執(zhí)行通用條款。10.變更10.1變更范疇關(guān)于變更范疇商定：AUTOTEXT"空白"工程設(shè)計變更由發(fā)包人提前告知監(jiān)理、承包人，承包人應(yīng)執(zhí)行變更，工程變更、簽證應(yīng)先進行費用審批后實行，10.4變更估價10.4.1變更估價原則關(guān)于變更估價商定：AUTOTEXT"空白"A.對承包人超過設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范疇和因承包人因素導(dǎo)致返工工程量，發(fā)包人不予計量。B.對于發(fā)包人規(guī)定承包人完畢合同以外零星項目，承包人應(yīng)在完畢任務(wù)后7日內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書面簽證，發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理核準書面簽證后7日內(nèi)進行確認。承包人未在規(guī)定期間內(nèi)提出書面簽證，則視為放棄，逾期發(fā)包人不予辦理。C.所有涉及工程造價擬定方面資料（含所有變更簽證資料），必要通過發(fā)包人代表書面確認后，方可作為竣工后價款結(jié)算唯一根據(jù)。10.5承包人合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議期限：7日內(nèi)。發(fā)包人審批承包人合理化建議期限：7日內(nèi)。承包人提出合理化建議減少了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益獎勵辦法和金額為：另行協(xié)商。10.7暫估價暫估價材料和工程設(shè)備明細詳見附件11：《暫估價一覽表》。10.7.1依法必要招標暫估價項目對于依法必要招標暫估價項目確認和批準采用第2種方式擬定。10.7.2不屬于依法必要招標暫估價項目對于不屬于依法必要招標暫估價項目確認和批準采用第/種方式擬定。第3種方式：承包人直接實行暫估價項目承包人直接實行暫估價項目商定：AUTOTEXT"空白"承包人具備實行暫估價項目資格和條件，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實行暫估價項目。協(xié)商不一致發(fā)包人有權(quán)提出其她方式實行。10.8暫列金額合同當事人關(guān)于暫列金額使用商定：如有，AUTOTEXT"空白"暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人規(guī)定使用，發(fā)包人規(guī)定應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出，承包人應(yīng)對發(fā)包人發(fā)出規(guī)定進行響應(yīng)。11.價格調(diào)節(jié)11.1市場價格波動引起調(diào)節(jié)市場價格波動與否調(diào)節(jié)合同價格商定：除商定調(diào)節(jié)范疇外，其她AUTOTEXT"空白"人工、材料、設(shè)備、機械費用等市場價格變化在投標綜合單價里已考慮，不做調(diào)節(jié)，除不可抗力以外其她風險。因市場價格波動調(diào)節(jié)合同價格，采用如下第/種方式對合同價格進行調(diào)節(jié)：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)節(jié)。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源商定：/；第2種方式：采用造價信息進行價格調(diào)節(jié)。（2）關(guān)于基準價格商定：/。專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價低于基準價格：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基本超過/%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基本超過/%時，其超過某些據(jù)實調(diào)節(jié)。②承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價高于基準價格：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基本超過/%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基本超過/%時，其超過某些據(jù)實調(diào)節(jié)。③承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價等于基準單價：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基本超過±/%時，其超過某些據(jù)實調(diào)節(jié)。第3種方式：其她價格調(diào)節(jié)方式：/12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1、單價合同。綜合單價包括風險范疇：/風險費用計算辦法：/風險范疇以外合同價格調(diào)節(jié)辦法：/2、總價合同?？