重慶交通大學(xué)城市規(guī)劃課程設(shè)計(jì)樣本

重慶交通大學(xué)學(xué)生課程設(shè)計(jì)實(shí)習(xí)報(bào)告課程名稱《城鄉(xiāng)規(guī)劃原理》課程設(shè)計(jì)學(xué)院建規(guī)學(xué)院年級(jí)專業(yè)班學(xué)生姓名學(xué)號(hào)開課時(shí)間至年第1學(xué)期總成績(jī)教師簽名TOC\o"1-3"\h\u15999目錄 23352（一）【前言】 36017（二）【課程設(shè)計(jì)內(nèi)容】 46618（三）【課程設(shè)計(jì)目的】 424958（四）【課程設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)】 517465（五）【課程設(shè)計(jì)過(guò)程及分析闡明】 5158741．手繪制圖 5158462．CAD制圖 815599（六）【控制性詳細(xì)規(guī)劃基本考慮】 1412393（七）【評(píng)價(jià)分析及其建議】 15322981．記錄面積 16282972．?dāng)?shù)據(jù)記錄 17230253．?dāng)?shù)據(jù)分析 1917883（八）【總結(jié)與體會(huì)】 243245（九）【參照資料】 24【前言】本次課程設(shè)計(jì)是在學(xué)完《都市規(guī)劃原理》課程后開展實(shí)踐教學(xué)。目是通過(guò)課程設(shè)計(jì)，鞏固課堂所學(xué)課本知識(shí)，進(jìn)一步理解和掌握地塊控制規(guī)劃圖手繪和電子制圖辦法，學(xué)會(huì)使用硫酸紙與馬克筆等工具手繪地塊控制規(guī)劃圖，并運(yùn)用AutoCAD軟件開展制圖辦法與環(huán)節(jié)，依照詳細(xì)任務(wù)獨(dú)立開展控制性詳細(xì)規(guī)劃圖繪制，并對(duì)此控制性詳細(xì)規(guī)劃圖進(jìn)行分析，評(píng)價(jià)此規(guī)劃特點(diǎn)，進(jìn)行優(yōu)、缺陷分析，提出改進(jìn)方式，為上半期學(xué)習(xí)加強(qiáng)鞏固同步，也為此后學(xué)習(xí)都市規(guī)劃打下基本?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃是協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)管理橋梁，本次通過(guò)對(duì)廣元市回龍河工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——地塊控制規(guī)劃圖繪制，理解回龍河工業(yè)區(qū)規(guī)劃狀況，分析廣元市回龍河工業(yè)區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀，予以評(píng)價(jià)同步給出恰當(dāng)建議。【課程設(shè)計(jì)內(nèi)容】手繪法制作廣元市回龍河工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——地塊控制規(guī)劃圖。運(yùn)用AutoCAD制作廣元市回龍河工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——地塊控制規(guī)劃圖?！菊n程設(shè)計(jì)目的】手繪制圖1）學(xué)會(huì)運(yùn)用硫酸紙、馬克筆、圖釘、鉛筆等畫圖工具。2）熟悉都市規(guī)劃制圖流程和有關(guān)制圖原則。3）通過(guò)手繪方式制作地塊控制規(guī)劃圖。電子制圖1）掌握計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件（AutoCAD）基本知識(shí)和基本操作。2）熟悉都市規(guī)劃制圖流程和有關(guān)制圖原則。3）掌握運(yùn)用AutoCAD進(jìn)行地塊控制規(guī)劃圖繪制能力。對(duì)此控制性詳細(xì)規(guī)劃圖進(jìn)行分析，評(píng)價(jià)此規(guī)劃特點(diǎn)，進(jìn)行優(yōu)、缺陷分析，提出改進(jìn)方式?！菊n程設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)】廣元市回龍河工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃——地塊控制規(guī)劃圖：【課程設(shè)計(jì)過(guò)程及分析闡明】手繪制圖1）將圖紙打印為A3彩色圖2）依照A3圖紙找繪圖平板、準(zhǔn)備繪圖工具。需要準(zhǔn)備物品有：硫酸紙、馬克筆、圖釘、鉛筆、木、a3大小原圖。3）將硫酸紙與彩色圖對(duì)齊固定在平板上訂好后來(lái)就不要挪動(dòng)，硫酸紙較脆，固定點(diǎn)會(huì)隨晃動(dòng)逐漸變大。4）開工順序：邊界、水系、道路、地塊（大——?。?、上色、做標(biāo)記用鉛筆描繪：最后涂上顏色，做好標(biāo)注，畫出圖例。5）分析：比例尺：風(fēng)玫瑰：實(shí)線表達(dá)全年風(fēng)，虛線表達(dá)夏季風(fēng)，圖為實(shí)線。線段最長(zhǎng)者，即外面到中心距離越大，表達(dá)風(fēng)頻越大，其為本地主導(dǎo)風(fēng)向，因此正北方是主導(dǎo)風(fēng)向外面到中心距離越小，表達(dá)風(fēng)頻越小，因此西南方向?yàn)楸镜刈钚★L(fēng)頻。建筑物位置朝向和本地主導(dǎo)風(fēng)向有密切關(guān)系。如把清潔建筑物布置在主導(dǎo)風(fēng)向上風(fēng)向；把污染建筑布置在主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向，最小風(fēng)頻上方向；污染大氣建筑布局在與季風(fēng)風(fēng)向垂直郊外，以免受污染建筑散發(fā)有害物影響。CAD制圖1）掃描成jpg/gif格式2）擬定比例尺：在左下角編輯框里輸入ltscale，這個(gè)命令作用是變化比例。然后調(diào)節(jié)到能放入A3圖紙就行了，注意標(biāo)注里面比例要用比例倒數(shù)改過(guò)來(lái)，否則尺寸會(huì)出問(wèn)題，由于比例變，但尺寸不會(huì)變。3）畫邊框：圖名：風(fēng)玫瑰圖：4）繪邊界、水系、道路、地塊、設(shè)施創(chuàng)立各個(gè)圖層。調(diào)節(jié)顏色、線寬、線型。如果沒(méi)有適當(dāng)線型，可通過(guò)加載線形選?。豪L制水系：選中“hd”（河道）圖層，使用“多段線”，恰當(dāng)將圖放大，進(jìn)行逐段繪制，注意，彎度大地方取點(diǎn)應(yīng)較彎度小處密集。如圖所示：在繪制“禁止機(jī)動(dòng)車開口線”是暫時(shí)將其設(shè)立為藍(lán)色便于解說(shuō)區(qū)別。對(duì)于彎度較小圓弧可采用多段線逐段描繪，對(duì)于彎度大弧段可采用“圓角”命令，一方面繪出兩端相連直線段，然后點(diǎn)擊圓角命令，再依次點(diǎn)擊兩端點(diǎn)，輸入角度值，恰當(dāng)調(diào)節(jié)角度值大小，便可得到與圖中吻合弧段。如圖所示：對(duì)于對(duì)稱兩個(gè)“禁止機(jī)動(dòng)車開口線”，為減少工作量可以直接使用“鏡像（Mirror）”命令，畫出對(duì)稱軸，得到對(duì)稱曲線。如圖所示：如果有些許偏移，可點(diǎn)擊偏離點(diǎn)，恰當(dāng)移動(dòng)調(diào)節(jié)。如圖所示：當(dāng)要?jiǎng)?chuàng)立與選定對(duì)象平行新對(duì)象時(shí)，可采用“偏移（Offset）”命令，如在繪制道路邊界和各類控制后退線等圖形要素。如圖所示：畫出所有要素：鐵路、地塊界限、公路等。 畫出所有要素之后，打開圖層特性管理器，建立新圖層，用于填充。打開要填充圖形線性圖層和新建好填充涂層，關(guān)閉對(duì)話框，并選取新建圖層，在命令框數(shù)入h，打開圖案填充對(duì)話框。在圖案下拉框中選取“SOLID”以及適當(dāng)顏色，點(diǎn)擊“拾取點(diǎn)”按鈕，在繪圖框中選取要填充區(qū)域，點(diǎn)擊擬定。如上圖所示：將道路分為三個(gè)級(jí)別：主干道為深灰色，道路中間有綠化帶，它是重要聯(lián)系都市中重要功能區(qū)，重要交通4輔助主干道作用。有公共汽車停靠站；支路為黑色，連接各個(gè)街坊、小地塊。然后排列涂層順序，填充涂層至于最底層。最后繪制圖例：【控制性詳細(xì)規(guī)劃基本考慮】1）

