酒店租賃合同范本X合集3篇

酒店租賃合同范本X(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)法定代表人：*****乙方(承租方)法定代表人：*****甲方將位于*******路與*******路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。依據(jù)《XX民法典》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)定義1、租賃的詳細范圍、面積及單價、總金額指甲方依據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為*****平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準)，單價為***元/平方米/***月，計幣：******元/***年。2、配套設施設備甲方供應租賃的物業(yè)可以滿意對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)燃氣、消防平安設施、通訊設施、冷暖氣空調(diào)設施、電梯、環(huán)保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為商定相應的合同條款的因素。其次條期限定義1、合同期限租賃共***年，即自****年***月**日起至***年***月***日止。2、物業(yè)交付日期甲方在****年**月**日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限依據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失***元，逾期超過****月的，乙方可選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：根據(jù)乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每***月每平方米人民幣***元。增幅：從租金計算日第三***年起，在基本租金基礎上每一***年遞增5%。第四條租金支付方式乙方按***月支付租金給甲方，甲方于每***月***月首前5個工作日向乙方供應符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當***月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內(nèi)順當履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬***元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬***元，開業(yè)時付100萬***元。乙方在15個工作日內(nèi)(如有特別緣由，乙方可順延5個工作日)，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同商定能順當完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順當交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按XX行一***年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。第七條設施設備甲方供應給乙方的設施、設備在保修期內(nèi)由甲方負責與設備供應商聯(lián)系修理，甲方在接到設施、設備故障報告應馬上組織修理，甲方未準時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系修理，費用由甲方擔當。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準；乙方負責全部設施、設備的***年檢和物業(yè)內(nèi)正常的修理、維護。第八條甲方的權利和義務1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所供應的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)詳細要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在商定交付使用時必需同時具備。3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方供應的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或患病其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責。5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。6、甲方供應出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。第九條乙方權利和義務1、乙方必需遵守XX的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。2、有關證照申領后，乙方必需將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。3、乙方根據(jù)當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并根據(jù)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧擔當相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方擔當。4、乙方須合理科學的使用甲方供應的設施。如因乙方緣由，造成甲方損失，由乙方擔當。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。第十條不行抗力及修理責任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設備如遇不行抗力的緣由導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不擔當違約責任。但因不行抗力或不行歸責于乙方緣由而致使房產(chǎn)、設施損壞或不行正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款緣由致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。2、酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的緣由需要修理的，由甲方負責無償修理；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必需負責賠償。3、如因不行抗力或甲方緣由，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：**A.乙方可進行全部必需的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的全部花費及開支，或由乙方在租金中扣除。B.如因甲方緣由重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴峻影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方擔當違約責任。第十一條抵押簽訂本合同時，甲方保證照實供應場地和建筑物有無任何的抵押狀況及有無被執(zhí)法部門實行查封等強制措施。如有上述事實，甲方應照實向乙方供應詳細內(nèi)容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權或其建筑物的全部權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和轉(zhuǎn)變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并擔當違約責任。第十二條違約責任1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的商定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬***元的違約金及補償對方受到的詳細損失。3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并擔當違約責任)4、如因甲方對租賃物的權利消失暇疵或因甲方供應的物業(yè)消失質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。第十三條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交***市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。第十四條通知一方發(fā)給另一方的'通知或信件必需是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必需由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真的確收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在詳細接觸過程中，所了解的對方關于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。第十六條合同終止的商定本合約期滿后如乙方想連續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋連續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關的其他特別商定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。第十八條附則1、合同適用于XX的有關法律。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自擔當