們r包括風險范疇：（1）本合同價款涉及但不限于本工程所需所有材料、供應(yīng)品、設(shè)備成本、機具、運費、各種應(yīng)付稅款、搬運費、工資、安裝費、配合費、普通支出費、利潤、保險費、管理費、保修費、查驗費、窩工費、趕工費、環(huán)保辦法費、工程報建費、報建配合費、歸檔費、手續(xù)費、不可預(yù)見費，以及就本工程所做實驗所需各項費用及其他履行本合同關(guān)于各項成本與費用。（2）本合同價款中包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示所有一切風險、責任和義務(wù)費用，承包人不得因工程所需材料、供應(yīng)品及設(shè)備價格漲價，或因與本合同施工關(guān)于成本費用增長為理由而規(guī)定調(diào)節(jié)，且不得以未充分理解成本因素而規(guī)定調(diào)節(jié)工程總價或祈求額外補償，本合同另有商定除外。（3）承包人承認在遞交投標書之時已詳細審視、理解本合同及其附件，并經(jīng)現(xiàn)場踏勘，已充分理解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對工程場地周邊環(huán)境、場地現(xiàn)狀、也許發(fā)生困難與風險已充分考慮，并已反映到合同價款中。（4）合同文獻對承包人施工質(zhì)量規(guī)定高于國標或普通質(zhì)量原則而引起承包人施工時多投入費用、承包人提高建設(shè)原則高于發(fā)包人規(guī)定原則時引起承包人多投入費用以及為避免施工期間噪聲擾民，承包人對諸如夜間施工等所采用防護辦法而多投入費用等均已包括在合同價款中，不再另行增補。（5）經(jīng)雙方確認，后附構(gòu)成合同價報價書已涵蓋施工圖紙中承包范疇內(nèi)所有內(nèi)容，并作為合同總價款分解和解釋。報價書中較施工圖紙中工程量存在偏差及多項或漏項某些在施工過程中或竣工結(jié)算時均不予以調(diào)節(jié)。（6）承包人必要嚴格按照施工圖紙內(nèi)容進行施工，不得以合同報價書中缺項或漏項及工程量與圖紙不符等為理由回絕施工。如果屬于施工圖紙或者合同報價書中包括項目，承包單位拒不施工，發(fā)包人有權(quán)委托其她單位進行施工，發(fā)生費用從承包人工程款中扣除。（7）承包人無條件接受變更等新增工程項目，施工費用參照合同結(jié)算原則擬定；如發(fā)包人安排她人施工新增工程項目，承包人承諾予以配合，否則，自愿承擔違約責任。（8）承包人承諾已對施工現(xiàn)場進行考察，合同價款中包括由于施工現(xiàn)場多家施工單位交叉作業(yè)引起工效減少、費用增長、工序顛倒引起費用增長等各項應(yīng)有費用；考慮并包括周邊區(qū)域已有建（構(gòu)）筑物、提高設(shè)備、以及自身提高設(shè)備間對施工影響及費用。風險費用計算辦法：此合同風險費用已包括在合同價款中。風險范疇以外合同價格調(diào)節(jié)辦法：本合同價款除下述調(diào)節(jié)范疇外，一次性包死：1、經(jīng)雙方確認變更和洽商。調(diào)節(jié)辦法：（其中施工降排水不調(diào)節(jié)）3、其她價格方式：/。12.2預(yù)付款12.2.1預(yù)付款支付預(yù)付款支付比例或金額承包人在發(fā)包人支付預(yù)付款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供和預(yù)付款數(shù)額相等預(yù)付款保函，雙方訂立合同生效，承包人進場一周后一周內(nèi)支付合同價20％作為預(yù)付款。預(yù)付款扣回方式：在每次支付工程款（進度款）時等比例扣回。12.2.2預(yù)付款擔保承包人提交預(yù)付款擔保期限：無。預(yù)付款擔保形式為：無。12.3計量12.3.1計量原則工程量計算規(guī)則：AUTOTEXT"空白"工程量計算規(guī)則執(zhí)行國標《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-)或其合用修訂版本，承包人實際完畢工程量按商定工程量計算規(guī)則和有合同約束力圖紙進行計量。12.3.2計量周期關(guān)于計量周期商定：依照工程進度節(jié)點。12.3.3單價合同計量關(guān)于單價合同計量商定：無。12.3.4總價合同計量關(guān)于總價合同計量商定：12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付，與否合用第12.3.4項〔總價合同計量〕商定進行計量：/。12.3.6其她價格形式合同計量其她價格形式計量方式和程序：/。12.4工程進度款支付12.4.1付款周期關(guān)于付款周期商定：施工單位進場一周內(nèi)，按扣除發(fā)包人暫列金額后合同價款10％(含前期進場安全文明辦法費)支付工程預(yù)付款，當工程量完畢50％時，付至合同價款40％，工程結(jié)束后，驗收合格后付至合同價款60％，審計完畢后付至總價款95％，余額作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)付清。12.4.2進度付款申請單編制關(guān)于進度付款申請單編制商定：執(zhí)行通用條款，并AUTOTEXT"空白"由承包人提交，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認。12.4.3（1）單價合同進度付款申請單提交商定：/。（2）總價合同進度付款申請單提交商定：AUTOTEXT"空白"達到相應(yīng)付款節(jié)點后由承包人14日內(nèi)提交。（3）其她價格形式合同進度付款申請單提交商定：/。