房產(chǎn)交易合同模板(個(gè)人專用)

房產(chǎn)交易合同模板(個(gè)人專用)本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:甲方(賣方):姓名:__________________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話:______________________通訊地址:______________________乙方(買方):姓名:__________________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系電話:______________________通訊地址:______________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的基本情況如下:房產(chǎn)證號(hào):____________________房產(chǎn)地址:____________________建筑面積:____________________建成年份:____________________房屋結(jié)構(gòu):____________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵,甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________賬號(hào):________________________開戶行:______________________2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下,并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,交付時(shí)甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2自該房產(chǎn)交付之日起,該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同的約定,未能按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)或未能將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。4.2如果乙方違反本合同的約定,未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方):簽字(或蓋章):日期:______年______月______日請(qǐng)注意,本合同僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同模板(個(gè)人專用)目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3建筑面積：____________________2.4建成年份：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：________________________開戶行：______________________四、房產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。4.2自該房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)或未能將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房款支付憑證甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款支付憑證法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常需要到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。3.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證不清晰或缺失：及時(shí)到相關(guān)部門補(bǔ)辦或更換房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.支付問題：確保支付憑證的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免支付金額、支付時(shí)間等出現(xiàn)誤差。3.房產(chǎn)交付問題：在交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施，避免交付后出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)政策和流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.合同條款不明確：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，及時(shí)與對(duì)方溝通并達(dá)成一致