購銷合同(房產(chǎn)范本)

第頁共頁購銷合同(房產(chǎn)范本)購銷合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況：1.房產(chǎn)名稱：位于（具體地址），總建筑面積為（具體面積）平方米。2.房產(chǎn)權(quán)證：甲方向乙方提供完整、合法的房產(chǎn)權(quán)證。3.房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)無法律糾紛，未被查封、質(zhì)押或抵押，并符合國家相關(guān)規(guī)定。二、購買價(jià)格與支付方式：1.購買價(jià)格：乙方同意以人民幣（具體金額）元購買該房產(chǎn)。2.定金：乙方在簽訂本合同之日起，支付給甲方人民幣（具體金額）元作為定金，作為雙方簽訂正式買賣合同的依據(jù)。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.尾款：乙方同意在簽訂本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。乙方支付房款的方式：（具體支付方式）。三、交付與過戶：1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付房款的當(dāng)日，將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)交付憑證。2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在支付房款后（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方同意共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。3.甲方保障義務(wù)：甲方保證在過戶前房產(chǎn)不再進(jìn)行任何形式的處分或抵押，并保證甲方在簽訂本合同后不會再以任何形式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或產(chǎn)生其他債權(quán)。如甲方違反上述保證，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任：1.甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房款，并賠償乙方因此而遭受的損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約：如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此引起的一切法律后果。五、其他約定：1.公證要求：雙方同意，在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)中，以及合同解釋、執(zhí)行、違約等爭議的處理過程中，可以通過公證的方式進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.法律適用：本合同的訂立、履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國法律。3.爭議解決：因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院管轄。本合同一式兩份