12.4.4進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人期限：AUTOTEXT"空白"收到承包人進度付款申請表以及有關(guān)資料后14天內(nèi)完畢審查并報送發(fā)包人。發(fā)包人完畢審批并簽發(fā)進度款支付證書期限：AUTOTEXT"空白"收到進度付款申請表以及有關(guān)資料后14天內(nèi)完畢審批并簽發(fā)進度款支付證書。（2）發(fā)包人支付進度款期限：AUTOTEXT"空白"簽發(fā)進度款支付證書或暫時進度款支付證書后28天內(nèi)完畢支付。發(fā)包人逾期支付進度款違約金計算方式：AUTOTEXT"空白"按中華人民共和國人民銀行發(fā)布同期同類存款活期基準利率。12.4.6支付分解表編制2、總價合同支付分解表編制與審批：AUTOTEXT"空白"由承包人依照施工進度籌劃節(jié)點以及合同相應(yīng)付款基數(shù)進行分解，形成支付分解表。3、單價合同總價項目支付分解表編制與審批：/。13.驗收和工程試車13.1分某些項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能準時進行驗收時，應(yīng)提前24小時提交書面延期規(guī)定。關(guān)于延期最長不得超過：48小時。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關(guān)于竣工驗收程序商定：AUTOTEXT"空白"執(zhí)行通用條款。發(fā)包人不按照本項商定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接受證書違約金計算辦法：AUTOTEXT"空白"執(zhí)行通用條款。13.2.5移送、接受所有與某些工程承包人向發(fā)包人移送工程期限：AUTOTEXT"空白"竣工時間以發(fā)包人組織竣工驗收合格日期為準。經(jīng)發(fā)包人組織驗收合格工程，則自驗收結(jié)束之日起15天內(nèi)承包人將工程移送給發(fā)包人，撤出所有臨建、施工人員、施工機械和剩余材料，并將承包范疇內(nèi)所有工程清理干凈。發(fā)包人未按本合同商定接受所有或某些工程，違約金計算辦法為：AUTOTEXT"空白"執(zhí)行通用條款。承包人未準時移送工程，違約金計算辦法為：13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：/。（1）單機無負荷試車費用由/承擔；（2）無負荷聯(lián)動試車費用由/承擔。13.3.3投料試車關(guān)于投料試車有關(guān)事項商定：/。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完畢竣工退場期限：AUTOTEXT"空白"竣工驗收合格后14日內(nèi)。14.竣工結(jié)算14.1竣工結(jié)算申請承包人提交竣工結(jié)算申請單期限：AUTOTEXT"空白"工程竣工驗收合格后一種月內(nèi)?？⒐そY(jié)算申請單應(yīng)涉及內(nèi)容：結(jié)算項目承包合同及合同報價書；經(jīng)審查批準竣工圖；招標文獻；變更及現(xiàn)場簽證合計登記表、審批表、結(jié)算表及變更簽證詳細資料；工程竣工驗收登記表；施工單位上報竣工結(jié)算資料；14.2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單期限：AUTOTEXT"空白"收到承包人提交最后結(jié)清申請后28天內(nèi)完畢審批并向承包人頒發(fā)最后結(jié)清證書。發(fā)包人完畢竣工付款期限：AUTOTEXT"空白"簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議某些復(fù)核方式和程序：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。14.4最后結(jié)清14.4.1最后結(jié)清申請單承包人提交最后結(jié)清申請單份數(shù)：AUTOTEXT"空白"4份。承包人提交最后結(jié)算申請單期限：執(zhí)行通用條款。14.4.2最后結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完畢最后結(jié)清申請單審批并頒發(fā)最后結(jié)清證書期限：AUTOTEXT"空白"收到承包人提交最后結(jié)清申請后28天內(nèi)完畢審批并向承包人頒發(fā)最后結(jié)清證書。（2）發(fā)包人完畢支付期限：AUTOTEXT"空白"簽發(fā)最后結(jié)清證書后28天內(nèi)。15.缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期詳細期限：2年。15.3質(zhì)量保證金關(guān)于與否扣留質(zhì)量保證金商定：AUTOTEXT"空白"扣留質(zhì)量保證金。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金方式質(zhì)量保證金采用如下第3種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/；（2）/%工程款；（3）其她方式:結(jié)算總價5%。15.3.2質(zhì)量保證金扣留質(zhì)量保證金扣留采用如下第2種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金計算基數(shù)不涉及預(yù)付款支付、扣回以及價格調(diào)節(jié)金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其她扣留方式:/。