解決好與上一層次規(guī)劃銜接：既然是對(duì)總體規(guī)劃深化、量化，就必要解決好與總體規(guī)劃之間關(guān)系，如用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容應(yīng)與總規(guī)銜接好，便總規(guī)戰(zhàn)略意圖得以貫徹，如確需作某些調(diào)節(jié)，也不能影響到都市構(gòu)造。同步還要解決好與相鄰地段銜接與協(xié)調(diào)。

2）

用地布局：控制性詳規(guī)要將用地分至小類，故需對(duì)各類用地作合理安排，并運(yùn)用好地形地物創(chuàng)造出特色空間。

3）

交通組織：區(qū)內(nèi)外交通應(yīng)順暢便捷，機(jī)非車流組織有序，出入口分布合理，停車位配備恰當(dāng)。

4）

地塊劃分：地塊劃分應(yīng)有助于開發(fā)管理，如性質(zhì)單一，避免浮現(xiàn)不相容使用性質(zhì)用地之間干擾；符合專業(yè)規(guī)劃規(guī)定；尊重既有用地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)邊界；考慮土地區(qū)位級(jí)差；有助于地塊重組（小塊合并為大塊或大塊細(xì)分為小塊）等，并對(duì)某些地塊提供兼容性指引。

5）

控制指標(biāo)：控制指標(biāo)擬定符合規(guī)范、與環(huán)境容量和市政容量相協(xié)調(diào)，并考慮了地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力，體現(xiàn)了政府政策意圖（如恰當(dāng)放寬對(duì)開發(fā)強(qiáng)度控制可以吸引更多投資意向）

6）

配套設(shè)施：涉及生活服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通設(shè)施等、由于開發(fā)商不太關(guān)注這些，政府必要考慮周全，以免開發(fā)后帶來(lái)一系列社會(huì)問(wèn)題

7）

可操作性：控制性詳規(guī)直接用于尋常規(guī)劃管理，其文本與圖則應(yīng)考慮到本地規(guī)劃管理部門機(jī)構(gòu)設(shè)立、人員素質(zhì)、開發(fā)模式和地辦法規(guī)等，具備很強(qiáng)可操作性。

