建筑工程質(zhì)量隱患整改專項(xiàng)方案

太原市凱旋街地塊棚戶區(qū)改造安置住房及周圍配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目三地塊質(zhì)量隱患整改方案 編制:審核：審批:中鐵城建集團(tuán)7月7日目錄第一節(jié)編制目標(biāo) 1第二節(jié)工程概況 1第三節(jié)檢驗(yàn)方法 1（一）質(zhì)量檢驗(yàn)整改小組 1（二）質(zhì)量檢驗(yàn)方法 2第四節(jié)工程質(zhì)量整改防治方法 3（一）主體工程質(zhì)量整改防治方法 3（二）裝飾裝修工程質(zhì)量整改防治方法 6（三）安裝工程質(zhì)量整改防治方法 11第一節(jié)編制目標(biāo)為了能愈加好把工程質(zhì)量提升上去，立即整改施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，提升建筑工程整體質(zhì)量，使協(xié)議范圍內(nèi)全部工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙要求,及各分項(xiàng)、分部、單位工程達(dá)成驗(yàn)收要求，特制訂本方案。第二節(jié)工程概況太原市凱旋街地塊棚戶區(qū)改造安置住房及周圍配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目3地塊包含1號(hào)樓、2號(hào)樓、5號(hào)樓和8號(hào)樓、1號(hào)商業(yè)、地下車庫及門房。地點(diǎn)在太原市小棗溝村，北起勝利東街，南至凱旋街，東至東山過境高速。總建筑面積74061㎡。1號(hào)樓、2號(hào)樓、5號(hào)樓為三層地下室。建筑物高度為92m米。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度8度。第三節(jié)檢驗(yàn)方法（一）質(zhì)量檢驗(yàn)整改小組為確保未能立即處理突出質(zhì)量問題得到整改落實(shí),經(jīng)項(xiàng)目部研究決定,成立質(zhì)量整改領(lǐng)導(dǎo)小組：序號(hào)小組類別姓名小組分工組內(nèi)工作1領(lǐng)導(dǎo)小組尹玉平組長組織整改活動(dòng)活動(dòng)燕礦山副組長現(xiàn)場統(tǒng)籌安排、整改完成情況徐陽副組長提供技術(shù)指導(dǎo)2檢驗(yàn)監(jiān)督小組靳少偉組員2號(hào)樓檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)并反饋整改情況周余組員5號(hào)樓檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)并反饋整改情況3整改小組王文舉組員2號(hào)樓鋼筋整改畢雨組員5號(hào)樓鋼筋整改左瀟組員2號(hào)樓模板整改趙凱飛組員5號(hào)樓模板整改黃磊組員2號(hào)樓混凝土整改丁宗根組員5號(hào)樓混凝土整改（二）質(zhì)量檢驗(yàn)方法1、檢驗(yàn)小組現(xiàn)場實(shí)際勘察，經(jīng)過分析質(zhì)量問題，列出存在問題部位，再綜合分析這些通病產(chǎn)生原因，采取什么方法治理較適宜，應(yīng)由哪一個(gè)隊(duì)組整改。匯總、整理、分類后向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)核實(shí)后移交整改小組。2、領(lǐng)導(dǎo)小組召集各相關(guān)勞務(wù)隊(duì)組召開專題整改會(huì)議，分發(fā)質(zhì)量整改單給各隊(duì)組落實(shí)整改。質(zhì)量問題必需在會(huì)議約定時(shí)間內(nèi)完成。整改小組跟蹤檢驗(yàn)勞務(wù)隊(duì)組整改情況，對未立即整改勞務(wù)隊(duì)組，有權(quán)作出處罰決定。3、同時(shí)，整改過程中健全技術(shù)交底和技術(shù)檢驗(yàn)相結(jié)合管理制度。分部、分項(xiàng)工程整改前，整改小組應(yīng)向操作班組進(jìn)行全方面交底，使每個(gè)操作人員明確目標(biāo)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，強(qiáng)化檢驗(yàn)力度，不合格立即返工。