關(guān)于質(zhì)量保證金補充商定：無。15.4保修15.4.1保修責任工程保修期為：詳見附件3工程質(zhì)量保修書。15.4.3修復(fù)告知承包人收到保修告知并到達工程現(xiàn)場合理時間：AUTOTEXT"空白"承包人收到保修告知后24小時內(nèi)到達工程現(xiàn)場。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約情形發(fā)包人違約其她情形：/。16.1.2發(fā)包人違約責任發(fā)包人違約責任承擔方式和計算辦法：（1）因發(fā)包人因素未能在籌劃開工日期前7天內(nèi)下達開工告知違約責任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（2）因發(fā)包人因素未能按合同商定支付合同價款違約責任：發(fā)包人無合法理由未按合同規(guī)定支付工程進度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進度款項萬分之二違約金，但累積不超過應(yīng)付進度款項百分之二。（3）發(fā)包人違背第10.1款〔變更范疇〕第（2）項商定，自行實行被取消工作或轉(zhuǎn)由她人實行違約責任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（4）發(fā)包人提供材料、工程設(shè)備規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同商定，或因發(fā)包人因素導(dǎo)致交貨日期延誤或交貨地點變更等狀況違約責任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（5）因發(fā)包人違背合同商定導(dǎo)致暫停施工違約責任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（6）發(fā)包人無合法理由沒有在商定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工批示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工違約責任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（7）其她：/。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約情形〕商定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目不能實現(xiàn)，承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約情形承包人違約其她情形：1、承包人應(yīng)當按照合同中擬定開工日期開工，否則每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款萬分之二計算，向發(fā)包人給付違約金。2、承包人有下列情形之一者，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人承擔違約責任，補償發(fā)包人損失，并可以規(guī)定解除或終結(jié)本合同一某些或所有：2.1超過合同中擬定或發(fā)包人規(guī)定開工日期達十天（含十天）以上；2.2承包人有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)據(jù)局限性及其他喪失履約能力之情形；2.3承包人違背本合同任何條款規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人限期改正而未改正；2.4承包人工作草率、偷工減料、悲觀怠工或不聽從發(fā)包人批示，屢教不改；2.5承包人工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人在限期內(nèi)免費修理或者返工、改建，并進行相應(yīng)經(jīng)濟懲罰，如未在限期內(nèi)完畢，發(fā)包人有權(quán)解除或終結(jié)合同。2.6承包人其她違約行為，影響合同目實現(xiàn)。如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終結(jié)，承包人應(yīng)依照發(fā)包人規(guī)定妥善做好施工場地保護和移送工作，按發(fā)包人規(guī)定將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將所有或一某些工程改交她人承攬或施工，對此承包人不得異議﹐且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報建等有關(guān)項目變更登記手續(xù)。3、在合同履行過程中，承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進度，只有經(jīng)發(fā)包人書面批準才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書面批準，任何事實、指令或文獻都不能順延工期。若承包人擅自停工而影響工程進度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時解除合同，并沒收承包人履約保函等各種擔保、保證。