2024年建筑工程擔(dān)保合同書(通用)-(增加多場景)

建筑工程擔(dān)保合同書(通用)-(增加多場景)建筑工程擔(dān)保合同書(通用)-(增加多場景)/建筑工程擔(dān)保合同書(通用)-(增加多場景)建筑工程擔(dān)保合同書(通用)-(增加多場景)建筑工程擔(dān)保合同書(通用)甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________丙方（受益人）：____________________鑒于：1.乙方系從事建筑工程的企業(yè)，具有相應(yīng)的建筑工程資質(zhì)；3.甲方愿意為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，以確保乙方按照主合同的約定履行其義務(wù)。第一條定義1.1“主合同”指甲方與丙方簽訂的編號為__________的《建筑工程施工合同》。1.2“擔(dān)保金額”指甲方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高擔(dān)保責(zé)任限額，即人民幣【】元整。1.3“債務(wù)履行期限”指甲方在主合同項(xiàng)下應(yīng)履行債務(wù)的期限，自主合同簽訂之日起算。1.4“擔(dān)保范圍”指甲方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括但不限于乙方在主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第二條擔(dān)保方式2.1甲方在本合同項(xiàng)下提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任保證。2.2甲方同意，在乙方未按照主合同的約定履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)按照丙方的請求履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保期間3.1甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限為主合同債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。3.2若丙方在擔(dān)保期限內(nèi)向甲方主張權(quán)利，則甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限不受前款規(guī)定的限制，甲方應(yīng)在丙方主張權(quán)利之日起兩年內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行4.1在乙方未按照主合同的約定履行其義務(wù)時，丙方有權(quán)直接要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，包括但不限于乙方在主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第五條甲方聲明與保證5.1甲方具有完全的民事行為能力，自愿簽訂并履行本合同。5.2甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為已獲得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。5.3甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)及甲方內(nèi)部章程的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，未履行或未完全履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的數(shù)額為擔(dān)保金額的【】%。6.2若乙方違反主合同的約定，導(dǎo)致甲方履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，包括但不限于乙方在主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條附件8.1本合同附件包括但不限于：8.1.1主合同副本；8.1.2乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；8.1.3乙方的建筑工程資質(zhì)證書復(fù)印件；8.1.4其他相關(guān)文件。第九條其他約定9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________丙方（受益人）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.主合同副本2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方的建筑工程資質(zhì)證書復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險建筑工程項(xiàng)目增加條款：風(fēng)險評估報告：要求乙方提供詳細(xì)的風(fēng)險評估報告，包括工程項(xiàng)目的潛在風(fēng)險、風(fēng)險防范措施等。額外保險：要求乙方購買額外的建筑工程保險，以保障工程項(xiàng)目在發(fā)生意外情況時的損失賠償。風(fēng)險共擔(dān)：在擔(dān)保合同中明確甲方與乙方在風(fēng)險發(fā)生時的責(zé)任分擔(dān)比例，以減輕甲方的擔(dān)保責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：跨境建筑工程項(xiàng)目增加條款：適用法律：明確選擇適用哪個國家的法律，并在合同中約定法律適用條款。貨幣支付：約定支付貨幣種類，并規(guī)定匯率波動的風(fēng)險承擔(dān)方式。國際爭議解決：約定國際仲裁條款，以便在跨境爭議發(fā)生時選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。