需要注意是，控制性詳規(guī)編制也要有籌劃，不要簡(jiǎn)樸地采用全覆蓋辦法。普通應(yīng)結(jié)合總規(guī)擬定開發(fā)時(shí)序展開，起引導(dǎo)都市發(fā)展方向作用。此外，歷史街區(qū)、中心區(qū)和其他重要地段不能僅依托控制性詳規(guī)來(lái)指引開發(fā)，應(yīng)積極開展都市設(shè)計(jì)?！驹u(píng)價(jià)分析及其建議】記錄面積R：居住用地C：公共設(shè)施用地M:工業(yè)用地W：倉(cāng)儲(chǔ)用地T：對(duì)外交流用地S：道路廣場(chǎng)用地U：市政公共設(shè)施用地G：綠地D：特殊用地E：水域或其她用地G=0.03+2.44+2.34+9.59+0.27+0.76+0.3+0.65+0.2+0.24+1.76+0.26+0.75+0.48+5.17+0.04+1.59+0.42+0.12+0.15+1.76+1.1+0.24+0.33+0.11+0.89+0.85+0.1+0.59+1.65+1.47+2.86+2.94+0.36+1.15+2.04+2.52=48.52公頃C=2.45+1.06+5.44+1.75+0.43+0.14+0.42=11.69公頃U=3.76+3.75+0.5+0.28+0.22+0.49+0.21+1.06+0.23=10.5公頃T=1.77公頃M=25.52+3.12+1.27+2.38+3.16+6.73+12.25+1.62+1.83+1.59+2.72+2.77+5.61+21.91+7.39+3.17+1.98+6.75+0.94+2.54+0.32+1.25+8.05+12.22+5.4=142.49公頃D=0.48公頃R=2.06+2.99+2.68+7.86+0.46+8.06+0.42+0.25+2.79+6.64+3.1+1.84=39.15公頃W=1.7+3.33=5.03公頃S=0.58+0.3=0.88公頃總面積等于260.51公頃各用地類型占總規(guī)劃區(qū)域比例：類型綠地公共設(shè)施用地市政公共設(shè)施用地對(duì)外交流用地工業(yè)用地特殊用地居住用地倉(cāng)儲(chǔ)用地道路廣場(chǎng)用地比例18.6%4.0%4.0%1.0%55.0%0.2%15.0%1.9%0.3%數(shù)據(jù)記錄A-a類地塊總面積為7.26公頃，其中綠地4.81公頃、公共設(shè)施用地2.45公頃A-b類地塊總面積為73.35公頃，其中綠地11.81公頃、公共設(shè)施用地8.8.公頃、市政公共設(shè)施用地8.29公頃、交通道路用地1.77公頃、工業(yè)用地42.18公頃A-c類地塊總面積為25.03公頃，其中綠地3.25公頃、工業(yè)用地21.78公頃A-d類地塊總面積為14.52公頃，其中綠地9.25公頃、市政公共設(shè)施用地0.22公頃、居住用地5.05公頃A-e類地塊總面積為27.41公頃，其中綠地3.79公頃、公共設(shè)施用地0.42公頃、市政公共設(shè)施用地0.7公頃、道路廣場(chǎng)用地0.58公頃、居住用地22.52公頃B-a類地塊總面積為42.05公頃，其中綠地1.84公頃、市政公共設(shè)施用地1.83公頃、道路廣場(chǎng)用地0.3公頃、工業(yè)用地38.08公頃B-b類地塊總面積為12.44公頃，其中綠地3.71公頃、工業(yè)用地8.73公頃B-c類地塊總面積為29.02公頃，其中綠地7.31公頃、居住用地11.63公頃、工業(yè)用地5.05公頃、倉(cāng)儲(chǔ)用地5.03公頃B-d類地塊總面積為30.23公頃，其中綠地4.56公頃、工業(yè)用地25.67公頃數(shù)據(jù)分析工業(yè)用地：其中B-d、B-c、B-a、A-c、A-b、A-c地塊重要是工業(yè)用地。A-c、B-d、A-b-03-03~06、B-a-04-03、B-a-04-01、B-a-03-01、B-a-02-01都是條狀布局，這種布局模式是將生產(chǎn)區(qū)各廠房進(jìn)行直線串聯(lián)或并聯(lián)布置，隔一定距離設(shè)立配套服務(wù)區(qū)，形成直線平行發(fā)展格局?！鹃L(zhǎng)處：各廠房佳通便捷，特別是工業(yè)園區(qū)規(guī)模較小時(shí)優(yōu)勢(shì)明顯。