(帶詳盡場合)鏈家房屋租賃合同范本

(帶詳盡場合)鏈家房屋租賃合同范本鏈家房屋租賃合同范本一、引言隨著城市化進程的加快，房屋租賃市場日益繁榮，租賃合同成為保障租賃雙方權益的重要法律文件。本范本旨在為鏈家房屋租賃雙方提供一份全面、嚴謹?shù)暮贤０?，以確保雙方權益得到有效保障。二、合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________三、房屋基本信息1.房屋地質：________2.房屋面積：________3.房屋戶型：________4.房屋用途：________5.附屬設施：________四、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付當月租金。3.租金遞增：自第二年起，每年租金遞增____%。六、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。七、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）按照合同約定提供房屋及附屬設施。（2）負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)。（3）保障乙方在租賃期間的人身財產(chǎn)安全。2.乙方權利和義務：（1）按照合同約定使用房屋及附屬設施。（2）按時支付租金。（3）合理使用房屋及附屬設施，保持房屋整潔。（4）不得擅自改變房屋結構和用途。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日一、甲方權利和義務的詳細補充和說明1.提供房屋及附屬設施：甲方應按照合同約定提供符合約定條件的房屋及其附屬設施，確保房屋及其附屬設施的安全、完好，并滿足乙方正常生活或經(jīng)營的需要。2.維修、保養(yǎng)：甲方負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。甲方應在接到乙方關于維修、保養(yǎng)的通知后及時進行維修、保養(yǎng)。若因甲方未能及時履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方或第三方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.人身財產(chǎn)安全保障：甲方應采取措施保障乙方在租賃期間的人身財產(chǎn)安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。若因甲方原因導致乙方或第三方遭受人身或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、乙方權利和義務的詳細補充和說明1.使用房屋及附屬設施：乙方有權按照合同約定使用房屋及其附屬設施，但應合理使用，不得損壞房屋及其附屬設施。若因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.支付租金：乙方應按照合同約定的租金標準、支付方式和時間向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金。3.維護房屋整潔：乙方應保持房屋整潔，不得在房屋內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.不得擅自改變房屋結構和用途：乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方的書面同意。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。三、注意事項1.在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內容，確保自身權益得到保障。如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見。2.在租賃期間，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如有糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的情況下，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保雙方的合法權益得到妥善處理。4.在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為等。5.雙方在簽訂合同后，應妥善保管合同原件，以備不時之需。在房屋租賃合同中，除了“雙方權利和義務”這一重點細節(jié)外，還有其他幾個關鍵點需要重點關注和詳細說明，以確保合同的完善性和可執(zhí)行性。一、租金及支付方式的詳細補充和說明租金是租賃合同中的核心條款之一，它關系到租賃雙方的經(jīng)濟利益。因此，租金的確定、支付方式和調整機制需要明確且合理。1.租金標準的確定：租金應基于市場行情、房屋位置、房屋條件、配套設施等因素綜合考慮。雙方應協(xié)商一致確定租金，并在合同中明確寫出。2.租金支付方式：合同中應明確租金的支付周期（如按月、按季等）、支付日期和支付方式（如現(xiàn)金、轉賬等）。乙方應嚴格按照約定的支付方式和時間履行支付義務。3.租金遞增機制：如果合同約定有租金遞增，應明確遞增的周期、比例或數(shù)額。遞增的基數(shù)是原租金還是遞增后的租金，也需要在合同中明確。二、押金的詳細補充和說明押金是乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項，通常用于抵扣租金、維修費用或賠償損失。押金的管理和使用應在合同中明確規(guī)定。1.押金的數(shù)額：押金的數(shù)額應合理，通常為一個月或幾個月的租金。過高的押金可能會對乙方造成經(jīng)濟負擔，而過低則可能不足以保障甲方的權益。2.押金的退還：合同中應明確押金退還的條件、時間和方式。通常情況下，租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，應無息退還乙方押金。3.押金的使用：如果乙方在租賃期間造成房屋或設施損壞，甲方有權從押金中扣除維修費用。合同中應明確押金使用的條件和程序。三、合同解除的詳細補充和說明合同解除條款規(guī)定了在何種情況下，雙方可以提前終止合同，以及解除合同后的相關事宜。1.合同解除的條件：合同應明確約定可以解除合同的條件，如乙方逾期支付租金、違反合同約定使用房屋、甲方未履行維修義務等。2.合同解除的程序：合同中應規(guī)定解除合同的具體程序，包括通知對方的方式、時間限制等。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接、押金退還、租金結算等手續(xù)。四、爭議解決的詳細補充和說明爭議解決條款是為了在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，