承包人應(yīng)及時返還發(fā)包人所付之工程、材料款。解除合同后，發(fā)包人可以依其以為恰當條件、方式與其他施工單位簽約以完畢工程，承包人應(yīng)補償發(fā)包人因而所受之損失及所增長之費用。16.2.2承包人違約責任承包人違約責任承擔方式和計算辦法：AUTOTEXT"空白"1、發(fā)包人有權(quán)規(guī)定解除合同，并由承包人承擔由此引起一切損失，并負責由此引起一切法律責任，并補償由此引起發(fā)包人一切經(jīng)濟損失。2、工期每延期一天，罰款合同總價5‰3、承包人保證達到投標時承諾質(zhì)量原則，否則補償合同總價2%；4、承包人若發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，除按關(guān)于規(guī)定執(zhí)行外，因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補樁現(xiàn)象導(dǎo)致基本變更所增長費用，由承包人承擔。對因而而引起工期延誤等給發(fā)包方導(dǎo)致?lián)p失承包人應(yīng)承擔補償責任。對質(zhì)量問題，承包人必要采用辦法，達到設(shè)計規(guī)定。16.2.3因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同特別商定：AUTOTEXT"空白"工期延誤達10天以上，發(fā)包人有權(quán)解除合同，合同解除不免除承包人按照本條款商定承擔工期延誤違約責任。如果承包人借故遲延工程進度、導(dǎo)致工程停工超過15日，甲方有權(quán)更換施工單位，并且由此導(dǎo)致一切損失（涉及但不限于重新招標費用、重新招標中標價與原中標價價差、工期延誤等）均由承包人負責補償。所有違約金和補償金支付不減輕承包人合同項下任何責任和義務(wù)。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場材料、設(shè)備、暫時工程、承包人文獻和由承包人或以其名義編制其她文獻費用承擔方式：另行協(xié)商。17.不可抗力17.1不可抗力確認除通用合同條款商定不可抗力事件之外，視為不可抗力其她情形：執(zhí)行通用條款規(guī)定。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或擬定發(fā)包人應(yīng)支付款項后60天內(nèi)完畢款項支付。18.保險18.1工程保險關(guān)于工程保險特別商定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)按照國家強制性規(guī)定和自身需要，以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保關(guān)于險種，所需費用包括在投標報價中。18.3其她保險關(guān)于其她保險商定：/。承包人與否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險：/。18.7告知義務(wù)關(guān)于變更保險合同步告知義務(wù)商定：/。20.爭議解決20.3爭議評審合同當事人與否批準將工程爭議提交爭議評審小組決定：不提交。20.3.1爭議評審小組擬定爭議評審小構(gòu)成員擬定：/。選定爭議評審員期限：/。爭議評審小構(gòu)成員報酬承擔方式：/。其她事項商定：/。20.3.2爭議評審小組決定合同當事人關(guān)于本項商定：/。20.4仲裁或訴訟因合同及合同關(guān)于事項發(fā)生爭議，按下列第2種方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。21.補充條款：21.1普通條款1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人所有告知、報告、信函等，發(fā)包人在指定期間內(nèi)沒有回答，不代表默認批準、接受或承認。2）除經(jīng)發(fā)包人書面批準外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同商定承包人任何權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理工程師所作裁定與解釋不得違背本合同規(guī)定，否則視為無效或須經(jīng)發(fā)包人書面確認后方可生效。3）承包人承諾對發(fā)包人支付工程款專款專用，并保證民工工資及時發(fā)放。如承包人在工程施工期間浮現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)將當期應(yīng)支付給承包人工程款直接支付拖欠民工工資,同步對承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴重并導(dǎo)致惡劣影響可以加大罰款數(shù)額)。4）合同履行過程中，因承包人責任所發(fā)生之與本合同有關(guān)違約金、損害補償、有關(guān)部門罰款及其她費用，發(fā)包人可以直接自應(yīng)付任何款項中扣除或代為支付，而無需承包人確認。5）與本工程有關(guān)發(fā)包人內(nèi)部原則將在開工前提供應(yīng)承包人，并合用于本工程，合用規(guī)則根據(jù)本合同專用條款3.3規(guī)定。如發(fā)包人未及時提供，承包人應(yīng)積極向發(fā)包人索取，承包人怠于索取，視為承包人已知悉發(fā)包人原則規(guī)定。