市綜合整治款項目移民安置方案樣本

某市綜合整治款項目移民安頓方案1 項目基本狀況 表8.2。與此同步，征地拆遷主管部門、實行機構以及設計部門廣泛聽取了受影響意見，進行了廣泛協(xié)商與參加。表STYLEREF1\s8.SEQ表\*ARABIC\s12政策公開過程文獻公開方式與使用語言公開日期公開地點某某市房屋拆遷政策中文.至今某某國土資源局站本項目簡介中文.1某某環(huán)保局網(wǎng)站項目拆遷信息普通簡介中文.12某某環(huán)保局網(wǎng)站公開移民安頓籌劃告知中文、報紙.1某某日報移民安頓籌劃報告中英文、報告.3世行辦\某某信息港\水利局網(wǎng)站\供水總公司網(wǎng)站移民安頓信息冊中文，信息冊.3受影響戶/公司/店鋪申訴渠道在本項目移民安頓籌劃編制和實行過程中，建立了申訴機制。申訴分四個階段：階段1：如果移民對移民安頓籌劃感到不滿，她們可以向征地拆遷實行單位（禪城區(qū)政府舊城改造辦）提出口頭或書面申訴；如果是口頭申訴，則要由該單位作出解決并書面記錄。2周內(nèi)解決；階段2：移民若對階段１解決決定仍不滿意，可以在收到?jīng)Q定后向兩區(qū)政府（禪城區(qū)政府、南海區(qū)政府）提出申訴；兩區(qū)政府應在2周內(nèi)作出解決決定；階段3：若對兩區(qū)政府決定仍不滿意，可以在收到?jīng)Q定后，拆遷影響居民戶可以依照某某市土地管理辦法和房屋拆遷辦法向某某市國土資源局提出申訴并且規(guī)定裁決，某某市國土資源局應在30日內(nèi)作出裁決；階段4：移民若對某某市國土管理局決定仍不滿意，在收到某某市國土管理局裁決決定后，可以向市人民政府申請行政復議，也可以在3個月內(nèi)，依照民事訴訟法，向人民法院提起行政訴訟。移民可以針對移民安頓任何方面提出起訴，涉及補償原則等。上述申訴途徑，將通過會議和其他方式告知移民，使移民充分理解自己具備申訴權利。同步將運用傳媒工具加強宣傳報道，并將各方面對移民工作意見和建議整頓成信息條文，由各級移民機構及時研究解決。各機構將免費接受受影響人抱怨和申訴，由此發(fā)生合理費用將由項目征遷辦項目不可預見費中支付。監(jiān)測與評估安排為了保證按移民安頓籌劃順利實行，實現(xiàn)妥善安頓移民目的，本項目按世界銀行業(yè)務政策OP4.12《非自愿移民》以及《世界銀行中華人民共和國貸款項目移民監(jiān)測評估業(yè)務指南》規(guī)定，對征地拆遷和移民安頓活動實行進行定期監(jiān)測和評估。監(jiān)測分移民安頓機構內(nèi)部監(jiān)測和外部獨立監(jiān)測兩某些。監(jiān)測評估從1月開始，12月結束，每半年定期向世行遞交內(nèi)部監(jiān)測與外部監(jiān)測報告。內(nèi)部監(jiān)測由某某市珠江綜合整治運用世行貸款項目總負責，各項目辦公室、各市土地管理部門以及房屋拆遷管理辦公室協(xié)調執(zhí)行，以保證明行單位遵守移民安頓籌劃原則及時間表來實行征地拆遷與移民安頓。內(nèi)部監(jiān)測目是在實行過程中使移民安頓機構保持良好職能。外部獨立監(jiān)測評估重要是由獨立監(jiān)測機構對征地拆遷與移民安頓活動進行定期獨立監(jiān)測和評估。外部監(jiān)測單位由河海大學移民研究中心承擔。外部獨立監(jiān)測內(nèi)容：移民安頓網(wǎng)絡職能；征地拆遷、安頓實行進度與補償；拆搬家民、店鋪、企事業(yè)單位安頓與恢復；移民生產(chǎn)生活水平調查分析。獨立監(jiān)測是由獨立于本項目移民安頓實行機構來對征地拆遷、移民安頓評價，以全面、長遠觀點檢查所有實行活動。獨立監(jiān)測機構將跟蹤本項目移民安頓活動，以評價移民安頓與否執(zhí)行國家征地拆遷與移民安頓關于法律；與否符合世界銀行業(yè)務政策OP4.12《非自愿移民》；移民生產(chǎn)生活水平與否有所提高或至少維持無項目水平。獨立監(jiān)測機構將依照監(jiān)測中發(fā)現(xiàn)問題向關于實行單位提出建議，以使移民安頓實行過程中浮現(xiàn)問題及時得到解決。權利表影響類型受影響人補償安頓政策原則永久征地受影響村組征用農(nóng)村集體農(nóng)用地、非農(nóng)建設用地，按佛府[]023號文獻進行補償。補償費用涉及土地補償費、安頓補貼費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；征用土地安頓補貼費必要?？钣糜诒徽饔猛恋貏趧恿Π差D，不得挪作她用。