缺陷：工業(yè)園區(qū)規(guī)模過(guò)大時(shí)，導(dǎo)致重要道路過(guò)長(zhǎng)、交通量過(guò)大?！抗I(yè)用地：A-b地塊布局呈區(qū)域帶式布局模式，是以廠區(qū)建筑物性質(zhì)區(qū)別成不同區(qū)域，用道理分隔開，各區(qū)域設(shè)立恰當(dāng)配套服務(wù)。A-b-03-03~06附近有行政管理中心和派出所，A-b-04-01旁邊有公共設(shè)施用地，A-b-01-08旁邊有電信端局、市政公共設(shè)施、公共設(shè)施、行政管理中心?！鹃L(zhǎng)處：配套服務(wù)區(qū)服務(wù)半徑均勻，組織方式靈活。組團(tuán)之間可以設(shè)立綠地，例如A-b-01-07與08之間有綠地A-b-01-06，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。】工業(yè)用地：分為M1（對(duì)居民和公共環(huán)境基本無(wú)干擾）、M2（有一定干擾）、M3（嚴(yán)重干擾），區(qū)域中A-b-03-03、B-a-03-01、A-c-03-01、A-b-01-08是M3，只有A-b-03-03與居民區(qū)相隔較近，只有一條河，其她都隔得較遠(yuǎn)。此外，B-b-02-01屬于M2，一旁設(shè)有B-b-02-03綠化用地，緩和了此地塊工業(yè)用地對(duì)環(huán)境影響。開閉所：在每個(gè)地塊都設(shè)立有開閉所，開閉所是將高壓電力分別向周邊幾種用電單位供電電力設(shè)施，它位于電力系統(tǒng)中變電站下一級(jí)。服務(wù)各個(gè)地塊。都市交通：在這塊工業(yè)區(qū)都市道路比較完善，分為三個(gè)級(jí)別，主干道（全市性干道），是規(guī)劃圖中深灰色地帶，位于規(guī)劃區(qū)中間某些和底端某些。中間設(shè)立有綠化帶，道路兩邊也有綠化帶A-c-03-04、A-b-01-11、A-c-04-04、A-b-04-03、A-b-03-06等，美化環(huán)境，重要聯(lián)系都市中重要功能區(qū)，重要交通樞紐和全市性公共活動(dòng)中心等，為都市重要客貨運(yùn)送路線。次干道（區(qū)干道），為規(guī)劃圖中淺灰色某些，為聯(lián)系重要道路之間輔助交通路線。支路（街坊道路），是各街坊之間聯(lián)系道路。這三級(jí)道路均勻分布在各個(gè)地塊之間，便于交通運(yùn)送。保證都市重要道路上交通安全和暢通。普通主干線和十字路口70米以內(nèi)不開口。也就是說(shuō)做一塊地控規(guī)時(shí)接近30多米40多米寬路那邊有禁止機(jī)動(dòng)車開口線，十字路口處70米內(nèi)均有禁止機(jī)動(dòng)車開口線。也就是規(guī)劃圖中洋紅色彎曲線段。此外還設(shè)立有某些鐵路線路。主干道（全市性干道）支路（街坊道路）次干道（區(qū)干道）另一方面還應(yīng)當(dāng)注意到建筑物位置順序，由于朝向和本地主導(dǎo)風(fēng)向有密切關(guān)系。這塊工業(yè)區(qū)內(nèi)有一條回龍河，整體是從正北方向流向正南方向。但居住區(qū)大量集中在下游某些，而上游某些則是工業(yè)區(qū)，此方案不利于本地居民生活健康。在最底端A-e-01-02設(shè)立有垃圾壓縮站，她位置安排十分合理，不會(huì)對(duì)區(qū)域內(nèi)居民導(dǎo)致健康方面影響。這幅圖風(fēng)玫瑰圖是實(shí)線，表達(dá)是全年?duì)顩r?？梢钥闯鲋鲗?dǎo)風(fēng)向是正北方。但是規(guī)劃區(qū)域中北方大量匯集工業(yè)用地，居住用地，不利于本地空氣質(zhì)量?！窘ㄗh：清潔建筑物布置在主導(dǎo)風(fēng)向上風(fēng)向；把污染建筑布置在主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向，最小風(fēng)頻上方向；污染大氣建筑布局在與季風(fēng)風(fēng)向垂直郊外，以免受污染建筑散發(fā)有害物影響?！抗卜?wù)設(shè)施是保障生產(chǎn)、生活各類公共服務(wù)物質(zhì)載體。