6）本工程總價中現(xiàn)場安全文明施工辦法費用基本費用為2.2%，雙方商定該費用分兩次支付：工程開工前，發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工辦法費用中基本費用2.2%60%給承包人；工程主體封頂驗收合格后，發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工辦法費中基本費用2.2%40%給承包人。承包人應(yīng)當保證現(xiàn)場安全文明施工辦法費?？顚Ｓ谩，F(xiàn)場安全文明辦法費中考核費用1.1%，未經(jīng)考核不得記取。7）混凝土澆筑時模板所有采用竹膠板，以達到清水混凝土效果，有關(guān)費用已包括在合同總價內(nèi)。8）承包人每浮現(xiàn)滋事事件一次，懲罰5萬-10萬。9）若在合同訂立前乙方已開始履行合同義務(wù)，乙方承諾接受合同總額20%懲罰，此罰款自第一次工程款支付時開始扣除，罰款完全扣除后方可進行工程款支付。10）承包人承諾對發(fā)包人支付工程款?？顚Ｓ茫⒈ＷC農(nóng)民工工資及時足額發(fā)放，在發(fā)包人按合同商定付款狀況下，承包人承諾絕不因農(nóng)民工工資發(fā)放問題對發(fā)包人導(dǎo)致任何困擾。如承包人在工程施工期間浮現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪事件,發(fā)包人有權(quán)將當期應(yīng)支付給承包人工程款直接支付拖欠農(nóng)民工工資,同步承包人須承擔拖欠農(nóng)民工工資總額20%違約金(情節(jié)嚴重并導(dǎo)致惡劣影響可以加大違約金數(shù)額)；如承包人在工程施工期間浮現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工圍堵發(fā)包人售樓處、封堵工地等類似事件，則每發(fā)生一次承包人須承擔違約金人民幣拾萬元。11）承包人須在工程建設(shè)期內(nèi)每年度11月份提供未拖欠農(nóng)民工工資證明或關(guān)于承諾，否則發(fā)包人有權(quán)暫不予支付當期工程款，并在確認農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項，必要時將通過政府平臺對農(nóng)民工工資支付進行公證；工程建設(shè)期內(nèi)若浮現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起群體事件，承包人必要配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶，發(fā)包人將應(yīng)付承包人工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù)，由發(fā)包人監(jiān)控承包人對農(nóng)民工工資進行支付。12）承包人須按照合同商定積極采用有效辦法加強農(nóng)民工考勤管理，如配備指紋考勤機或者制作帶有農(nóng)民工身份證號碼和攝錄頭像（一寸免冠照片）考勤登記表格，并將關(guān)于考勤資料按月遞交發(fā)包人備案，必要時應(yīng)在政府平臺進行備案。13）在項目竣工結(jié)束后，承包人必要按照發(fā)包人規(guī)定及時上報工程結(jié)算資料，配合發(fā)包人準時完畢結(jié)算，因承包人因素無法準時完畢結(jié)算，導(dǎo)致農(nóng)民工工資無法發(fā)放責任由承包人承擔。21.2施工管理條款1）發(fā)包人或監(jiān)理工程師以為承包人所派人員不能勝任工作、不聽指揮或不守秩序，可以規(guī)定承包人撤換。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師告知后，承包人應(yīng)于指定合理期限內(nèi)予以撤換，不得再用。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人規(guī)定補償。2）本工程施工期間，發(fā)包人可以隨時依需要召開工程施工協(xié)調(diào)會議，承包人之工地負責人應(yīng)準時出席。如因承包人未能出席工程施工協(xié)調(diào)會議致發(fā)包人受有損失，承包人應(yīng)承擔損害補償責任。3）承包人項目經(jīng)理應(yīng)專職于本工程，不得兼任其他施工項目。如果項目經(jīng)理需要暫時離開工程場地，應(yīng)告知發(fā)包人和監(jiān)理單位，并授權(quán)一名項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理職責；項目經(jīng)理離開工程場地超過24小時須經(jīng)發(fā)包人書面批準。項目經(jīng)理手機及承包人辦公場合電話應(yīng)保證每天24小時內(nèi)可以聯(lián)系。違背本款規(guī)定，每浮現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500-元罰款。4）項目經(jīng)理和施工項目重要管理人員和技術(shù)人員在工程施工過程中不得隨意變更。未通過監(jiān)理及發(fā)包人批準更換，承包人應(yīng)糾正其行為并承擔相應(yīng)違約責任。承包人應(yīng)當合理規(guī)劃和調(diào)配項目人員構(gòu)成，若項目浮現(xiàn)人員短缺狀況，則承包人需增派合格人員予以及時補充，違背本款規(guī)定，每浮現(xiàn)一次發(fā)包人將處以－5000元罰款。