地下車庫管理規(guī)定及辦理流程樣本

Xxx社區(qū)地下車庫管理規(guī)定（暫行）為加強(qiáng)地下車庫管理，規(guī)范車輛停放。保持良好停車秩序，保障地下車庫車位擁有人及全體業(yè)主合法權(quán)益，依照關(guān)于法規(guī)制定本管理辦法。第一條所有出入地下車庫車輛，必要遵守本管理辦法，服從物業(yè)管理公司工作人員管理，愛護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備。第二條車輛憑門禁智能IC卡刷卡出入車庫，通過門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。第三條業(yè)主在領(lǐng)取車輛門禁智能IC卡時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化，請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理變更，以便在發(fā)生緊急狀況時(shí)物業(yè)公司可以及時(shí)聯(lián)系車主。第四條車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購車庫內(nèi)，不得占用公共通道或她人車位。第五條地下車庫僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意變化車位用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，禁止在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外設(shè)施，禁止在車位上擺放雜物或堆放物品。非機(jī)動(dòng)車請(qǐng)停放于物管公司指定位置。第六條車輛進(jìn)出車庫時(shí)要嚴(yán)格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟?。第七條車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁IC卡、車內(nèi)請(qǐng)勿放置鈔票和貴重物品。離開時(shí)應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同步啟動(dòng)車輛防盜裝置.第八條人員及非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入車庫時(shí)應(yīng)注意自身安全。第九條未成年小朋友不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教誨監(jiān)管責(zé)任，如因未成年小朋友進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害及至她人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞，由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。第十條不按規(guī)定停車，物管公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。第十一條車庫車位設(shè)計(jì)停放車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長(zhǎng)超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫。第十二條業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車輛污染車庫。第十三條地下車庫禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，禁止無證駕駛。第十四條車庫內(nèi)不容許有危害公共衛(wèi)生行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。第十五條車庫內(nèi)禁止煙火，進(jìn)入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。第十六條由于不可抗逆因素導(dǎo)致車庫內(nèi)車輛損毀，按關(guān)于法律規(guī)定解決。第十七條本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸金信翰林苑業(yè)主委員會(huì)所有。管理規(guī)定在實(shí)行過程中有不當(dāng)或需調(diào)節(jié)，請(qǐng)廣大業(yè)主積極予以咱們建議及意見，咱們將依照實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)節(jié)和修改。外來車輛管理辦法為適應(yīng)本社區(qū)車輛(汽車）日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇新狀況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，保證社區(qū)安全、有序、整潔，營造更加宜人居住環(huán)境，依照關(guān)于法規(guī)和社區(qū)實(shí)際，特制定如下管理辦法：

1，本社區(qū)車輛管理試行“一車一證一車位”方式，社區(qū)進(jìn)出由物業(yè)服務(wù)小組提供統(tǒng)一停車證，車主自覺履行出示停車證義務(wù)。地下車位進(jìn)出由車主自動(dòng)電子讀卡進(jìn)出。2，禁止貨車、大客車進(jìn)入社區(qū)，運(yùn)送裝修材料，搬運(yùn)家具貨車經(jīng)允許后在門崗登記后方能進(jìn)入。3.外來訪客車輛原則上不得進(jìn)入社區(qū)，暫時(shí)停車可停放在28號(hào)樓先后畫好停車位內(nèi)，也可停在南大門外畫好停車位內(nèi)，如遇老、弱、病、醉等特殊狀況，需經(jīng)安保人員批準(zhǔn)并進(jìn)行登記后才干進(jìn)入。（執(zhí)行任務(wù)警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外）4，車輛駛?cè)肷鐓^(qū)后須減速行駛，時(shí)速不得超過10公里，轉(zhuǎn)彎處不得超過5公里，按所示路線行駛，以保證行人和車輛安全。

5，車輛在社區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對(duì)響聲過于敏感電子報(bào)警器，以保證社區(qū)環(huán)境安靜。

6，出租車原則上不得進(jìn)入社區(qū)，如遇老、弱、病、醉等特殊狀況，需經(jīng)安保人員批準(zhǔn)并進(jìn)行登記后才干進(jìn)入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品車輛禁止進(jìn)入社區(qū)。

地下車庫退租辦理流程承租戶退租時(shí)應(yīng)交回車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入ID卡及《承租戶退租時(shí)應(yīng)交回車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入ID卡及《xxx地下車庫租賃合同》原件物業(yè)服務(wù)人員嚴(yán)格檢查退租車庫狀況及車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入ID卡并填寫《車庫退租審批表》物業(yè)服務(wù)人員嚴(yán)格檢查退租車庫狀況及車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入ID卡并填寫《車庫退租審批表》財(cái)務(wù)部依照承租戶提供原始繳費(fèi)憑證及《車庫退租審批表》清退承租戶繳納有關(guān)押金財(cái)務(wù)部依照承租戶提供原始繳費(fèi)憑證及《車庫退租審批表》清退承租戶繳納有關(guān)押金物業(yè)服務(wù)人員按照《物業(yè)檔案管理辦法》對(duì)承租戶信息予以消除，保證租戶信息不外泄物業(yè)服務(wù)人員按照《物業(yè)檔案管理辦法》對(duì)承租戶信息予以消除，保證租戶信息不外泄地下車庫續(xù)租辦理流程承租戶應(yīng)在租賃到期前十天積極積極前去物業(yè)管理中心辦理續(xù)租手續(xù)。并攜帶初次租賃時(shí)訂立《承租戶應(yīng)在租賃到期前十天積極積極前去物業(yè)管理中心辦理續(xù)租手續(xù)。并攜帶初次租賃時(shí)訂立《xxx地下車庫租賃合同》原件物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)與續(xù)租戶重新物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)與續(xù)租戶重新訂立《xxx地下車庫租賃合同》并將初次租賃時(shí)訂立該合同收回承租戶到財(cái)務(wù)部繳納有關(guān)租賃費(fèi)用，已繳納押金轉(zhuǎn)為新租期押金。承租戶到財(cái)務(wù)部繳納有關(guān)租賃費(fèi)用，已繳納押金轉(zhuǎn)為新租期押金。物業(yè)服務(wù)人員將初次租賃時(shí)訂立《物業(yè)服務(wù)人員將初次租賃時(shí)訂立《xxx地下車庫租賃合同》原件銷毀，將新訂立該合同歸檔備注：若承租戶未及時(shí)辦理承租手續(xù)，物業(yè)對(duì)其保存一周延續(xù)有效期，過期后物業(yè)將視業(yè)主自動(dòng)退租。地下車庫租賃辦理流程物業(yè)服務(wù)人員審核承租戶提供有關(guān)資料并訂立《xxx地下車庫租賃合同》（一式倆分）業(yè)主領(lǐng)取車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入ID卡及《金信翰林苑地下車庫租賃合同》業(yè)主隨物業(yè)服務(wù)人員到財(cái)務(wù)部繳納相賃有關(guān)費(fèi)用及押金，承租戶需保管好有關(guān)繳費(fèi)憑證。辦理地下停車庫租賃手續(xù)業(yè)主或租戶需攜帶：身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險(xiǎn)復(fù)印件到物業(yè)服務(wù)人員審核承租戶提供有關(guān)資料并訂立《xxx地下車庫租賃合同》（一式倆分）業(yè)主領(lǐng)取車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入ID卡及《金信翰林苑地下車庫租賃合同》業(yè)主隨物業(yè)服務(wù)人員