(帶目錄)徐州市民用房租賃合同(通用)

(帶目錄)徐州市民用房租賃合同(通用)-PAGE(帶目錄)徐州市民用房租賃合同(通用)-PAGE徐州市民用房租賃合同(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋的維修和保養(yǎng)七、租賃雙方的權利和義務八、合同的變更、解除和終止九、違約責任十、爭議解決十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________二、租賃房屋信息房屋地址：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋設施：____________________三、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.首次租金支付時間：本合同簽訂之日起____日內支付。五、押金1.押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.押金支付時間：本合同簽訂之日起____日內支付。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋的維修和保養(yǎng)1.甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全、完好。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。七、租賃雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）按照合同約定提供租賃房屋及附屬設施。（2）保障乙方在租賃期間的人身安全和財產安全。（3）租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定收回房屋及附屬設施。2.乙方權利和義務：（1）按照合同約定支付租金和押金。（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同期內如需變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議。（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止或解除后，雙方按照本合同約定辦理相關手續(xù)。九、違約責任1.甲方違約：（1）未按約定提供租賃房屋或附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。（2）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五每日。（2）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件本合同附件包括：1.甲方提供的房屋及附屬設施清單2.乙方提供的身份證明文件復印件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應用場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經營范圍：乙方需明確經營范圍，并確保所從事的業(yè)務符合當地政府規(guī)定。裝修條款：甲方允許乙方進行必要裝修，但需乙方在租賃期滿或合同終止時恢復原狀。公用事業(yè)費用：乙方需承擔水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。商業(yè)保險：乙方需購買商業(yè)保險，保障租賃期間的財產安全。2.長租公寓應用場合：租賃房屋作為長租公寓經營。增加條款：最短租期：乙方需承諾至少租住一定期限，如一年。房屋配置：甲方需提供必要的家具、家電等生活設施。維修響應時間：甲方應在接到乙方維修請求后，盡快進行維修。租客變更：乙方需提前通知甲方，并經甲方同意后，方可進行租客變更。3.分租房租賃應用場合：乙方將租賃房屋分租給多個租戶。增加條款：分租許可：甲方需明確是否允許乙方進行分租。租戶管理：乙方負責分租租戶的管理，確保遵守租賃合同及當地法律法規(guī)。安全責任：乙方需確保分租房屋的安全，承擔相應的安全責任。4.學生宿舍租賃應用場合：租賃房屋作為學生宿舍使用。增加條款：宿舍管理：乙方需指定宿舍管理員，負責宿舍的日常管理。家長同意書：乙方需提供家長同意書，確認家長知曉并同意子女租賃宿舍。安全規(guī)定：乙方需遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保宿舍安全。5.跨國公司員工租賃應用場合：租賃房屋作為跨國公司員工的臨時住所。增加條款：臨時住宿：甲方同意乙方租賃房屋作為臨時住宿使用。退租通知：乙方需提前一定時間通知甲方退租，如30天。文化差異：雙方需尊重文化差異，遵守當地法律法規(guī)及風俗習慣。附件列表及要求說明：1.甲方提供的房屋及附屬設施清單要求：詳細列出房屋及附屬設施的品牌、型號、數量等，并附照片。2.乙方提供的身份證明文件復印件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。3.房屋租賃登記備案證明要求：根據當地政府規(guī)定，提供房屋租賃登記備案證明。4.房屋產權證明復印件要求：提供房屋產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目等。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.租賃合同簽訂前，雙方應充分了解對方的信用狀況，避免不良租賃行為。解決辦法：進行信用調查，了解對方的信用記錄。2.在租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確維修責任及維修費用的承擔方式。3.租賃期滿或合同提前解除后，房屋及附屬設施的交還可能存在問題。解決辦法：在合同中約定交還房屋及附屬設施的具體要求，并進行現場驗收。4.租金及押金的支付及退還可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確租金及押金的支付方式、時間及退還條件。5.合同履行過程中，一方可能存在違約行為。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，并通過法律途徑解決爭議。近期熱搜的高頻的與“徐州市民用房租