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第頁共頁成都市前期物業(yè)管理服務合同模板本合同由物業(yè)管理服務商（以下稱為甲方）與物業(yè)管理服務委托人（以下稱為乙方）共同訂立，雙方本著平等、自愿的原則，按照有關法律法規(guī)，達成如下合同：第一條合同目的甲方同意按照乙方的要求，對乙方負責管理的物業(yè)進行管理服務，乙方同意支付相應的管理服務費用。第二條合同內(nèi)容1.甲方負責對乙方負責的物業(yè)進行日常維護、保潔、安全管理、設備維修等管理服務工作。2.乙方應按照甲方制定的管理細則和規(guī)定，遵守物業(yè)管理公約，配合甲方開展管理工作。3.甲方有權指派管理人員對物業(yè)進行管理，乙方有義務為管理人員提供必要的支持和協(xié)助。4.甲方負責制定管理服務計劃，并根據(jù)具體情況及時調(diào)整和完善。5.乙方應按時支付管理服務費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第三條管理費用1.乙方應按照約定的管理服務費用標準按月/季度/年度支付管理服務費用。2.管理服務費用包括但不限于工資、社會保險費、設備維修費、設備更換費、水電費、物業(yè)保險費等。3.乙方應按照約定的支付方式及時支付管理服務費用，如有延遲支付，甲方有權暫?；蚪K止管理服務，并追究乙方的法律責任。第四條服務質(zhì)量1.乙方可對甲方提供的管理服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不達標的問題，應及時通知甲方，甲方將立即采取有效措施予以改進。2.如乙方對甲方提供的管理服務不滿意，可提出書面投訴，甲方應及時進行處理并妥善解決。3.如甲方因自身原因給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任1.若一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.若乙方未按時支付管理服務費用，甲方有權暫停或終止管理服務，并要求乙方支付相應的違約金。3.若甲方未按照約定的管理標準和服務質(zhì)量提供管理服務，乙方有權暫停或終止本合同，并要求甲方支付相應的違約金。第六條不可抗力如因不可抗力因素（如地震、火災、水災、戰(zhàn)爭、政府采取行動）導致一方無法履行本合同的全部或部分條款，不視為違約，受影響的一方不承擔責任，但應及時通知對方，并盡力減輕不可抗力的影響。第七條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并繼續(xù)有效至合同期滿。第八條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（物業(yè)管理服務商）：簽字：

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