通用版商品房預(yù)售合同書模板合集3篇

通用版商品房預(yù)售合同書模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：****(甲方)地址：****XX電話：****購買方：****(乙方)姓名：****XX性別：****出生：*****年*****月*****日國(guó)籍：****身份證號(hào)碼：****地址：****電話：****本合同依據(jù)XX法律、《深圳XX土地管理?xiàng)l例》和《深圳XX商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市用地面積*****平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：****使用年期*****年，自*****年*****月*****日起至*****年*****月*****日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為*****，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢****號(hào)(第層)。建筑面積*****平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)?****平方米、公用分?jǐn)?****平方米、其他*****平方米)。第三條甲方定于*****年*****月*****日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過天：****1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難;2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決;3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：****單價(jià)*****元/平方米，總金額幣千百十*****萬千百十*****元整(小寫*****萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：****帳戶名稱：****XX帳號(hào)：****分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必需遵守XX法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：****購買方：****法定代表人：****XX法定代表人：****附表一：****建筑期購樓分期付款：****一、第一次付款自簽約日起*****日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的*****%;幣千百拾*****萬千百拾*****元。(小寫：*********萬元)二、其次次付款自簽約日起*****日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的*****%;幣千百拾*****萬千百拾*****元。(小寫：*********萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清*****%;幣千百拾*****萬千百拾*****元。(小寫：*********萬元)附表二：****本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目(略)通用版商品房預(yù)售合同書模板(第二篇)通用版商品房預(yù)售合同書模板摘要：本合同為進(jìn)行商品房預(yù)售而訂立，包括合同基本條款和預(yù)售商品房的具體內(nèi)容。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則遵守本合同的約定，并履行各自的權(quán)利與義務(wù)。合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（開發(fā)商）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方公司地址]電話：[甲方電話]乙方（購房人）：姓名/名稱：[乙方姓名/乙方公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)/乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址/注冊(cè)地址：[乙方地址/乙方公司注冊(cè)地址]電話：[乙方電話]一、房屋信息1.預(yù)售商品房基本信息：房屋坐落：[房屋坐落]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]建筑面積：[建筑面積]房屋坐向：[房屋坐向]房屋樓層：[房屋樓層]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]其他特征：[其他特征]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：（1）交付標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)]公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)：[公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)]（2）交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在[交付時(shí)間]前將商品房交付給購房人。二、價(jià)格與付款方式1.總房款：商品房總價(jià)為：[總房款]，共計(jì)（大寫）：[總房款（大寫）]。2.付款方式：（1）首付款：購房人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起[#]日內(nèi)支付首付款，金額為：[首付款金額]，共計(jì)（大寫）：[首付款金額（大寫）]。（2）貸款：若購房人需要貸款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。（3）尾款：購房人應(yīng)在房屋交付前[#]日內(nèi)支付尾款，金額為：[尾款金額]，共計(jì)（大寫）：[尾款金額（大寫）]。三、其他事項(xiàng)1.房屋所有權(quán)證辦理及費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證辦理由雙方協(xié)商支付辦理費(fèi)用，具體費(fèi)用及辦理流程另行協(xié)商。2.違約責(zé)任：（1）如甲方違約，應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）如乙方違約，應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同生效和解釋1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋完工之日起[#]年。2.本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：（以下無正文，僅為排版參考）附：1.購房人身份證/法人身份證明復(fù)印件；2.開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.公司法人/個(gè)人律師授權(quán)委托書。通用版商品房預(yù)售合同書模板(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]通用版商品房預(yù)售合同書甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[乙方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）]地址：[乙方地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方售出乙方擬購買的商品房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房地址：[商品房地址]第二條房屋交付1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。2.預(yù)計(jì)房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間約定為[預(yù)計(jì)房屋交付時(shí)間]，雙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)房屋交付時(shí)間]前進(jìn)行交付手續(xù)。第三條房屋交付價(jià)款及付款方式1.商品房總價(jià)款為人民幣[商品房總價(jià)款]（大寫：[大寫商品房總價(jià)款]）。2.乙方應(yīng)按照如下方式付款：1)預(yù)交款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[預(yù)交款付款期限]內(nèi)向甲方支付預(yù)交款人民幣[預(yù)交款金額]（大寫：[大寫預(yù)交款金額]）。2)按揭貸款乙方應(yīng)向銀行貸款人提供的首付款金額為人民幣[首付款金額]（大寫：[大寫首付款金額]）。3)分期付款：乙方應(yīng)按照如下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：-第一期：乙方應(yīng)在[第一期付款時(shí)間]前向甲方支付第一期款項(xiàng)人民幣[第一期款項(xiàng)金額]（大寫：[大寫第一期款項(xiàng)金額]）。-第二期：乙方應(yīng)在[第二期付款時(shí)間]前向甲方支付第二期款項(xiàng)人民幣[第二期款項(xiàng)金額]（大寫：[大寫第二期款項(xiàng)金額]）。-第三期：乙方應(yīng)在[第三期付款時(shí)間]前向甲方支付第三期款項(xiàng)人民幣[第三期款項(xiàng)金額]（大寫：[大寫第三期款項(xiàng)金額]）。第四條違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)按[違約返還比例]%的比例進(jìn)行返還，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第五條爭(zhēng)議解決