5）承包人應(yīng)對發(fā)包人及監(jiān)理工程對的指令如期回答,并按規(guī)定進行整治，否則每浮現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500－5000元罰款。6)承包人應(yīng)對工程及其管轄范疇內(nèi)人員、設(shè)備和材料(涉及在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位人員、設(shè)備和材料)管理、安全、給養(yǎng)、勞動保護及保險負責，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場地和居住區(qū)尋常治安保護工作。如有違規(guī)、違法行為或侵害她人權(quán)益者，均由承包人負責。發(fā)包人對本合同執(zhí)行過程中發(fā)生承包人（涉及分包商）人員死亡或傷殘，或財產(chǎn)損失或損害不承擔責任。承包人發(fā)生人身傷亡、財產(chǎn)損失或損害時，承包人應(yīng)自行承擔補償責任，與發(fā)包人無涉。承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于遭受與此關(guān)于索賠、損害、補償及訴訟。21.3施工配合1）承包人對發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備計取采保費及對其她與本工程其她有關(guān)工程計取配合費等費用均已包括在合同價款中。2）承包人對與本工程關(guān)于其她工程應(yīng)依照招標文獻規(guī)定及發(fā)包人規(guī)定履行總包配合管理職責，否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完畢，按實際發(fā)生費用(另加20%管理費)從承包人當月工程款中扣回，影響工期責任由承包人負責。3）承包人須保證在工程竣工后10天內(nèi)將室外暫時建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件。4）承包人對施工現(xiàn)場內(nèi)其她單位、人員負文明施工、安全管理責任。5）承包人應(yīng)為發(fā)包人組織淋水、閉水實驗等驗收事宜提供條件。21.4工程變更及竣工結(jié)算1）竣工驗收合格后二十八天內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人規(guī)定遞交完整工程竣工結(jié)算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最后結(jié)算價款萬分之一。2）若工程竣工結(jié)算時，承包人上報工程結(jié)算金額超過發(fā)包人審定金額5％（不含5％），則發(fā)包人有權(quán)對承包人作出懲罰，懲罰金額為超過審定金額5％某些以外金額10%，則最后實際結(jié)算價款為本工程審定金額扣除懲罰金額后最后價款。21.5發(fā)包人限定品牌項目（一）供貨合同訂立（二）訂貨1、流程（五）保修責任界定1、各項材料保修期材料（設(shè)備）名稱質(zhì)量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個月材料保質(zhì)期內(nèi)浮現(xiàn)質(zhì)量問題，若為材料質(zhì)量問題由發(fā)包人指定材料供應(yīng)商負責，施工導(dǎo)致質(zhì)量問題由總包單位負責維修；在材料質(zhì)保期外涉及維修由總包施工單位負責。（六）違約責任1、若存在承包人通過發(fā)包人指定材料供應(yīng)商以外渠道采購材料，將對承包人處以此某些材料雙倍額度罰款。2、若因承包人訂貨不及時，導(dǎo)致工程進度延誤，將對承包人處以延誤訂貨金額雙倍額度罰款。3、若在工程保修期內(nèi)，因施工導(dǎo)致質(zhì)量問題承包人拒不負責維修，發(fā)包人有權(quán)安排她人維修，并對承包人將處以維修費用雙倍額度罰款。4、若承包人未能在規(guī)定期間完畢訂貨合同訂立，由此引起材料價格上漲等風險由承包人所有承擔。

附件合同書附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：重要建設(shè)工程文獻目錄附件5：承包人用于本工程施工機械設(shè)備表附件6：承包人重要施工管理人員表附件7：分包人重要施工管理人員表附件8：履約擔保格式附件9：預(yù)付款擔保格式附件10：支付擔保格式附件11：暫估價一覽表附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)構(gòu)造形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料、設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質(zhì)量級別供應(yīng)時間送達地點備注無附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司承包人（全稱）：江蘇中郡建設(shè)有限公司發(fā)包人和承包人依照《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場大棚區(qū)H棟（工程全稱）訂立工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照關(guān)于法律規(guī)定和合同商定，承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范疇涉及地基基本工程、主體構(gòu)造工程，屋面防水工程、有防水規(guī)定衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定其她項目。