二手房交易合同模板：地鐵房

合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的二手房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（樓號/單元/室），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內，支付購房款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關政府部門的要求及時提供所需資料，并承擔相應費用。四、稅費承擔4.1本合同項下房屋交易過程中產生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于購房款_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（樓號/單元/室），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。三、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內，支付購房款的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關政府部門的要求及時提供所需資料，并承擔相應費用。五、稅費承擔4.1本合同項下房屋交易過程中產生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于購房款_______%的違約金。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請在此處列出所有附件，如房屋產權證、土地使用證等）甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.身份證復印件4.房屋平面圖5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋評估報告（如有）7.房屋過戶相關文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關內容。2.城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規(guī)定了房地產交易、登記、抵押等相關內容。3.二手房：指已經有人居住過，并再次出售的房屋。4.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋出售價格。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付的一部分購房款，用于保證交易的進行。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法定手續(xù)。7.稅費：指房屋交易過程中產生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的責任。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋產權是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質量問題：乙方應在簽訂合同前對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求。3.交易價格波動：雙方在簽訂合同前應對市場行情進行了解，合理確定交易價格。4.支付方式及時間：雙方應明確支付方式和時間，避免因支付問題導致合同糾紛。5.過戶手續(xù)辦理：雙方應了解并遵守相關法規(guī)，及時辦理過戶手續(xù)，以免影響合同履行。6.稅費承擔：雙方應明確各自承擔的稅費，并在交易過程中按照規(guī)定繳納。7.合同解除或終止：雙方應了解合同解除或終止的條件和程序，避免因解除或終止合同產生糾紛。解決辦法：1.針對房屋產權糾紛，可通過查詢不動產登記信息、核實相關證件等方式解決。2.針對房屋質量問題，乙方應在簽訂合同前委托專業(yè)機構進行房屋質量檢測，并在合同中約定質量保證條款。3.針對交易價格波動，雙方可約定價格調整機制，以應對市場變化。4.針支付方式及時間，雙方應明確約定，并在合同中注明。5.針對過戶手續(xù)辦理，雙方應了解相關法規(guī)，及時辦理過戶手續(xù)，以免影響合同履行。6.針對稅費承擔，雙方應明確各自承擔的稅費，并在交易過程中按照規(guī)定繳納。7.