4、整改小組核查標(biāo)高、基準(zhǔn)線、孔洞、設(shè)備、預(yù)埋件內(nèi)容是否和圖紙相符，結(jié)合圖紙和現(xiàn)場情況正確放線，碰到問題立即處理。5、隊(duì)組整改施工完成后，首先做好對整個(gè)工作自檢、自查、查對施工過程中技術(shù)統(tǒng)計(jì)資料、裝飾工程外觀、使用功效，確定符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后，報(bào)甲方及監(jiān)理對工程進(jìn)行檢驗(yàn)，評(píng)定驗(yàn)收。第四節(jié)工程質(zhì)量整改防治方法（一）主體工程質(zhì)量整改防治方法1、混凝土墻、柱出現(xiàn)較大面積漲模、漏漿；窗口、洞口幾何尺寸變形顯著；漲?；炷岭S意剔除，形成2次通病；預(yù)防方法：選擇質(zhì)量合格，強(qiáng)度好、變形小膠合板，模板拼縫采取貼膠帶，轉(zhuǎn)角處加膠條或海綿條方法預(yù)防漏漿，受力集中部位要合適增加固定木方數(shù)量，混凝土澆筑時(shí)仔細(xì)觀察，發(fā)覺問題立即采取方法；對漲模部位混凝土應(yīng)安排有施工經(jīng)驗(yàn)技工，使用專用工具處理，處理過程中項(xiàng)目部應(yīng)指派專員負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁安排壯工使用錘子、鏨子隨意處理。2、混凝土頂板裂縫預(yù)防方法：確保鋼筋保護(hù)層厚度，電氣配管不可緊貼底層鋼筋敷設(shè)，應(yīng)合適抬起，以確保配管混凝土保護(hù)層厚度；混凝土頂板應(yīng)使用平板振動(dòng)器振搗，澆筑后立即嚴(yán)密覆蓋薄膜并采取養(yǎng)護(hù)方法；施工速度不可強(qiáng)求過快，降低上人放線過早給混凝土養(yǎng)護(hù)帶來不利影響；物料吊裝要平穩(wěn)放置，嚴(yán)禁形成沖擊力；嚴(yán)禁集中放置物料。3、混凝土澆筑前模板內(nèi)鋸末、垃圾清理不潔凈；墊塊放置不規(guī)范，位移后調(diào)整不立即；頂板混凝土澆筑時(shí)隨意踩踏鋼筋，造成鋼筋變形嚴(yán)重。預(yù)防方法：1）盡可能使用吸塵器或風(fēng)機(jī)清除模板內(nèi)鋸末、垃圾，用水沖洗時(shí)應(yīng)留置出污口，預(yù)防鋸末、垃圾集中堆積；（2）鋼筋墊塊應(yīng)部署合理，位移墊塊應(yīng)立即糾正，以確保鋼筋保護(hù)層厚度；（3）混凝土澆筑前預(yù)先應(yīng)設(shè)置保護(hù)鋼筋過道，澆筑時(shí)現(xiàn)場必需有鋼筋工隨時(shí)檢驗(yàn)鋼筋質(zhì)量情況，對墊塊移動(dòng)，鋼筋變形現(xiàn)象立即進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目部必需有專員負(fù)責(zé)盯在施工現(xiàn)場，立即阻止工人隨意踩踏鋼筋等野蠻施工行為。4、柱身彎曲、剪力墻端柱彎曲側(cè)扭預(yù)防方法：柱子要有支模支撐設(shè)計(jì)方案，根據(jù)柱高和截面尺寸設(shè)計(jì)模板，柱箍間距應(yīng)合適，沿柱設(shè)1.5m左右雙向加水平拉桿或斜撐支撐牢靠。5、柱子板墻爛根預(yù)防方法：1）柱子立模前，做好模板定位線，底部支撐點(diǎn)固定，柱腳砼四面清理潔凈，如模板下口仍有間隙，應(yīng)用膠條（雙面膠條）堵嚴(yán)，然后模板外側(cè)采取砂漿堵縫；2）開盤前先澆灌和所采取砼成份水泥砂漿結(jié)合層，厚度控制在5mm左右。治理方法：在柱子和板墻澆灌過程中，如發(fā)覺跑漿現(xiàn)象，應(yīng)在灰漿凝固前立即鏟除潔凈，拆模后存在爛根也應(yīng)立即處理。修理方法是：先將爛根部位松散砼剔除，經(jīng)充足沖洗濕潤后，支模澆灌，提升一級(jí)標(biāo)號(hào)砼，澆筑比原部位高出50mm，待強(qiáng)度提升后再二次剔鑿，若只有表面局部爛皮，可用1：2水泥砂漿補(bǔ)平。6、柱子位移錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象：預(yù)防方法：1）首先要有正確是軸線引樁。