物業(yè)管理委托合同

第頁共頁物業(yè)管理委托合同甲方：______________（以下簡稱“業(yè)主委員會”）地址：_________________電話：_________________乙方：______________（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：_________________法定代表人：_______________電話：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________鑒于，1.甲方是某小區(qū)的住戶，為維護小區(qū)的環(huán)境秩序、提升居住質(zhì)量，決定成立業(yè)主委員會并委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理；2.乙方是具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備進行物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗；雙方本著對小區(qū)居民的利益負責的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下委托合作協(xié)議：第一條委托的范圍和內(nèi)容1.乙方按照甲方的委托，負責小區(qū)的日常管理和運營。具體包括但不限于：安全防范措施的建設和維護、保潔衛(wèi)生的管理、綠化景觀的維護、設施設備的檢修和維護等；2.乙方負責監(jiān)督居民遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度，及時處理違規(guī)行為；3.乙方負責開展居民活動、維護居民權(quán)益，并及時向甲方匯報工作情況；4.乙方配備專業(yè)的物業(yè)服務人員，并保證提供高標準、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務；5.乙方根據(jù)小區(qū)實際情況，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，確保小區(qū)的安全、整潔和良好的居住環(huán)境。第二條業(yè)主委員會的權(quán)利和義務1.業(yè)主委員會有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出合理的管理建議；2.業(yè)主委員會必須按時繳納物業(yè)費用，保證物業(yè)管理的正常進行；3.業(yè)主委員會需向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料和信息，并積極配合乙方的管理工作；4.業(yè)主委員會有權(quán)要求乙方及時處理小區(qū)的緊急情況，并對居民的合法權(quán)益進行維護；5.業(yè)主委員會需確保小區(qū)的安全和秩序，積極配合乙方的安全防范工作。第三條乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求業(yè)主委員會提供小區(qū)的相關(guān)資料和信息，以便做好物業(yè)管理工作；2.乙方有權(quán)向業(yè)主委員會提出改進物業(yè)管理的建議；3.乙方負責向業(yè)主委員會及時匯報工作情況，并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和評價；4.乙方有權(quán)按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，向業(yè)主收取物業(yè)管理費用；5.乙方負責保潔衛(wèi)生、綠化景觀、設施設備的維護和檢修，并按時進行相關(guān)工作；6.乙方有權(quán)要求業(yè)主委員會配合居民活動的組織和管理，共同維護居民的合法權(quán)益。第四條服務費用及支付方式1.甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費用，費用為每平方米人民幣____元/月。具體費用以合同附件《物業(yè)管理費收費標準》為準；2.甲方在每月xx日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止或中斷物業(yè)管理服務，直到甲方支付全部欠款及相應的滯納金。第五條合同的期限與終止1.本合同自______________起生效，有效期為_____年；2.在合同期滿前，甲方如需終止合同，應提前______個月書面通知乙方；3.在合同期滿后，若雙方?jīng)]有書面通知終止的，本合同自動延長______年。第六條違約責任1.任何一方違反合同約定，未盡義務或擅自變更合同內(nèi)容，應承擔相應違約責任，并賠償因此給對方造成的損失；2.若乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求返還相應的物業(yè)管理費用，并意外終止合同。第七條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律；2.如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定簽署地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方：_________________甲方：_________________法定代表人（簽字）：_________業(yè)主