廣東二手房買賣合同通用版合集3篇

廣東二手房買賣合同通用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同當事人：********賣方(以下簡稱甲方)：********姓名*********身份證號碼**********聯(lián)系方式*******姓名*********身份證號碼**********聯(lián)系方式*******買方(以下簡稱乙方)：********姓名*********身份證號碼**********聯(lián)系方式*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況1.乙方同意購買甲方擁有的座落在****市****區(qū)****街道****路**號**層**(門牌號)的個人產權房產住宅。該房產權證面積為**平方米。其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米，附屬物/建筑*****面積***，贈送物/建筑及面積*********。房地產權證號為*共有權證號*****隨該房屋一并轉讓的其他項包括*****房屋結構為******；房屋目前使用狀況為********。2.該房屋房屋權利來源****；相應的土地使用權取得方法為□劃撥□出讓□其它土地使用權***年限自*******年******月******日至*******年******月******日止。以劃撥方式取得土地使用權證號為*****該房屋占用范圍內的土地使用權、修理基金及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。3.根據(jù)相關法律規(guī)定，如房地產產權登記機關實際測定的面積(以下簡稱實際面積)小于合同約定面積(房產證面積)，且房屋面積誤差比超過3***%的，乙方有權解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之***日起***天內將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。如乙方仍情愿連續(xù)履行合同的，應按以下方式處理：********誤差比在3***%以內部分的，需按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整；而超過3***%部分的房款應由出賣人雙倍返還。誤差比應按以下方式計算，面積誤差比=(產權登記面積-合同商定面積)÷合同商定面積*100***%。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產轉讓總價為人民幣*元。(大寫：**********佰**拾**萬**仟**佰**拾*******元整)。甲、乙雙方同意，乙方交付的各項房價款，甲方應開具收款憑證。第三條付款方式及期限1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當***日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾*******元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當***日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當***日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，托付******作為第三方監(jiān)管賬戶進行支付交易(設立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議)。第三方在收到購房款后，通知甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.甲、乙雙方同意的詳細付款***日期、金額和方式如下：********(a)甲乙雙方商定由*********(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應幫助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自預備好辦理按揭手續(xù)所需資料。(b)甲乙雙方商定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的，甲乙雙方應于本合同簽訂*****日內，共同與當?shù)胤慨a局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后，乙方應按時將購房款一次匯入監(jiān)管賬戶。(詳細***日期以與第三方監(jiān)管賬戶所簽訂的協(xié)議為準)。在辦理好轉讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產證書后******日內，依據(jù)乙方出具的書面付款確認通知第三方監(jiān)管賬戶將房款匯入甲方賬戶；剩余購房款(亦稱質保金或尾款)人民幣********元于乙方驗收房屋后，且甲方結清全部費用并辦理完物業(yè)過戶手續(xù)，交接房屋無異議后支付給甲方。第四條權利與義務1.甲方承諾此房產一切狀況介紹屬實，保證此房產無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租約解除等，甲方均應在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣，具有優(yōu)先購買權等權利處分受到限制的狀況，及經(jīng)濟適用房、拆遷房等法律規(guī)定不行上市交易房產等，如交易后有上述未清隱瞞事項，由甲方擔當全部責任，對乙方造成損失的按本合同第五條違約責任條款賠償乙方損失。甲方權屬應無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、全部權人同意出售，承租人放棄優(yōu)先購買權等，其書面承諾書文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：********書面同意文件)。2.根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，□應辦理□可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，或短期內不能同步辦理的，甲方有義務承諾在房產交易完畢后能協(xié)作甲方辦理土地使用權出讓和過戶手續(xù)。3.甲乙雙方自本合同簽訂***日起六十***日內需完成房屋產權轉移及房屋交接的全部事項。如由甲方或乙方個人非不行抗緣由逾期不協(xié)作辦理的，視為單方違約，按本合同第五條違約責任條款實施。4.甲方自本合同簽簽訂***日起不得對房屋構造、裝飾物及配套設施等擅自改造或拆除等變動，或因房屋質量問題嚴峻影響正常居住使用，乙方有權懇求解除合同及相應賠償。房屋及配套設施的風險自房屋交接之***日起轉移給乙方。本合同房產在物業(yè)交接前由甲方擔當相應的物業(yè)管理費、水電、燃氣、有線、通訊費及**********費用。第五條違約責任1.甲方自本合同簽訂之***日起，需供應房地產主管部門辦理過戶手續(xù)所要求的相關過戶資料及證件。如需要甲方出面處理的，甲方應隨時幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記進展，導致乙方患病損失，由甲方負賠償責任。甲方逾期不協(xié)作辦理，經(jīng)乙方書面通知甲方(及第三方中介)****日內仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償乙方；乙方逾期不付款的，自逾期之***日始，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過******日的，被違約方有權解除本合同，并要求違約方賠償房屋價款*******%的違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。3.