作為放線依據(jù)。放線時(shí)應(yīng)從一頭起，宜分段控制。分間尺寸應(yīng)以中間控制點(diǎn)上量測，盡可能降低測量累計(jì)誤差；2）柱端下端應(yīng)牢靠地固定在樓板上?？砂粗诱_位置在樓板上做出截面略小于主界面（每邊縮小1~2毫米），高度5厘米細(xì)石砼臺(tái)，固定柱模下端，預(yù)防發(fā)生模板位移，支模過程中隨時(shí)吊直校正，縱橫兩個(gè)方向用拉桿和斜撐固定好。對于邊柱和角柱也可采??；用鋼筋纜繩將柱模和樓板預(yù)埋拉環(huán)拉結(jié)，以防柱模外傾柱砼分層澆筑，不行采取一次澆筑到頂。治理方法：柱子出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)移位超出偏差時(shí)應(yīng)進(jìn)行糾正。在取得設(shè)計(jì)單位同意時(shí)，可采取加大柱子斷面方法處理。a、截面加大部分小于厚度〈5cm時(shí)，可用抗裂砂漿分層抹平，方法是：將砼表面人工剔毛澆水濕潤，釘牢鋼筋網(wǎng)片（和剪力墻或柱釘牢）分多層抹平。b、截面加大部分厚度大于等于5cm時(shí)，制作鋼筋網(wǎng)片，應(yīng)支模澆灌高標(biāo)號(hào)細(xì)石砼。7、柱子漏筋位移預(yù)防方法：在澆筑砼前，檢驗(yàn)柱子插筋或外伸鋼筋位置是否正確；基礎(chǔ)插筋應(yīng)綁扎牢靠并吊直，插筋應(yīng)有足夠箍筋保持鋼筋骨架本身不變形；底端定位應(yīng)牢靠，為確保主筋保護(hù)層厚度，主筋外側(cè)應(yīng)加設(shè)墊塊；或加設(shè)定位撐，焊在主筋上固定撐住模板，保持鋼筋和模板相對位置，鋼筋多時(shí)可合適增加撐筋，確保鋼筋位置不變形，不位移。治理方法：假如基礎(chǔ)插筋偏移尺寸在許可范圍以內(nèi)時(shí)，插筋可按1:6斜度調(diào)整至設(shè)計(jì)位置并在此段范圍加密或加粗箍筋，以資補(bǔ)救；樓層柱鋼筋在柱截面范圍偏移較小尺寸時(shí)，通常許可以1:6斜度調(diào)直。也可采取植筋加固處理。8、砼表面損傷露鋼筋治理方法：將外漏鋼筋上砼殘?jiān)丸F銹用鋼刷清理潔凈，用水沖洗濕潤，再用1:2或1:2.5水泥砂漿加抗裂劑抹壓平整，如露筋較深，應(yīng)將砼剔除，沖洗潔凈濕潤用高一級(jí)細(xì)石砼搗實(shí)，并認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)9、蜂窩治理方法：對砼孔洞處理，應(yīng)依據(jù)同意補(bǔ)強(qiáng)方案，首先采取安全方法，在梁底蜂窩部位用支撐支勞，然后將孔洞不密實(shí)砼和突出石子顆粒剔鑿掉，剔成斜形避免有死角方便澆筑砼，澆筑時(shí)加抗裂劑，砼比原部位高出50mm待強(qiáng)度提升再剔鑿泵坪。為使新舊砼結(jié)合良好，應(yīng)將剔鑿好孔洞用清水沖洗或用鋼刷仔細(xì)清刷，并充足濕潤保持濕潤72小時(shí)后，澆筑比原來砼標(biāo)號(hào)高一級(jí)細(xì)石砼。砼水灰比可控制在0.5以內(nèi)，并摻加水泥用量萬分之一鋁粉，采取小振動(dòng)棒分層仔細(xì)搗實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。有孔洞在澆筑砼之前支勞模板，在澆筑砼。10、梁、柱、板墻和角處，砼局部掉落、不規(guī)則、棱角有缺點(diǎn)治理方法：缺棱掉角較小時(shí)，可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充足濕潤，用1:2或1:2.5水泥砂漿抹補(bǔ)齊整。對于較大掉角可將不實(shí)砼和突出骨料顆粒鑿除，用水刷潔凈濕透，然后用高一級(jí)細(xì)石砼補(bǔ)好，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。11、柱墻梁砼表面平整度、豎向偏差超出許可偏差值。治理方法：表面平整度、豎向偏差超出許可偏差較小，不影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量時(shí)，通?？刹蛔鎏幚恚缧枳錾僭S剔鑿，就應(yīng)滿足裝飾施工質(zhì)量要求，通?？梢曉谘b飾前實(shí)際需要進(jìn)行處理。