房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本-1

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本不管房地產(chǎn)巨頭承認(rèn)與否，房地產(chǎn)是個(gè)暴利行業(yè)是不爭(zhēng)的事實(shí)。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本，歡迎參考閱讀!

房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本一托付方：

設(shè)計(jì)方：

托付方托付設(shè)計(jì)方擔(dān)當(dāng)上海××城項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，工程地點(diǎn)為xx市xx區(qū)××路××號(hào)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，并共同履行。

第一條本合同簽訂依據(jù)

1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章。

1.2規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

其次條設(shè)計(jì)依據(jù)

2.1《××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》。

2.2托付方提交的基礎(chǔ)資料。

2.3設(shè)計(jì)方采納的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

《城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)則》;

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93);

《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50220-95)。

第三條合同文件的優(yōu)先次序

構(gòu)成本合同的文件可視為是能相互說(shuō)明的，假如合同文件存在歧義或不全都，則依據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：

3.1合同書及補(bǔ)充協(xié)議;

3.2托付方要求及《××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》;

3.3合同規(guī)定的其它有效附件。

第四條本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容

4.1名稱：××城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化及擴(kuò)初設(shè)計(jì)。

4.2規(guī)模：可建設(shè)用地××萬(wàn)平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積×萬(wàn)平方米)

容積率：1.5(居住及配套)

總建筑面積：約××萬(wàn)平方米

4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容及階段：

本次設(shè)計(jì)地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程之概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)(單體報(bào)批圖)階段內(nèi)容，各階段詳細(xì)內(nèi)容如下：

4.3.1完成概念方案階段設(shè)計(jì)，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計(jì)、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)、建筑單體方案設(shè)計(jì)(包括組團(tuán)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)示意、立面設(shè)計(jì)意象)、其它分析圖等，方案匯報(bào)后，若未能達(dá)到托付方期望之效果，托付方有權(quán)解除本合同，托付方不要求解除本合同的，設(shè)計(jì)方有義務(wù)根據(jù)托付方要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖，直至托付方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)。

4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在托付方對(duì)概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì);此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);此階段文件需滿意規(guī)劃局及托付方的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。

4.3.3在征得托付方對(duì)方案的書面看法的基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)，形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報(bào)批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(jì)(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計(jì)及討論)，并按托付方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計(jì)文本。

4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批看法后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對(duì)影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、材料、顏色予以表達(dá)，供應(yīng)材料樣板，指導(dǎo)及協(xié)作其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中消失的技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)賜予技術(shù)服務(wù)詢問(wèn)和指導(dǎo);若托付方對(duì)方案提出新的修改看法，設(shè)計(jì)方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作修改，非原則性、重大性、功能性的修改看法，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整。

4.3.5在以上設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)方承諾來(lái)上海項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與托付方進(jìn)行匯報(bào)研討次數(shù)不少于8次(含8次)。確因工作需要，應(yīng)托付方要求，設(shè)計(jì)方超過(guò)前述8次的來(lái)滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費(fèi)用由托付方擔(dān)當(dāng)。

第五條托付方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料、文件準(zhǔn)時(shí)間

地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;

地形圖電子文件(光盤)，一份;

規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，兩份;

××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書，一份;

紅線點(diǎn)坐標(biāo)，兩份;

時(shí)間：××××年×月××日前。

第六條設(shè)計(jì)方向托付方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)間

6.1概念方案設(shè)計(jì)及調(diào)整概念方案階段設(shè)計(jì)文件包括：

規(guī)劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)

環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖

城市輪廓分析圖

各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖，比例不限

住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面設(shè)計(jì)意向、戶型設(shè)計(jì)示意)

地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

其它分析圖，比例不限

工作模型

文本：包括概念方案說(shuō)明書和全部圖紙縮印件

概念方案說(shuō)明書應(yīng)說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，簡(jiǎn)要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

全部圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖;

6.2方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：

方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

規(guī)劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)

環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖(1:500)

城市輪廓分析圖

其它分析圖，比例不限

住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面效果圖、戶型平面圖)

地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

文本：包括方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書和全部圖紙縮印件;方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書應(yīng)說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，具體計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)

全部圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖

6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：

單體設(shè)計(jì)說(shuō)明書

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總平面圖

地下車庫(kù)平面圖

各建筑單體平面圖

各建筑單體立面圖(不少于三個(gè))，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色

各建筑單體剖面圖

各建筑組團(tuán)主要立面圖

各建筑組團(tuán)主要剖面圖

放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸

關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面、剖面圖

區(qū)域細(xì)部分析圖

材料展現(xiàn)板說(shuō)明建筑材料、裝修及顏色

文本：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書和全部圖紙縮印件;設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括：?jiǎn)误w主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及CAD圖

6.4具體規(guī)劃模型一臺(tái)(比例1:300)

6.5提交文件份數(shù)：

6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;

6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);

6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。

6.6提交文件時(shí)間：設(shè)計(jì)方應(yīng)于××××年×月××日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，自概念方案經(jīng)托付人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果;自方案設(shè)計(jì)經(jīng)托付人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計(jì)方完成并提交深化、報(bào)批圖紙;在方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)托付方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果。