征用耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面每公頃補1125000元（合75000元/畝），其中含安頓補貼費360000元（合24000元/畝）。征用基堤、河涌、荒地每公頃補600000元（合40000元/畝）。征用農(nóng)村集體非農(nóng)建設用地、村內(nèi)空閑地、宅基地，每公頃補1125000元（合75000元/畝）。受影響農(nóng)戶獲得青苗補償費及勞力安頓補貼費村內(nèi)不調地，安頓補貼費直接發(fā)給個人村內(nèi)調地，安頓補貼費由村統(tǒng)一支配，用于改進村基本設施或公共設施國有土地有償轉讓土地所有權人（轉讓者）國有土地有償使用由項目建設單位在獲得某某市或縣級規(guī)劃建設用地允許證后即可與被遷單位進行協(xié)商，在有一定資質土地評估機構對這些公司單位進行市場評估后，協(xié)調有償轉讓。某某市工業(yè)用地基準地價地類 補償原則1 400002元/畝2 323335元/畝3 286668元/畝承租人公司、店鋪承租人在提前一種月告知狀況下，可有充分時間另覓其她店鋪繼續(xù)經(jīng)營，實行機構除提供租賃信息以便其另遷新址外，提前三個月告知受影響暫時工作人員，免費提供工作信息，協(xié)助她們盡快找到工作搬遷補貼、不能搬遷設備按重置還原價進行補償暫時占地土地所有權人因管線鋪設暫時占用國有土地，不計占地補償費用，對拆遷地面附屬物按照重置價格補償。施工完畢后，由項目單位負責按照原原則、原規(guī)模予以恢復，恢復費用納入工程建設款中。居民房屋拆遷產(chǎn)權所有人（1）拆遷補償安頓方式。拆遷補償安頓可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值產(chǎn)權房屋調換（如下稱價值原則房屋調換）；拆搬家住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基本，在應安頓面積內(nèi)不結算差價異地產(chǎn)權房屋調換，拆遷補償安頓方式，由被拆遷人、房屋承租人按照規(guī)定可進行選取。（2）居住房屋貨幣補償金額。拆搬家住房屋，貨幣補償金額應當依照被拆除房屋房地產(chǎn)市場評估單價和被拆除房屋建筑面積，按照重置原則擬定。（3）拆搬家住房屋搬家補貼費等關于費用。拆遷人應當向居住房屋被拆遷人、承租人支付搬家補貼費、設備遷移費、過渡期內(nèi)暫時安頓補貼費，并自過渡期逾期之月起增長暫時安頓補貼費。 框架-2400yuan/m2磚混1900-2300yuan/m2 1900-2300磚木1800-2200yuan/m2 1800-2200簡易500yuan/m2 500 搬家補貼費：以戶為單位，5人及5人如下，搬家補貼費600元；超過5人為800元暫時安頓補貼費 10元/米.月*6個月廠房、倉庫及店鋪拆遷公司、店鋪單位按照某某市政策，廠房、倉庫及店鋪補償實行房地分離補償辦法。公司、商鋪房屋按《關于大福路南延工程征地拆遷補償方案會議紀要》精神進行補償，公司商鋪土地按土地性質并結合本地市場評估價進行補償，此外，補償停產(chǎn)停業(yè)損失以及設備搬遷費。公司職工在搬遷期間權益不受影響，涉及工資，醫(yī)療和社會保險，分紅和獎金等。公司職工不會因搬遷而失去工作。提前3個月告知受影響暫時工作人員，免費提供工作信息，協(xié)助她們盡快找到工作。拆遷機構須提前告知，并向其提供同地區(qū)同面積店鋪租賃信息，使其有時間尋找適當房屋維持正常經(jīng)營，并補償搬遷費。某某市工業(yè)用地基準地價地類 補償原則1 400002元/畝2 323335元/畝3 286668元/畝商鋪、廠房、倉庫房屋補償原則構造補償原則1框架750元/米2磚混600元/米3磚木350-500元/米24簡易150-250元/米25暫時建筑50-100元/米2商鋪、廠房、倉庫等搬遷補貼費建筑面積 單位 補償原則≤50m2 元/家 1000元/米250-100m2 元/家 元/米2100-200m2 元/家 3000元/米2≥201m2 元/家 4000元/米2暫時安頓補貼費（按照6個月計算）房屋類別 單位 補償原則辦公用房 元/米.月 30廠房（車間、工場）、倉庫 元/米.月 15商鋪 元/米.月 80-100脆弱群體受項目影響弱勢群體除了可以享有前述相應政策外，還可享有其她某些優(yōu)惠政策。（1）拆遷廉租住房，拆遷人應當優(yōu)先予以面積原則房屋調換，并可恰當減免超過應安頓面積某些房價款