2024年(通用版)房屋買賣合同范本-(帶附加條款)

2024年(通用版)房屋買賣合同范本-(帶附加條款)2024年(通用版)房屋買賣合同范本-(帶附加條款)/2024年(通用版)房屋買賣合同范本-(帶附加條款)(通用版)房屋買賣合同范本甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號：____________________1.6房屋附屬設(shè)施：____________________二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整；（4）房屋交付使用時，支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元整。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合國家規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標準，且房屋附屬設(shè)施齊全、完好。3.3甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋權(quán)屬證書原件交付給乙方。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。5.3一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付房屋總價款百分之二十的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：二手房買賣增加條款：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，如第三方主張權(quán)利，由甲方負責解決。甲方應(yīng)提供房屋最后一次交易的相關(guān)資料，包括但不限于上一次的房屋買賣合同、房產(chǎn)證等。乙方有權(quán)對房屋進行專業(yè)檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或退還部分房款。2.特殊應(yīng)用場合：期房買賣增加條款：甲方應(yīng)提供開發(fā)商的預(yù)售許可證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證房屋按期交付，如延期交付，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。乙方有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督，甲方應(yīng)提供便利。3.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)買賣增加條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求的相關(guān)條件，如消防、環(huán)保等。乙方有權(quán)在簽訂合同前對商業(yè)地產(chǎn)進行全面的盡職調(diào)查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.特殊應(yīng)用場合：拍賣房屋買賣增加條款：甲方應(yīng)提供拍賣成交確認書等相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證房屋拍賣過程中不存在任何違法行為。乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行全面的盡職調(diào)查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.特殊應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣增加條款：甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)人之間不存在任何糾紛。乙方有權(quán)要求共有產(chǎn)權(quán)人共同簽訂本合同。附件列表及要求說明：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：需清晰顯示房屋的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等。甲方聯(lián)系復(fù)印件：需清晰顯示甲方的個人信息，包括姓名、聯(lián)系號等。乙方聯(lián)系復(fù)印件：需清晰顯示乙方的個人信息，包括姓名、聯(lián)系號等。房屋買賣合同補充協(xié)議（如適用）：需明確補充協(xié)議的內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在法律糾紛，導致無法過戶。解決辦法：在簽訂合同前，進行全面的盡職調(diào)查，了解房屋的法律狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，要求甲方解決后再進行交易。2.問題：房屋質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進行專業(yè)檢測，如發(fā)現(xiàn)問題，要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.問題：甲方延期交付房屋。解決辦法：在合同中明確約定延期交付的違約金，以約束甲方按時交