國(guó)際商業(yè)街招商執(zhí)行方案

國(guó)際商業(yè)街招商執(zhí)行方案匯報(bào)人：2024-01-10項(xiàng)目介紹招商策略招商執(zhí)行計(jì)劃招商推廣計(jì)劃招商后期服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施預(yù)期成果與收益分析目錄項(xiàng)目介紹01國(guó)際商業(yè)街位于市中心繁華地段，周邊擁有大量居民和游客流量。商業(yè)街已有部分商鋪出租，但仍有部分空置，需要進(jìn)行招商工作。商業(yè)街定位為高端品牌聚集地，吸引中高端消費(fèi)人群。項(xiàng)目背景完成商業(yè)街空置商鋪的招商工作。引進(jìn)國(guó)際知名品牌和國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌。提高商業(yè)街整體品質(zhì)和形象。項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃招商面積為5000平方米，涉及50間商鋪。預(yù)計(jì)投資總額為5000萬(wàn)元人民幣。商業(yè)街總面積為2萬(wàn)平方米，共有100間商鋪。項(xiàng)目規(guī)模招商策略02針對(duì)國(guó)際知名品牌和高品質(zhì)商戶，提供有吸引力的商業(yè)環(huán)境，吸引其入駐。定位高端品牌針對(duì)本地優(yōu)質(zhì)商戶，提供有競(jìng)爭(zhēng)力的租金和優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)其入駐。吸引本地優(yōu)質(zhì)商戶在定位目標(biāo)客戶時(shí)，應(yīng)考慮商戶之間的互補(bǔ)性，以促進(jìn)商業(yè)街整體繁榮?？紤]客戶互補(bǔ)性目標(biāo)客戶定位為吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，可提供一定期限的租金減免政策。租金減免裝修補(bǔ)貼稅收優(yōu)惠為降低商戶裝修成本，可提供一定金額的裝修補(bǔ)貼。針對(duì)符合條件的商戶，可提供一定期限的稅收減免或稅收返還等優(yōu)惠政策。030201招商優(yōu)惠政策線上招商平臺(tái)線下推廣活動(dòng)合作伙伴關(guān)系定向邀請(qǐng)招商渠道建設(shè)01020304利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布招商信息，吸引潛在商戶關(guān)注。組織各類招商推介會(huì)、展覽等活動(dòng)，與潛在商戶面對(duì)面交流。與商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、行業(yè)協(xié)會(huì)等建立合作關(guān)系，共同推廣招商項(xiàng)目。根據(jù)目標(biāo)客戶定位，定向邀請(qǐng)潛在商戶參觀商業(yè)街，促使其入駐。招商執(zhí)行計(jì)劃03

招商時(shí)間安排前期準(zhǔn)備階段確定招商目標(biāo)、制定招商策略、篩選潛在客戶等。正式招商階段與潛在客戶進(jìn)行深入溝通、簽訂合同等。后期跟進(jìn)階段完善合同細(xì)節(jié)、安排后續(xù)服務(wù)等工作。負(fù)責(zé)市場(chǎng)分析、潛在客戶篩選等工作。市場(chǎng)調(diào)研人員負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通、談判等工作。招商人員負(fù)責(zé)后續(xù)服務(wù)、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。客戶服務(wù)人員招商人員分工招商物料準(zhǔn)備包括商業(yè)街介紹、招商手冊(cè)、宣傳冊(cè)等。用于展示商業(yè)街的優(yōu)勢(shì)和特色。用于現(xiàn)場(chǎng)展示商業(yè)街的規(guī)劃和布局。用于與潛在客戶簽訂合同和協(xié)議。宣傳資料招商視頻展板和展示架合同和協(xié)議招商推廣計(jì)劃04網(wǎng)絡(luò)廣告投放在各大搜索引擎和在線廣告平臺(tái)上投放廣告，提高商業(yè)街的知名度和曝光率。社交媒體營(yíng)銷利用社交媒體平臺(tái)（如微信、微博、抖音等）進(jìn)行廣告宣傳，發(fā)布商業(yè)街的招商信息，吸引潛在投資者。電子郵件營(yíng)銷向潛在投資者發(fā)送商業(yè)街的招商信息和宣傳資料，引導(dǎo)他們了解和關(guān)注商業(yè)街。線上推廣舉辦招商會(huì)定期舉辦招商推介會(huì)，邀請(qǐng)潛在投資者參加，現(xiàn)場(chǎng)展示商業(yè)街的優(yōu)勢(shì)和投資價(jià)值。人員推廣派遣專業(yè)的招商人員到潛在投資者的聚集地進(jìn)行一對(duì)一的推廣和宣傳，提高商業(yè)街的知名度和影響力。戶外廣告在城市主要街道、交通樞紐、商業(yè)區(qū)等地方設(shè)置戶外廣告牌、燈箱等宣傳品，吸引過(guò)往人群的注意力。線下推廣03與網(wǎng)絡(luò)媒體合作與各大網(wǎng)絡(luò)媒體合作，發(fā)布商業(yè)街的新聞報(bào)道和招商信息，提高網(wǎng)絡(luò)曝光率。01與電視臺(tái)、廣播電臺(tái)合作通過(guò)電視節(jié)目、廣播節(jié)目的形式宣傳商業(yè)街，擴(kuò)大知名度。02與報(bào)紙、雜志合作在報(bào)紙、雜志上發(fā)布商業(yè)街的招商信息和新聞報(bào)道，吸引更多關(guān)注。媒體合作招商后期服務(wù)05合同內(nèi)容確認(rèn)在簽訂合同之前，確保雙方對(duì)合同條款和細(xì)節(jié)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同執(zhí)行跟進(jìn)在合同簽訂后，建立有效的跟進(jìn)機(jī)制，確保合同條款得到嚴(yán)格執(zhí)行，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。合同變更管理對(duì)于合同變更，應(yīng)遵循規(guī)范的變更管理流程，確保變更內(nèi)容經(jīng)過(guò)充分協(xié)商和批準(zhǔn)。合同簽訂與跟進(jìn)為入駐商戶提供裝修方案設(shè)計(jì)和施工支持，確保商戶能夠按照統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行裝修。