都市公共服務(wù)設(shè)施普通分為兩類，一是都市總體層面貫徹公共服務(wù)設(shè)施，涉及市級(jí)或?yàn)楦蠓懂爟?nèi)區(qū)域服務(wù)行政辦公、商貿(mào)、經(jīng)濟(jì)、教誨、衛(wèi)生、體育、市政以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施，定性，定量，定位。二是滿足都市居民基本物質(zhì)與文化生活需要，與居住人口規(guī)模相相應(yīng)配套建設(shè)公建項(xiàng)目。在規(guī)劃區(qū)域中A-d-01-02、A-d-02-02、以及A-e、B-c地塊是居民區(qū)匯集地，可以看到區(qū)域附近有幼兒園、小學(xué)、居委會(huì)、A-e-03-03、A-e-02-01購(gòu)物中心、儲(chǔ)蓄所、老年活動(dòng)中心、醫(yī)院、體育活動(dòng)場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施用地為居民提供一定服務(wù)職能。可以看出A-d、A-e接近主干道，地塊內(nèi)部尚有次干道，交通比較以便。而B-c地塊住宅區(qū)內(nèi)部只有一條支路，相對(duì)來(lái)說(shuō)交通不便。其她用地布置【倉(cāng)儲(chǔ)用地：分為三類：W1（對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患物流倉(cāng)儲(chǔ)用地）、W2（對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患物流倉(cāng)儲(chǔ)用地）、W3（存儲(chǔ)易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品專用倉(cāng)庫(kù)用地）在這片規(guī)劃區(qū)域中，B-c-02-03、B-c-02-02是一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，雖與居民區(qū)接壤，但基本無(wú)影響。雖然占地面積大，但地處較為偏遠(yuǎn)，地價(jià)便宜。】【市政公共設(shè)施用地：在A-e-03-05設(shè)有級(jí)別為U3公共設(shè)施，是消防、防洪類別，緊挨著居民區(qū)，是本地居民生命保障。在A-b-01-09周邊都是大面積工業(yè)用地，也設(shè)有u3設(shè)施，保障了區(qū)域內(nèi)安全。在B-a-05-02處設(shè)立了U2級(jí)別公共設(shè)施，重要功能是排水、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保?！俊窘煌ǔ鋈肟诜轿弧?shù)量：在規(guī)劃圖中，A-e-03-02中有幼兒園，兩邊交通出入口都不不大于20m，符合規(guī)定。A-b-01-02為G2，屬于公園綠地，而周邊沒(méi)有交通出入口，因而也是安全。機(jī)動(dòng)車出入口，應(yīng)優(yōu)先考慮在基地周邊級(jí)別最低道路上安排，如需在不同等組道路上開設(shè)各種機(jī)動(dòng)車出入口，應(yīng)依照周邊道路級(jí)別，按從低到高順序安排?！俊炯佑驼荆憾际泄布佑驼痉?wù)半徑為0.9到1.2km，在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)包括兩個(gè)加油站分別在B-a-05-02和A-d-02-05設(shè)有，分布均勻設(shè)立合理。應(yīng)注意：都市建成區(qū)內(nèi)加油站，宜接近都市道路，不適當(dāng)選在都市干道交叉路口附近。車輛入口和出口應(yīng)分開設(shè)立?！俊就＼噲?chǎng)：大型停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)立在都市外環(huán)干道附近，以減少車輛進(jìn)入市內(nèi)，至于大型公共交通展場(chǎng)布點(diǎn)，原則上要分散、與客運(yùn)負(fù)荷相協(xié)調(diào)?！凯h(huán)境容量控制：為了保證良好都市環(huán)境質(zhì)量，對(duì)建設(shè)用地可以容納建設(shè)量和人口匯集量作出合理規(guī)定。其控制內(nèi)容為容積率、建筑密度、人口密度、綠地率等。