若設(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約金;若托付方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的，雙方提前商定出圖時(shí)間。

6.7提交文件地點(diǎn)：xx市xx區(qū)××路××號(hào)×樓設(shè)計(jì)部。

第七條費(fèi)用

7.1依據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為××元/平方米，其中：概念方案設(shè)計(jì)階段×元/M2,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)××萬(wàn)元;方案設(shè)計(jì)及深化階段×元/M2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)×××萬(wàn)元，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段×元/M2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)××萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)×××萬(wàn)元。

7.2本合同商定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一次性包死，包括設(shè)計(jì)方完成本合同商定工作內(nèi)容及要求供應(yīng)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來(lái)往車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同商定的設(shè)計(jì)成果交付托付方所需的全部費(fèi)用，該單價(jià)不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計(jì)、增加設(shè)計(jì)深度、修改方案、國(guó)家調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有商定外，托付方無(wú)需向設(shè)計(jì)方支付其他任何費(fèi)用。

第八條支付方式

8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，托付方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)××萬(wàn)元作為預(yù)付款。

8.2設(shè)計(jì)方提交概念方案設(shè)計(jì)文件并經(jīng)托付方及有關(guān)主管部門書面確認(rèn)后七日內(nèi)，托付方支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%(含托付方支付的預(yù)付款)，計(jì)××萬(wàn)元;

8.3設(shè)計(jì)方提交方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件，正式向規(guī)劃局申報(bào)并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書面文件后七日內(nèi)，托付方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，計(jì)××萬(wàn)元;

8.4設(shè)計(jì)方完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件，向規(guī)劃局單體報(bào)批取得批復(fù)并經(jīng)托付方確認(rèn)之日起七日內(nèi)，托付方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，計(jì)××萬(wàn)元;

8.5剩余設(shè)計(jì)費(fèi)待施工圖設(shè)計(jì)完成，工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)付清。

8.6設(shè)計(jì)費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，托付方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)向托付方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則，托付方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第九條雙方責(zé)任

9.1托付方責(zé)任

9.1.1托付方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性準(zhǔn)時(shí)效性負(fù)責(zé)。托付方不得要求設(shè)計(jì)方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

9.1.2托付方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限10天以內(nèi)，設(shè)計(jì)方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;托付方交付上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限10天以上時(shí)，設(shè)計(jì)方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。

9.1.3托付方確定×××為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對(duì)設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等，必需經(jīng)托付方加蓋公章方為有效，否則，托付方一律不予認(rèn)可。托付方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知設(shè)計(jì)方。

9.1.4托付方應(yīng)按本合同商定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

9.1.5托付方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，須提前××日通知設(shè)計(jì)方，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意托付方變更提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。

9.1.6方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的深度不能滿意下一步設(shè)計(jì)要求時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)在托付方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)，直至達(dá)到合同商定標(biāo)準(zhǔn)，且托付方有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi)，并解除本合同。

9.2設(shè)計(jì)方責(zé)任

9.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同商定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間、設(shè)計(jì)成果形式及份數(shù)向托付方交付設(shè)計(jì)文件(消失9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的狀況除外)，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)托付方違反國(guó)家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)方有義務(wù)向托付方指出并供應(yīng)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計(jì)單位能夠達(dá)到的留意，就設(shè)計(jì)方要求等不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或常規(guī)之處，向托付方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按托付方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。托付方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.2.2在設(shè)計(jì)分別進(jìn)行到概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化時(shí)(各階段設(shè)計(jì)基本完成，正式輸出文件前)，設(shè)計(jì)方應(yīng)向托付方進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào)，待托付方及有關(guān)主管部門確認(rèn)方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計(jì)方擅自輸出設(shè)計(jì)成果文件后與托付方看法不全都時(shí)，其文件資料費(fèi)用不予支付，托付方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

9.2.3設(shè)計(jì)方確定××為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計(jì)方變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知托付人。

9.2.4設(shè)計(jì)文件中選用的國(guó)家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計(jì)方自行解決，所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)方自行擔(dān)當(dāng)。

9.2.5設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)文件消失的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)實(shí)行補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此給托付方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

9.2.6設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參與托付方和有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查及報(bào)批，并依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充，該部分內(nèi)容不計(jì)入設(shè)計(jì)變更，不增加費(fèi)用。

9.2.7設(shè)計(jì)方有責(zé)任在施工圖設(shè)計(jì)階段向施工圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方提出的問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)賜予解答，對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)覺的影響效果的部位按托付方要求準(zhǔn)時(shí)賜予更改。

9.2.8設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向托付方供應(yīng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目組組成狀況及各成員的專業(yè)水平狀況報(bào)告，由托付方審議，并應(yīng)當(dāng)按托付方要求撤換相關(guān)人員，但托付方的審議并不免除設(shè)計(jì)方組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動(dòng)，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)提前×日向托付方提交書面報(bào)告。設(shè)計(jì)方必需由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。托付方發(fā)覺設(shè)計(jì)方上述人員與設(shè)計(jì)方所報(bào)不符，視為設(shè)計(jì)方違法分包，設(shè)計(jì)方應(yīng)向托付方擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金。

