房子出售合同

房子出售合同房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋名稱：_______________2、房屋地址：_______________3、房屋類型：_______________4、建筑面積：_______________平方米5、土地性質(zhì)：_______________6、土地面積：_______________平方米7、價格：_______________元第二條買賣條款1、甲方同意將其所有權(quán)歸屬的房屋出售給乙方，并提供符合正常使用要求的房屋。2、乙方同意以甲方定義的價格進(jìn)行購買，買賣價格為人民幣_______________元整。3、雙方約定簽訂本合同時，甲方應(yīng)當(dāng)委托乙方向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。第三條買賣手續(xù)和付款1、本合同簽訂之后，乙方應(yīng)當(dāng)在_______________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______________元作為房屋的定金，甲乙雙方約定房屋過戶當(dāng)天乙方應(yīng)當(dāng)將剩余購房款付清。2、本合同生效之后，甲方（賣方）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，須在_______________日內(nèi)完成過戶，如未能在期限內(nèi)辦理，甲方（賣方）應(yīng)當(dāng)按照同等的日利率向乙方（買方）支付人民幣_______________元違約金。3、過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在_______________日內(nèi)共同驗收房屋，并在驗收合格之后互相解除備用金和停車證，甲方（賣方）應(yīng)當(dāng)將所有的房屋以及與房屋有關(guān)的所有證件全部交付給乙方（買方）。第四條違約責(zé)任1、乙方未按照約定支付定金的，甲方有權(quán)宣布收回房屋，同時有權(quán)向乙方請求人民幣_______________元違約金，如乙方已經(jīng)實際支出的費用，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方適當(dāng)?shù)馁r償。2、甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶登記的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣_______________元違約金作為賠償，并按照同等的日利率向乙方（買方）支付逾期違約金。3、甲方不按照合同約定交付房屋并出具相應(yīng)的房屋證件或者房屋受到重大損壞的，應(yīng)當(dāng)向乙方（買方）支付人民幣_______________元違約金作為賠償。4、乙方未能按照預(yù)定時間付款的，甲方有權(quán)宣布收回已經(jīng)轉(zhuǎn)交乙方的房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋完好無損后，甲方可以向乙方返還已經(jīng)收取的定金及在此基礎(chǔ)上獲得的合同違約金。第五條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同項下的所有條款和內(nèi)容均屬于甲乙雙方自愿簽訂，內(nèi)容充分明確，無任何爭議，一經(jīng)簽字生效。2、本合同的變更和解釋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方的協(xié)商，在雙方尚未協(xié)商之前，任何一方不得擅自解釋或者變更。3、本合同所述的任何一方或者雙方須依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行履行約定，若有任何違反約定的行為則應(yīng)由違約方承擔(dān)一切后果和責(zé)任。4、本合同為有效合同，具有法律效力，并可被確認(rèn)為具有可執(zhí)行性的含義。甲方（賣方）：簽字_