(帶目錄)冷庫(kù)建設(shè)工程施工合同

(帶目錄)冷庫(kù)建設(shè)工程施工合同冷庫(kù)建設(shè)工程施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)冷庫(kù)建設(shè)工程施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程范圍：冷庫(kù)建設(shè)工程，包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等。1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到甲方要求。第二條合同工期2.1工程開(kāi)工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程總工期：____天第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元3.2支付方式：a)工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；c)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；d)工程竣工并驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第四條工程變更及價(jià)格調(diào)整4.1工程變更：在施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)、施工方案等，應(yīng)書面通知乙方，并由甲乙雙方協(xié)商確定變更部分的工程量和價(jià)格。工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。4.2價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素影響工程造價(jià)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整辦法。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的竣工資料。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告和竣工資料后進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條工程質(zhì)保6.1乙方對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程竣工之日起，對(duì)工程進(jìn)行為期一年的質(zhì)保。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到甲方要求。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。7.2乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期竣工金額千分之五的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工之日止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：冷庫(kù)建設(shè)工程施工圖紙及規(guī)范（詳見(jiàn)附件）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高海拔或極端氣候條件下的冷庫(kù)建設(shè)增加條款：a)乙方應(yīng)根據(jù)高海拔或極端氣候條件，對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行特殊考慮，確保工程質(zhì)量和設(shè)備性能。b)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行特殊防護(hù)，防止因氣候原因?qū)е碌膿p壞。c)甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工保障措施，如供暖、供氧等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)增加條款：a)乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效實(shí)施。b)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，并承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用。c)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用受限的地區(qū)增加條款：a)乙方應(yīng)根據(jù)土地使用受限的情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行特殊考慮，確保工程順利進(jìn)行。b)甲方應(yīng)為乙方提供必要的土地使用權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，以便乙方進(jìn)行施工。c)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的土地使用問(wèn)題進(jìn)行妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域增加條款：a)乙方應(yīng)遵守歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的法規(guī)，確保施工過(guò)程中不對(duì)文化遺產(chǎn)造成損害。b)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的文化遺產(chǎn)進(jìn)行特殊保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)要求。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：軍事禁區(qū)或保密要求高的區(qū)域增加條款：a)乙方應(yīng)遵守軍事禁區(qū)或保密要求的規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全和保密。b)甲方應(yīng)為乙方提供必要的通行證和安全保障措施，以便乙方進(jìn)行施工。c)乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的保密信息進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。附件列表及要求說(shuō)明：1.冷庫(kù)建設(shè)工程施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等各個(gè)方面的詳細(xì)圖紙，要求圖紙完整、準(zhǔn)確、清晰，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核和批準(zhǔn)。2.冷庫(kù)建設(shè)工程施工規(guī)范：包括施工過(guò)程中的技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，要求規(guī)范詳細(xì)、具體、可行，并符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.冷庫(kù)建設(shè)工程施工材料清單：包括施工過(guò)程中所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等，要求清單詳細(xì)、準(zhǔn)確，并經(jīng)過(guò)甲方的確認(rèn)。4.冷庫(kù)建設(shè)工程施工設(shè)備清單：包括施工過(guò)程中所需的各種設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，要求清單詳細(xì)、準(zhǔn)確，并經(jīng)過(guò)甲方的確認(rèn)。5.冷庫(kù)建設(shè)工程施工人員名單：包括施工過(guò)程中所需的各種人員姓名、職責(zé)、資質(zhì)等，要求名單詳細(xì)、準(zhǔn)確，并經(jīng)過(guò)甲方的確認(rèn)。在實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定變更方案，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件或環(huán)境問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定解決方案，并按照合同約定的程序進(jìn)行調(diào)整。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到材料或設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)與供應(yīng)商溝通，協(xié)商確定供應(yīng)時(shí)間，并采取必要的措施確保施工進(jìn)度不受影響。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定整改方案，并按照合同約定的程序進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到安全問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的安全，并按照合同約定的程序進(jìn)行報(bào)告和處理。6.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到預(yù)算超支。解決辦法：仔細(xì)分析超支原因，與甲方協(xié)商是否調(diào)整工程范圍或材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，或者尋找成本節(jié)約的措施。如需增加預(yù)算，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。7.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到惡劣天氣或其他不可抗力因素。解決辦法：及時(shí)記錄影響施工的天數(shù)和具體情況，根據(jù)合同中的不可抗力條款，與甲方協(xié)商是否需要延長(zhǎng)工期，并保留相關(guān)證據(jù)以支持工期索賠。8.問(wèn)題：施工過(guò)程中甲方要求變更工程內(nèi)容。解決辦法：要求甲方提供書面變更請(qǐng)求，評(píng)估變更對(duì)工程成本和工期的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款和工期。所有變更應(yīng)通過(guò)書面形式確認(rèn)，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。9.問(wèn)題：施工完成后甲方拖延驗(yàn)收或拒收。解決辦法：確保所有工程符合合同規(guī)定和甲方的要求，然后通過(guò)書面形式提醒甲方按照合同約定的驗(yàn)收時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方無(wú)合理理由拒收，可以根據(jù)合同條款采取法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。10.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到勞資糾紛。解決辦法：確保所有施工人員都簽訂了合法的勞動(dòng)合同，并嚴(yán)格按照合同規(guī)定支付工資和福利。對(duì)于勞資糾紛，應(yīng)積極與相關(guān)人員進(jìn)行溝通，尋求合理的解決方案，必要時(shí)可以尋求法律援助。11.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到環(huán)保檢查或政府監(jiān)管。解決辦法：確保所有施工活動(dòng)都符合環(huán)保法規(guī)和政府監(jiān)管要求，積極配合環(huán)保檢查和政府監(jiān)管。對(duì)于任何違規(guī)行為，應(yīng)立即整改，并記錄整改過(guò)程和結(jié)果。12.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：組織技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行問(wèn)題分析，尋求內(nèi)部或外部的技術(shù)支持。如需額外費(fèi)用，應(yīng)與甲方協(xié)商確定解決方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。13.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到合作伙伴（如分包商、供應(yīng)商）違約。解決辦法：嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，如果協(xié)商無(wú)果，可以依據(jù)合同條款追究合作伙伴的違約責(zé)任，并尋求替代方案以減少對(duì)工程的影響。14.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：確保所有工程設(shè)計(jì)和技術(shù)應(yīng)用都不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如果發(fā)生糾紛，應(yīng)立即停止使用涉嫌侵權(quán)的技術(shù)