2024年土地買賣居間協(xié)議范本(多應(yīng)用)

2024年土地買賣居間協(xié)議范本(多應(yīng)用)2024年土地買賣居間協(xié)議范本(多應(yīng)用)/2024年土地買賣居間協(xié)議范本(多應(yīng)用)土地買賣居間協(xié)議甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________鑒于：2.乙方愿意購買該土地；3.丙方愿意作為居間方，協(xié)助甲方和乙方完成該土地的買賣交易。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守：第一條土地基本情況1.1土地位置：________________；1.2土地面積：________________；1.3土地用途：________________；1.4土地性質(zhì)：________________；1.5土地權(quán)屬證明文件：________________。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地買賣價格的______%支付給甲方，剩余款項在土地過戶完成后支付。第三條土地過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶所需的全部文件和資料；3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地過戶所需的全部費用；3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理土地過戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方提供居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為土地買賣價格的______%；4.2居間服務(wù)費用在土地過戶完成后支付。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地過戶所需的文件和資料，或乙方未能按照本協(xié)議約定支付土地過戶費用，導(dǎo)致土地過戶，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地買賣價格的______%；5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付土地買賣價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地買賣價格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律；6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________附件：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.土地開發(fā)項目增加條款：規(guī)定甲方必須提供土地開發(fā)所需的全部批準(zhǔn)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等。明確乙方對土地開發(fā)項目的具體要求，包括建筑規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。規(guī)定項目開發(fā)過程中的監(jiān)督和驗收程序，以及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓增加條款：確保甲方提供的土地符合農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如土壤質(zhì)量、灌溉設(shè)施等。明確乙方對土地的農(nóng)業(yè)用途，以及相關(guān)的種植、養(yǎng)殖等活動。規(guī)定甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)和支持，以及乙方對土地的保護和合理利用。3.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓增加條款：規(guī)定甲方必須提供商業(yè)用地的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如商業(yè)規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。明確乙方對土地的商業(yè)用途，包括商業(yè)建筑的規(guī)模、類型、設(shè)計等。規(guī)定商業(yè)項目的運營和管理責(zé)任，以及相關(guān)的商業(yè)支持和合作。4.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓增加條款：確保甲方提供的土地符合工業(yè)用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如工業(yè)規(guī)劃許可證、環(huán)保要求等。明確乙方對土地的工業(yè)用途，包括工業(yè)建筑的規(guī)模、類型、設(shè)計等。規(guī)定工業(yè)項目的建設(shè)和運營過程中的環(huán)保措施和安全要求。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增加條款：明確甲方對土地使用權(quán)的有效性和合法性，并提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證。規(guī)定乙方對土地的使用期限、使用范圍和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)的土地使用權(quán)管理和監(jiān)督。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.土地權(quán)屬證明文件：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保文件的合法性和有效性。2.土地使用證明文件：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對土地的使用權(quán)。3.土地規(guī)劃許可證：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地的規(guī)劃用途和開發(fā)權(quán)利。4.土地評估報告：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，詳細(xì)說明土地的價值和評估依據(jù)。5.土地過戶相關(guān)文件：包括過戶申請表、聯(lián)系明文件等，確保土地過戶的順利進行。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，進行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。2.土地使用權(quán)限制：在合同中明確土地使用權(quán)的限制條件，如使用期限、使用范圍等，并提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明文件。3.土地過戶手續(xù)復(fù)雜：委托專業(yè)的律師或中介機構(gòu)協(xié)