3.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求高的建筑工程項(xiàng)目增加條款：環(huán)保要求：要求乙方遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程項(xiàng)目對環(huán)境的影響最小化。環(huán)保責(zé)任：明確乙方在工程項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任，包括環(huán)保設(shè)施的投入和維護(hù)等。環(huán)保罰款：約定乙方在違反環(huán)保要求時應(yīng)支付的罰款金額或違約金。4.特殊應(yīng)用場合：大型建筑工程項(xiàng)目增加條款：分階段擔(dān)保：將工程項(xiàng)目分為多個階段，并設(shè)定每個階段的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保金額。監(jiān)管機(jī)構(gòu)：引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對工程項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。擔(dān)保增信：要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如提供保證金、抵押物等，以增加甲方的擔(dān)保信心。5.特殊應(yīng)用場合：特殊地質(zhì)條件下的建筑工程項(xiàng)目增加條款：地質(zhì)評估：要求乙方提供詳細(xì)的地質(zhì)評估報告，包括地質(zhì)條件對工程項(xiàng)目的影響和應(yīng)對措施。地質(zhì)風(fēng)險：明確乙方在特殊地質(zhì)條件下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險，并約定相應(yīng)的賠償和補(bǔ)償條款。地質(zhì)監(jiān)測：要求乙方在工程項(xiàng)目中進(jìn)行地質(zhì)監(jiān)測，并及時報告地質(zhì)變化情況。附件列表及要求說明：1.主合同副本：要求提供完整、清晰的主合同副本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋乙方公章。3.乙方的建筑工程資質(zhì)證書復(fù)印件：要求提供最新的資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋乙方公章。4.風(fēng)險評估報告：要求提供詳細(xì)的風(fēng)險評估報告，包括工程項(xiàng)目的主要風(fēng)險和風(fēng)險防范措施。5.環(huán)保要求文件：要求提供相關(guān)的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件，以及乙方在工程項(xiàng)目中應(yīng)遵守的環(huán)保要求。6.地質(zhì)評估報告：要求提供詳細(xì)的地質(zhì)評估報告，包括地質(zhì)條件對工程項(xiàng)目的影響和應(yīng)對措施。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.合同條款解釋爭議：在合同中明確約定條款解釋的規(guī)則和原則，以減少解釋爭議的發(fā)生。2.擔(dān)保責(zé)任履行困難：要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如提供保證金、抵押物等，以增加甲方的擔(dān)保信心。3.主合同變更：在合同中約定主合同變更的通知和審批程序，以確保甲方及時了解和同意主合同的變更。4.附件不完整或不清晰：要求乙方提供完整、清晰的附件，并在合同中明確附件的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)：建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期的會議、報告和溝通渠道，以確保合同的順利履行。6.擔(dān)保責(zé)任的觸發(fā)條件不明確：在合同中詳細(xì)列舉觸發(fā)甲方擔(dān)保責(zé)任的具體情形，包括乙方的違約行為、工程項(xiàng)目的特定風(fēng)險事件等，以便在實(shí)際操作中準(zhǔn)確判斷和執(zhí)行。7.合同終止或解除后的處理：明確合同終止或解除后的處理流程，包括擔(dān)保責(zé)任的解除、已履行擔(dān)保責(zé)任的追償、未履行債務(wù)的處理等，以避免合同終止后的糾紛。8.法律法規(guī)變化的影響：在合同中約定法律法規(guī)變化對合同的影響，包括是否需要重新評估擔(dān)保責(zé)任、是否需要修改合同條款等，以確保合同的合法性和有效性。9.擔(dān)保責(zé)任的限額和時效問題：明確甲方擔(dān)保責(zé)任的最高限額，并約定擔(dān)保責(zé)任的時效，以防止甲方在合同期限屆滿后仍被追究擔(dān)保責(zé)任。10.第三方索賠的處理：在合同中約定第三方對工程項(xiàng)目提出索賠時的處理程序，包括乙方的應(yīng)對責(zé)任、甲方的協(xié)助義務(wù)等，以保障各方的合法權(quán)益。11.合同文件的保管和保密：明確合同文件的保管責(zé)任和保密義務(wù)，包括合同正本、附件、往來函件等，以防止合同信息泄露或丟失。12.合同修改和補(bǔ)充的效力：約定合同修改和補(bǔ)充的生效條件，包括書面形式、簽字蓋章、通知等，以確保任何修改和補(bǔ)充都具有法律效力。13.合同履行中的不可抗力因素：明確不可抗力事件的定義、影響和應(yīng)對措施，包括自然災(zāi)害、政策變化等，以減少不可抗力因素對合同履行的影響。14.合同履行中的爭議解決機(jī)制：約定爭議解決的具體機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及解決爭議的地點(diǎn)和適用法律。15.合同履行中的違約責(zé)任：明確各方的違約行