豎向偏差值超出許可值較多，影響結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)在拆模檢驗(yàn)后，依據(jù)具體情況把偏差值較大砼剔除，返工重做。（二）裝飾裝修工程質(zhì)量整改防治方法1、電梯廳地面貼磚空鼓，防治方法：（1）地面基層清理必需認(rèn)真，并充足濕潤，墊層和基層純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻，不能用撒干水泥面后再灑水掃漿做法；（2）面板后面浮土雜物必需清掃潔凈，鋪貼前應(yīng)事先用水濕潤，等表面稍晾干后進(jìn)行鋪設(shè)；（3）板塊鋪貼宜二次成活，第一次試鋪放后，用橡皮錘敲擊，既要達(dá)成鋪設(shè)高度，也要使墊層砂漿平整密實(shí)，依據(jù)錘擊空實(shí)聲，搬起板塊，增減砂漿，澆一層水灰比為0.5左右素水泥漿，再安鋪板塊，四角平穩(wěn)落地，錘擊時(shí)不要砸邊角；（4）板塊鋪設(shè)24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1~2次，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過程中所需水分，確保板塊和砂漿粘結(jié)牢靠。2、地面貼磚接縫不平、縫子不勻。防治方法：(1)設(shè)專員負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一往各房間內(nèi)引進(jìn)標(biāo)高線，房間內(nèi)應(yīng)四邊取中，在地面上彈出十字線。分格彈線應(yīng)正確。鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)先安好十字線交叉處最中間1塊，作為標(biāo)準(zhǔn)塊，標(biāo)準(zhǔn)塊為整個(gè)房間水平標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)緯標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用90度角尺及水平尺細(xì)致校正；(2)安設(shè)標(biāo)準(zhǔn)塊后應(yīng)向兩側(cè)和后退方向次序鋪設(shè)，鋪貼時(shí)二次成活，隨時(shí)用水平尺和直尺找準(zhǔn)，縫子必需通長拉線，不能有偏差。(3)地面鋪設(shè)后，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁上人活動(dòng)，做好成品保護(hù)工作。3、控制室標(biāo)高、房間不方正和規(guī)范通氣口等做法。防護(hù)方法：(1)墻體砌筑在彈放軸線后，依據(jù)軸線彈出墻體外邊線和房間中心十字控制線，方可砌筑。(2)對在施墻體增加對陽角方正檢驗(yàn)（采取500mm方尺檢驗(yàn)掛線面），其許可偏差3mm。(3)依據(jù)50線除對樓板底模和樓板上部標(biāo)高嚴(yán)格控制。房間頂棚相對高差，許可偏差小于10mm。(4)抹灰前應(yīng)對房間找方、貼灰餅、掛線找垂直。立墻抹灰厚度小得超出設(shè)計(jì)厚度，頂棚抹灰厚度不應(yīng)大于12mm。(5)初裝修室內(nèi)門洞口高度，不得低于2.00m（不包含門上亮子高度），洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為計(jì)算高度。(6)通風(fēng)道排氣口直徑大于150mm，并應(yīng)在排氣口增設(shè)不少于30mm寬得護(hù)口。外窗窗臺(tái)距露面、地面得凈高低于0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)方法。4、砌體拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范，T型墻體砌筑時(shí)不設(shè)置拉結(jié)筋，結(jié)構(gòu)柱箍筋不均勻。預(yù)防方法：根據(jù)規(guī)范要求對鉆孔進(jìn)行吹掃、植筋，砌筑時(shí)拉結(jié)筋要有顯著引出標(biāo)識(shí)，每層在關(guān)鍵部位醒目位置噴涂拉結(jié)筋標(biāo)識(shí)；T型墻體按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置拉結(jié)筋。