詳細保修內(nèi)容，雙方商定如下：承包人負責承包范疇內(nèi)所有工程項目（涉及施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題）免費保修工作。。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗收后履行完畢承辦查驗手續(xù)，達到發(fā)包方提出《房地產(chǎn)開發(fā)流程中重要節(jié)點原則》中所有交房原則工程，實際交付給業(yè)主使用之日起計算。住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方因素某些工程仍未交房，未交房某些工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計算。共用部位、共有設(shè)備設(shè)施保修期從完全履行完畢竣工驗罷手續(xù)，達到發(fā)包方規(guī)定交付原則，完畢承辦查驗，實際交付給物業(yè)服務(wù)公司時起計算。地方政府有其他驗收規(guī)定，要通過地方政府驗收規(guī)定并獲得驗收通過證明，方可開始計算保修日期。依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及關(guān)于規(guī)定，工程質(zhì)量保修期如下：1．地基基本工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計文獻規(guī)定工程合理使用年限；2．3．裝修工程為2年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；6．住宅社區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施、道路等配套工程為1年；7．其她項目保修期限商定如下：管道堵塞2個月。項目所在地地辦法規(guī)、政策另有規(guī)定，且保修期限高于以上期限，遵循地辦法規(guī)、政策執(zhí)行。其她商定：每個維修項目完畢后，經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人（或發(fā)包人委托物業(yè)服務(wù)公司）驗收合格并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢，所維修項目保修期限由維修合格之日起重新計算。承包人應(yīng)當在交房前至少一周針對自己所施工項目，列具質(zhì)量保修清單，詳細闡明交房時各項工程保修項目、起止時間、保修單位、保修責任聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，蓋章后傳遞給發(fā)包人部門和該社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心客服部，用于接到報修信息時甄別。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為6個月，缺陷責任期自工程實際竣工之日起計算。單位工程先于所有工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終結(jié)后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責任1．屬于保修范疇、內(nèi)容項目，承包人應(yīng)當在接到保修告知之日起3天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托她人修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且視同承包人放棄對責任主體界定，無條件接受甲方扣除維修金額。2．發(fā)生緊急事故需搶修，承包人在接到事故告知后，應(yīng)當及時到達事故現(xiàn)場搶修。3．對于涉及構(gòu)造安全質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，及時向本地建設(shè)行政主管部門和關(guān)于部門報告，采用安全防范辦法，并由原設(shè)計人或者具備相應(yīng)資質(zhì)級別設(shè)計人提出保修方案，承包人實行保修。4．質(zhì)量保修完畢后，由發(fā)包人組織驗收。5、在集中交房期，物業(yè)服務(wù)公司工程維修部（如下簡稱物業(yè)工程維修部）負責組織管理各承包人維修人員開展質(zhì)量保修維修工作；并對承包人回絕履行質(zhì)量保修責任事項，另行安排維修人員進行維修。在集中交房期后來，物業(yè)工程維修部負責維修重要、普通常用質(zhì)量保修問題。注：集中交房期是指發(fā)包人針對某一期（批、次）房屋產(chǎn)品，以向外發(fā)布交房籌劃或向業(yè)主發(fā)布入住告知書中明示第一戶業(yè)主辦理入住手續(xù)時間起60天內(nèi)時間段（含住宅、非住宅及交房區(qū)域內(nèi)配套設(shè)備設(shè)施）。五、保修費用保修費用由導(dǎo)致質(zhì)量缺陷責任方承擔。從交房之日起，由發(fā)包人財務(wù)部門將各項工程質(zhì)量保修金所有劃歸物業(yè)服務(wù)公司，建立專用賬戶，作為在集中交房期結(jié)束后解決浮現(xiàn)質(zhì)量保修問題專項準備金。質(zhì)量保修期結(jié)束