本合同簽訂之***日起，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在****日內將乙方的已付款返還給乙方，乙方需向甲方支付總房款的*****%作為違約金；甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之***日起*****日內將已付款(含利息)返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的*****%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方，乙方悔約，甲方將有權沒收定金。4.甲方應在簽訂正式買賣合同后一個***月內遷出戶口，甲方逾期遷戶的，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金賠償乙方；逾期超過*****日的，乙方有權解除本合同，返還已付轉讓價款及同期銀行利息；或要求甲方按本款商定支付違約金，凍結尾款。5.由第三方供應賬戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反商定的或者因違反商定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方依據(jù)商定處理監(jiān)管賬戶資金。第六條不行抗力1.本協(xié)議所指不行抗力系指：********地震、風暴、水災或其他自然災難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調整、房產交易過戶程序受阻等任何一方無法預見、無法掌握和無法避開或克服的大事。2.若不行抗力大事導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不行抗力大事存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。3.遭受不行抗力的一方應在發(fā)生不行抗力大事后的*****日內書面通知對方，并向對方供應發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當證明，發(fā)生不行抗力大事時，各方應盡其最大努力終止不行抗力大事或削減其影響。同時各方公正協(xié)商解決。如事實造成無法連續(xù)履行合同，且各方對終止合同達成全都，合同可自然解除，退還已交付款項，各方均不需擔當違約責任。第七條聲明1.甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。2.依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，當面送交給對方。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。一方變更通知或通訊地址，應自變更之***日起******日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。3.本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方進行協(xié)商。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更或轉讓本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定或授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之***日起生效。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。3.本協(xié)議一式**份，甲方、乙方、**各*份，具有同等法律效力。4.本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用XX現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。補充條款：********出賣方(甲方)：*****身份證號碼：*****地址：*********電話：*****代理人(甲方)：*****身份證號碼：*****日期：***年*****月*****日出賣方共有人(甲方)：****身份證號碼：*****地址：*****電話：*****代理人(甲方)：*****身份證號碼：*****日期：***年*****月*****日購買方(乙方)：******身份證號碼：******地址：*******電話：******代理人(乙方)：*****身份證號碼：******日期：***年*****月*****日見證方：********鑒證機關蓋章：********地址：********郵編：********電話：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：***年***月***日廣東二手房買賣合同通用版(第二篇)合同范文：廣東二手房買賣合同通用版標題：廣東二手房買賣合同摘要：該合同適用于廣東省范圍內的二手房買賣交易。合同內容簡潔明了，包含了必要的條款和義務，以保障買賣雙方的權益。合同正文：買賣雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機構代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機構代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋名稱/編號：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋權屬證明：6.房屋現(xiàn)狀：（詳細描述房屋的整體狀況，包括結構、裝修、設施設備等情況）二、房屋交易價格1.總價款：2.付款方式：（詳細描述買賣雙方的付款方式，包括分期支付、一次性支付等）三、過戶及稅費1.過戶及產權變更：（詳細描述過戶流程，包括過戶時間、責任及費用方面的安排）2.稅費及其他費用：（詳細描述稅費及其他費用的承擔方和支付方式）四、合同生效條件1.甲方應提供的文件和資料：（詳細列出甲方需要提供給乙方的房屋權屬證明、產權交接手續(xù)、裝修材料等）2.乙方應提供的文件和資料：（詳細列出乙方需要提供給甲方的付款憑證、身份證明、征信報告等）五、違約責任1.甲乙雙方可在以下情況下終止合同：（詳細描述違約情況及相應的解除合同責任）2.違約違法的行為及違約責任：（詳細描述違約方需承擔的賠償責任）六、爭議解決方式1.買賣雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會或法院進行解決。七、其他事項（可根據(jù)具體情況添加其他相關事項，如居間人約定、附件等）八、合同解釋權本合同解釋權歸雙方共同享有，并由雙方協(xié)商解釋或根據(jù)相關法律法規(guī)解釋。九、合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：廣東二手房買賣合同通用版(第三篇)合同標題：廣東二手房買賣合同通用版合同正文：編號：日期：買賣雙方：賣方：[賣方姓名]住所：買方：[買方姓名]住所：經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就以下條款達成如下二手房買賣合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房產證號：房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋用途：1.2附屬設施本房屋附帶的設施包括但不限于：（列舉）第二條交易價格2.1買賣價格本次房屋買賣的總價為人民幣[總買賣價格]元（￥xx,xxx,xxx）。2.2付款方式買方須于[付款日期]前，將房屋買賣價格的[首付款比例]%，即人民幣[首付金額]元（￥xx,xxx,xxx）支付給賣方，并簽署本合同。買方須于[完款日期]前，將房屋買賣價格的剩余款項，即人民幣[剩余款項]元（￥xx,xxx,xxx）支付給賣方。第三條過戶手