5、結(jié)構(gòu)柱馬牙槎組砌方法不正確，馬牙槎寬窄不一致，槎口砌塊隨意用瓦刀砍切；結(jié)構(gòu)柱混凝土存在蜂窩、麻面、漏漿，觀感粗糙。預(yù)防方法：馬牙槎槎口砌筑要先退后進(jìn)，槎口寬窄一致，槎口砌塊切割時(shí)應(yīng)使用鋼鋸，嚴(yán)禁使用瓦刀砍切；結(jié)構(gòu)柱模板安裝應(yīng)嚴(yán)密，固定牢靠并在槎口采取加膠條或海綿條防漏漿方法。6、內(nèi)墻抹灰（公共部位）陰陽角不順直、不方正。預(yù)防方法：公共部位混凝土柱、墻、梁存在漲模，陰陽角不順直應(yīng)在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前立即剔除；提升抹灰施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，公共部位應(yīng)根據(jù)高級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。7、內(nèi)墻砌體割槽敷設(shè)電氣配管后，敷管部位不采取特殊抹灰處理。。預(yù)防方法：電氣配管應(yīng)固定牢靠，配管外表面距離砌體表面不應(yīng)小于15mm，砂漿強(qiáng)度大于M10；應(yīng)安排經(jīng)驗(yàn)豐富工人操作；抹灰前應(yīng)進(jìn)行澆水濕潤，最少分2遍成活，第二遍應(yīng)在第一遍含有一定強(qiáng)度后施工，施工后抹灰寬度應(yīng)大于割槽寬度且凸出砌體表面5mm。8、上人屋面不按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫。預(yù)防方法:剛性防水層和山墻、女兒墻交接處，應(yīng)留置寬度為20-30mm縫隙，并用柔性密封材料填嵌；其它部位應(yīng)部位應(yīng)根據(jù)長寬小于5m設(shè)置。9、上人屋面、室外散水伸縮縫填料用料不規(guī)范，施工粗糙。預(yù)防方法:安排有施工經(jīng)驗(yàn)工人操作，填料應(yīng)寬窄一致，均勻飽滿，無顯著松散，不密實(shí)現(xiàn)象。10、落水管末節(jié)不設(shè)置角鋼固定點(diǎn)，仍使用塑料管卡固定。預(yù)防方法:落水管末節(jié)使用角鋼固定，增加末節(jié)抗沖擊力。11、陽臺(tái)、雨篷、窗臺(tái)等抹灰飾面在水平和垂直方向不一致。防治方法：（1）在結(jié)構(gòu)施工中，現(xiàn)澆混凝土或構(gòu)件安裝全部應(yīng)在水平和垂直兩個(gè)方向拉通線，找平找直，降低結(jié)構(gòu)偏差。（2）安窗框前應(yīng)依據(jù)窗口間距找出各窗口中心線和窗臺(tái)水平通線，認(rèn)真按中心線和水平線立窗框。（3）抹灰前應(yīng)在陽臺(tái)、陽臺(tái)分戶隔墻板、雨篷、柱垛、窗臺(tái)等處，在水平和垂直方向拉通線找平找正，每步架貼灰餅，再進(jìn)行抹灰。12、雨水污染墻面防治方法（1）在窗臺(tái)、陽臺(tái)、壓頂及突出部位抹灰時(shí)，應(yīng)做好流水坡度和滴水線槽，滴水線槽通常做為：深10mm，上寬7mm，下寬10mm，距外表面不少于20mm。（2）外墻窗臺(tái)抹灰前，窗框下縫隙必需用水泥砂漿填實(shí)，預(yù)防雨水滲漏；抹灰面應(yīng)縮進(jìn)木窗下1-2cm，慢彎抹出泛水。若為鋼窗，窗臺(tái)抹灰應(yīng)低于鋼窗下10mm，窗框和窗臺(tái)交接處必需認(rèn)真處理好。13、墻體和門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落防治方法:（1）不一樣基層材料交匯處宜鋪釘鋼板網(wǎng)，每邊搭接長度應(yīng)大于10cm。（2）門洞每側(cè)墻體內(nèi)預(yù)埋木磚不少于三塊，木磚尺寸應(yīng)和標(biāo)準(zhǔn)磚相同，并經(jīng)防腐處理，預(yù)埋位置正確。（3）門窗框塞縫宜采取混合砂漿，塞縫前先澆水濕潤，縫隙過大時(shí)，應(yīng)分層數(shù)次填嵌，砂漿不宜太稀。