【1容積率：又稱樓板面積率，或建筑面積密度，是衡量土地使用強(qiáng)度一項(xiàng)重要指標(biāo)，是地塊內(nèi)所有建筑物總建筑面積之和與地塊面積比值，容積率影響著周邊自然、人文環(huán)境，同步容積率也受規(guī)劃因素、區(qū)位因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素等影響。該規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民區(qū)容積率在0.8到1.8之間；市政公共設(shè)施中供應(yīng)設(shè)施和環(huán)境設(shè)施用地容積率為0.8到1；商業(yè)金融用地容積率為2.5（由于都相對(duì)修得較高）；行政辦公用地容積率為1.5，倉(cāng)儲(chǔ)用地容積率為1.2

2建筑密度：是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積比例，它可以反映出一定用地范疇內(nèi)空地率和建筑密集限度。該規(guī)劃區(qū)工業(yè)區(qū)建筑密度都為≥30%；居民去住宅用地為30%、服務(wù)設(shè)施用地為25%；市政公共設(shè)施中供應(yīng)設(shè)施和環(huán)境設(shè)施用地為30%；商業(yè)金融和倉(cāng)儲(chǔ)用地均為50%；行政辦公為30%。

3綠地率：是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠化用地總和占該用地面積比例，是衡量地塊環(huán)境質(zhì)量重要指標(biāo)。該規(guī)劃區(qū)工業(yè)用地為20%；居住用地中住宅用地為35%、服務(wù)設(shè)施為15%；商業(yè)金融和行政辦公用地均為30%；倉(cāng)儲(chǔ)用地為15%。

4建筑后退：是指在都市建設(shè)中，建筑物相對(duì)于規(guī)劃地塊邊界和各種規(guī)劃控制線后退距離，普通后來(lái)退距離下限進(jìn)行控制。

5建筑間距：是指兩棟建筑物或構(gòu)建物外墻之間水平距