市區(qū)商品房買賣合同合集3篇

市區(qū)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。代理人：**買受人：**雙方依據(jù)《**市優(yōu)待價(jià)房出售管理方法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在**市**區(qū)**街道**路*****支弄**號(hào)**室計(jì)建筑面積**平方米的房屋以優(yōu)待價(jià)出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價(jià)的**%****年每平方米建筑面積**元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)**元，共計(jì)售價(jià)**元。3.乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方賜予**%優(yōu)待，乙方實(shí)付價(jià)款**元。5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款**%，計(jì)**元。余額計(jì)**元，分****年付清，月利率**‰，余額款本息共計(jì)**，每月月底前交付**元，最終在****年**月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付修理費(fèi)按已支出的修理費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局依據(jù)《民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。8.甲方收到乙方購房款、修理費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋全部權(quán)證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后修理費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅**%，提取修理費(fèi)**元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅**%預(yù)付修理費(fèi)**元，落實(shí)修理單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11.上開房屋的基地和園地屬國家全部，乙方不得擅自改建或搭建公用部位設(shè)施屬同幢全部權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向供應(yīng)售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方：**乙方：**代表人代表人****年**月**日****年**月**日市區(qū)商品房買賣合同(第二篇)市區(qū)商品房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________________________________證件類型及號(hào)碼：__________________________________________地址/住所：________________________________________________電話/聯(lián)系方式：____________________________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________________________________證件類型及號(hào)碼：__________________________________________地址/住所：________________________________________________電話/聯(lián)系方式：____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同概述1.1本合同是以市區(qū)商品房買賣為基礎(chǔ)，約定雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。1.2甲方是一名合法持有房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有人，具備賣房的法定權(quán)利。1.3乙方是意向購買甲方房產(chǎn)的購房人。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________________________________________________2.2房屋面積：________________________________________________2.3房屋用途：________________________________________________第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款：______________________________________________3.2乙方支付方式：____________________________________________第四條過戶及稅費(fèi)4.1房屋過戶費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。4.2房屋相關(guān)稅費(fèi)由各自繳納，具體稅費(fèi)及其承擔(dān)方式雙方約定如下：__________________________第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房屋屬于合法所有，并保證在簽訂本合同時(shí)沒有抵押、查封、糾紛等瑕疵。5.2乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________________日期：________________________摘要：市區(qū)商品房買賣合同編號(hào)：__________甲方：________________________乙方：________________________合同概述、房屋基本信息、價(jià)格及支付方式、過戶及稅費(fèi)、權(quán)利義務(wù)、合同生效與解除、爭議解決等主要內(nèi)容。(第二篇)：標(biāo)題居中，內(nèi)容結(jié)構(gòu)清晰。市區(qū)商品房買賣合同(第三篇)[律師事務(wù)所名稱][律師姓名][律師執(zhí)業(yè)證號(hào)][律師聯(lián)系方式]市區(qū)商品房買賣合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過友好協(xié)商并自愿達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋基本信息1.房源信息：a)房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]b)房屋面積：[房屋面積，如：100平方米]c)房屋座落：[房屋座落位置]d)房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.附屬設(shè)施：a)停車位：[是否包含停車位]b)其他附屬設(shè)施：[如果有，如公共設(shè)施、電梯等信息]3.房屋現(xiàn)狀：a)租賃狀態(tài)：[如果有租賃狀態(tài)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]b)是否存在糾紛：[是否存在與房屋有關(guān)的糾紛]二、房屋買賣條款1.交易價(jià)格：a)總價(jià)款：[買賣雙方約定的總價(jià)款]b)付款方式：[付款方式及分期規(guī)定，如一次性付款，或按揭等]2.過戶和納稅：a)過戶時(shí)間：[買賣雙方約定的過戶時(shí)間]b)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由[買方/賣方]承擔(dān)c)稅費(fèi)：[買賣雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式]3.交付和驗(yàn)收：a)交付時(shí)間：[買賣雙方約定的房屋交付時(shí)間]b)房屋驗(yàn)收：房屋交付后，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)通知賣方解決4.房屋權(quán)屬：a)產(chǎn)權(quán)證辦理：[買賣雙方約定由誰來辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)]b)房屋擔(dān)保：[若有提供房屋擔(dān)保，請(qǐng)注明擔(dān)保方式和擔(dān)保方]5.退款規(guī)定：a)退款情況：[退款規(guī)定，如：買方不履行合同，應(yīng)退還已交納的款項(xiàng)]三、違約責(zé)任1.買方違約：a)買方違約情況：如買方逾期支付款項(xiàng)或未按約定完成交付手續(xù)等b)違約責(zé)任：[買方違約責(zé)任規(guī)定]2.賣方違約：a)賣方違約情況：如賣方不能履行合同、違反合同約定的情況b)違約責(zé)任：[賣方違約責(zé)任規(guī)定]四、爭議解決1.合同解釋：本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)依法解釋，爭議解決方式由雙方友好協(xié)商決定。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。3.爭議解決：如雙方協(xié)商解決不成，應(yīng)向所在地法院提起訴訟。以上