裝修支持為商戶提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)，幫助商戶熟悉商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)模式和規(guī)范，提高經(jīng)營(yíng)效率。培訓(xùn)與指導(dǎo)協(xié)助商戶進(jìn)行品牌宣傳和推廣，提高商戶在商業(yè)街的知名度和影響力。宣傳推廣商戶入駐支持客戶關(guān)系管理建立有效的客戶關(guān)系管理體系，及時(shí)了解商戶需求和反饋，提供個(gè)性化的服務(wù)和解決方案。危機(jī)管理制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)應(yīng)對(duì)商業(yè)街可能出現(xiàn)的突發(fā)事件和危機(jī)，確保商業(yè)街的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。日常維護(hù)定期對(duì)商業(yè)街設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)和安全。后期維護(hù)與關(guān)系管理風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施06市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是指因市場(chǎng)需求變化、消費(fèi)者偏好轉(zhuǎn)移等因素導(dǎo)致的商業(yè)街招商失敗的風(fēng)險(xiǎn)?？偨Y(jié)詞市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)街招商過(guò)程中不可避免的風(fēng)險(xiǎn)之一。為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，了解目標(biāo)客戶的需求和偏好，以及潛在的市場(chǎng)變化趨勢(shì)。同時(shí)，應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街的招商情況進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整招商策略，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化。詳細(xì)描述市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)詞競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)是指商業(yè)街在招商過(guò)程中面臨來(lái)自同行的競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致招商效果不佳或招商失敗的風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)描述競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)街招商過(guò)程中常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)之一。為了應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，需要對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行深入分析，了解其招商策略、優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)等。同時(shí)，應(yīng)制定差異化的招商策略，突出商業(yè)街的特色和優(yōu)勢(shì)，以吸引目標(biāo)客戶。競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)詞法律風(fēng)險(xiǎn)是指商業(yè)街在招商過(guò)程中可能面臨的法律糾紛和合規(guī)性問(wèn)題，導(dǎo)致招商失敗或商業(yè)街運(yùn)營(yíng)受阻的風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)描述法律風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)街招商過(guò)程中不可忽視的風(fēng)險(xiǎn)之一。為了應(yīng)對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)，需要確保商業(yè)街的招商活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免任何違規(guī)行為。同時(shí)，應(yīng)與律師等專業(yè)人士合作，制定完善的法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，以確保商業(yè)街的招商活動(dòng)合法合規(guī)。法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期成果與收益分析07123根據(jù)商業(yè)街的定位和市場(chǎng)需求，確定目標(biāo)招商客戶群體，如餐飲、零售、娛樂(lè)等行業(yè)的優(yōu)質(zhì)品牌和商家。目標(biāo)客戶定位通過(guò)多種渠道進(jìn)行招商推廣，如線上平臺(tái)、行業(yè)展會(huì)、商業(yè)地產(chǎn)論壇等，吸引潛在客戶的關(guān)注和合作意向。招商渠道設(shè)定合理的招商周期，確保商業(yè)街的順利開(kāi)業(yè)和運(yùn)營(yíng)，同時(shí)為商家預(yù)留足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。招商周期預(yù)期招商成果根據(jù)商業(yè)街的定位和市場(chǎng)需求，預(yù)測(cè)租金收益水平，并分析租金收益的穩(wěn)定性和增長(zhǎng)潛力。租金收益根據(jù)入駐商家的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，預(yù)