2024年企業(yè)安置房買賣合同協(xié)議合同范本

企業(yè)安置房買賣合同協(xié)議合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買企業(yè)安置房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地質）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結構：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋權屬：甲方保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律糾紛。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方。（1）水、電、氣、通訊等設施齊全，并已繳納相關費用；（2）房屋內部裝修、設施設備齊全，并處于正常使用狀態(tài)；（3）房屋鑰匙、產權證書等相關資料齊全。四、產權過戶4.1甲方應在房屋交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2辦理產權過戶手續(xù)所需費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方總房款的_______%作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付甲方總房款的_______%作為違約金。5.3若因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的房款。5.4若因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應責任，并放棄追究甲方責任的權利。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產權證書復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方聯(lián)系復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：企業(yè)內部員工安置房買賣增加條款：a.乙方應為甲方企業(yè)內部員工，且符合企業(yè)安置房購買條件。b.甲方企業(yè)應提供相應的安置房優(yōu)惠政策，如價格優(yōu)惠、優(yōu)先選房等。c.乙方購買安置房后，在甲方企業(yè)繼續(xù)工作滿一定年限后方可轉讓或出租。2.特殊應用場合：政府拆遷安置房買賣增加條款：a.甲方應為政府指定的安置房建設單位或相關部門。b.乙方應為政府拆遷項目的被拆遷戶，并符合安置條件。c.甲方應按照政府相關規(guī)定，提供相應的安置房補償政策。3.特殊應用場合：企業(yè)搬遷安置房買賣增加條款：a.甲方應為搬遷企業(yè)或相關部門。b.乙方應為搬遷企業(yè)的員工，并符合安置條件。c.甲方應提供相應的搬遷安置優(yōu)惠政策，如價格優(yōu)惠、優(yōu)先選房等。4.特殊應用場合：城市更新安置房買賣增加條款：a.甲方應為城市更新項目的實施主體或相關部門。b.乙方應為城市更新項目的被征收戶，并符合安置條件。c.甲方應按照城市更新政策，提供相應的安置房補償政策。5.特殊應用場合：政府回購安置房買賣增加條款：a.甲方應為政府或政府指定的回購單位。b.乙方應為原安置房的購買者，并符合回購條件。c.甲方應按照政府回購政策，提供相應的回購價格和補償措施。詳細的附件列表及要求說明：1.房屋產權證書復印件：要求真實、完整、清晰的復印件，以證明甲方對房屋的權屬。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求真實、有效、清晰的復印件，以證明甲方的企業(yè)身份和合法性。3.乙方聯(lián)系復印件：要求真實、有效、清晰的復印件，以證明乙方的個人身份。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：在交付前進行房屋質量檢查，確保符合國家規(guī)定的質量標準。如有問題，要求甲方進行修復或賠償。2.產權過戶手續(xù)問題：提前了解產權過戶的相關流程和所需材料，確保雙方配合及時辦理手續(xù)。如有問題，及時溝通解決。3.支付問題：明確支付方式和時間，確保雙方按照約定履行支付義務。如有逾期支付，按照合同約定追究違約責任。4.