（4）砌塊墻和門窗框聯(lián)結(jié)時(shí)，應(yīng)先在墻體內(nèi)鉆深約10cm孔，直徑4cm左右，再以相同尺寸圓木沾上107膠水后打入孔內(nèi)，每側(cè)不少于四處。14、墻面抹灰層空鼓、裂縫。防治方法:（1）基層太光滑則應(yīng)鑿毛或用先抹一層界面劑。（2）抹灰前對凹凸不平墻面必需剔鑿平整，凹處用1:3水泥砂漿填實(shí)找平。（3）基層表面污垢、隔離劑等必需清除潔凈。（4）墻面腳手架孔和其它洞，應(yīng)在抹灰前填堵抹平。（5）基層抹灰前要先澆透水，磚基層應(yīng)澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應(yīng)提前澆透。（6）砂漿和易性、保水性差時(shí)，可摻入適量石灰膏或外加劑。（7）水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏等不能前后覆蓋交叉涂抹。（8）應(yīng)分層抹灰。（9）不一樣基層材料交接處，宜鋪釘鋼板網(wǎng)。15、墻裙、踢腳線水泥砂漿空鼓、裂縫。防治方法:(1)各層應(yīng)是相同水泥砂漿或是水泥用量偏大混合砂漿。(2）鏟除底層石灰砂漿層時(shí)，應(yīng)用鋼絲刷，邊刷邊沖洗。(3）底層砂漿在終凝前不準(zhǔn)涂抹第二層砂漿。(4）面層未收水前不準(zhǔn)用抹子槎壓；砂漿已硬化后不許可再用抹子用力強(qiáng)行搓抹，而采取再薄薄地抹一層砂漿來填補(bǔ)表面不平或抹平印痕。16、窗臺(tái)室外高于室內(nèi)倒流水，造成滲水。預(yù)防方法：（1）砌筑墻體砌筑砂漿要飽滿，立縫灌注砂漿要嚴(yán)密。窗臺(tái)下設(shè)鋼筋砼板帶，厚度大于60mm，預(yù)防窗臺(tái)滲漏。（2）室內(nèi)、外窗臺(tái)要有20mm內(nèi)外高差，做滴水線，塑鋼窗框四面內(nèi)、外用密封膠條封閉。17、過樓板管根部堵孔不密實(shí)滲漏問題。預(yù)防方法：（1）立好預(yù)留孔模板，澆注前清洗潔凈，用防水細(xì)砼堵孔細(xì)石砼澆至板面下10～20mm處。（2）做防水加強(qiáng)層，用涂膜材料澆至板上平，后做找平層。18、地漏外壁堵孔不嚴(yán)造成滲漏，地面倒流水。預(yù)防方法：（1）預(yù)留砼孔洞四面應(yīng)先將砂漿剔除潔凈露出石子，用水洗凈。B.地漏四面應(yīng)有顯著泛水。（2）涂黑部分打滿密封膠。（3）對于初裝修地面、地漏頂面高度應(yīng)高出地面10mm。19、閘箱后面、電線管安裝后墻面抹灰開裂。預(yù)防方法：（1）閘箱后面砌體應(yīng)咬槎砌筑。（2）箱四面空隙應(yīng)用C15細(xì)石砼分層填實(shí)。（3）在首層底子灰上加鋼板網(wǎng)一道（鋼板網(wǎng)周圍尺寸大于箱體孔洞周圍尺寸200mm），抹混合砂漿灰面層灰。電線管埋入墻體距墻面不應(yīng)小于40mm。（4）箱體后面無砌筑時(shí)應(yīng)設(shè)置鋼板網(wǎng)。20、框架填充墻體裂縫，控制裂縫發(fā)展。預(yù)防方法：（1）填充墻頂部磚切割斜砌，磚和梁底用砂漿填實(shí)，灰縫應(yīng)控制在8～12mm。墻體完成14天后，再進(jìn)行抹灰施工。（2）不一樣墻體材料，在結(jié)合處設(shè)置鋼板網(wǎng)。鋼板網(wǎng)應(yīng)設(shè)置在外檐。（3）鋼板網(wǎng)設(shè)置位置：應(yīng)在底層灰中部，鋼板網(wǎng)壓兩邊距離應(yīng)超出200mm。（三）安裝工程質(zhì)量整改防治方法1、給排水管道堵塞管道安裝完成后，按單元按系統(tǒng)認(rèn)真進(jìn)行沖洗，直到水質(zhì)不混濁，不夾帶泥砂等雜質(zhì)，管材和衛(wèi)生器具在安裝前須清除管內(nèi)雜質(zhì)、污物，不要讓油麻等掉入管內(nèi)；管道安裝后，器具安裝前，全部管道敞口處全部要進(jìn)行封堵，預(yù)防灰漿、石塊等掉進(jìn)堵塞管道。2、排水管坡度不良。嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求（DN50，i=0.035；DN75，i=0.025；DN100，i=0.020；DN160，i=0.010）施工，局部產(chǎn)生小于設(shè)計(jì)坡度成倒坡在施工時(shí)立即進(jìn)行整改，要求質(zhì)檢員勤于檢驗(yàn)；對