9.2.9設(shè)計(jì)方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。

第十條保密

托付方托付設(shè)計(jì)方形成的設(shè)計(jì)文件著作權(quán)歸托付方全部，托付方有權(quán)自主打算使用而無(wú)需向設(shè)計(jì)方另行支付費(fèi)用。設(shè)計(jì)方有署名權(quán)，參與各項(xiàng)評(píng)獎(jiǎng)權(quán)。未經(jīng)托付方同意，設(shè)計(jì)方不得將設(shè)計(jì)資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上狀況，設(shè)計(jì)方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引起的一切后果及責(zé)任。

第十一條訴訟

在執(zhí)行本設(shè)計(jì)合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，托付方與設(shè)計(jì)方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意可向托付方所在地人民法院起訴。

第十二條合同的變更

雙方協(xié)商全都，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第十三條合同的解除

有下列情形之一者可解除合同:

13.1因不行抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

13.2在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

13.3當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

13.4當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

13.5設(shè)計(jì)方提交的文件在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度不能滿意或體現(xiàn)托付方托付內(nèi)容的;或不能通過(guò)政府部門批準(zhǔn)的。

第十四條違約責(zé)任

14.1托付方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，每日按應(yīng)支付額的萬(wàn)分之二支付違約金。

14.2由于設(shè)計(jì)方緣由拖延交付設(shè)計(jì)文件的，每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬(wàn)分之二支付違約金，逾期十五日，托付方有權(quán)解除本協(xié)議，設(shè)計(jì)方應(yīng)向托付方擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金。

14.3在合同履行期間，除依據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計(jì)方緣由導(dǎo)致本協(xié)議解除和終止外，托付方有權(quán)提前××日通知設(shè)計(jì)方解除本合同，雙方按下列狀況執(zhí)行：

14.3.1設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)工作未開頭的，托付方不賜予任何補(bǔ)償和賠償，如托付方已支付預(yù)付款，設(shè)計(jì)方應(yīng)在托付方指定期限內(nèi)無(wú)息返還給托付方。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。

14.3.2在設(shè)計(jì)工作已經(jīng)開頭并向托付方提交設(shè)計(jì)成果，托付方予以確認(rèn)無(wú)異議的(即設(shè)計(jì)方已經(jīng)開頭進(jìn)行概念方案設(shè)計(jì)階段)，雙方根據(jù)設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)成果的實(shí)際設(shè)計(jì)量進(jìn)行結(jié)算，除此之外，托付方無(wú)需向設(shè)計(jì)方擔(dān)當(dāng)任何補(bǔ)償和賠償責(zé)任和費(fèi)用，同時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)保證該階段設(shè)計(jì)方案及已提交的設(shè)計(jì)成果的的完整性、精確?????性。

14.4設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)應(yīng)托付方的要求或征得托付方同意后修改其設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤、沖突、偏差、或漏項(xiàng)。因設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)偏差、錯(cuò)誤、沖突或漏項(xiàng)，致使設(shè)計(jì)期限延長(zhǎng)或成本費(fèi)用增加的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償補(bǔ)償責(zé)任，如給托付方或任何他人造成損失的，設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

14.5設(shè)計(jì)方不能有效履行本合同各項(xiàng)規(guī)定，致使工程消失質(zhì)量等問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

第十五條合同生效及其他

15.1設(shè)計(jì)方為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至報(bào)批完成且全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8份，托付方6份，設(shè)計(jì)方2份。

15.3本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，可到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。

15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

托付方提出的《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》;

雙方認(rèn)可的往來(lái)傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等。

15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

托付方：(蓋章)設(shè)計(jì)方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

托付代理人：(簽字)托付代理人：(簽字)

項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字)項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字)

住所：住所：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

日期：日期：

房地產(chǎn)設(shè)計(jì)合同范本二托付方(甲方):上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

受托方(乙方):上海××廣告有限公司

依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、等價(jià)有償、公正、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方托付乙方對(duì)××湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)服務(wù)等事宜,達(dá)成全都看法,特簽訂本合同,以資信守。

第一條廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)范圍

甲方托付乙方為其開發(fā)建設(shè)的××湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)服務(wù),負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、平面設(shè)計(jì)等事宜。

其次條廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)期限

1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計(jì)××個(gè)月。

2、本合同所商定合同期限屆滿前一個(gè)月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同詳細(xì)條款進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商全都,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,本合同自行終止。

3、如甲方因銷售周期調(diào)整、節(jié)假日、或本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或消失停建、緩建等其它緣由,甲方有權(quán)要求乙方臨時(shí)停止服務(wù)或解除合同。暫停服務(wù)的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務(wù)費(fèi)用,合同期限相應(yīng)順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同商定的月費(fèi)用結(jié)算,除此之外,甲方不再擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?。以上狀況,甲方須提前15日書面通知乙方。

第三條廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)內(nèi)容

1、項(xiàng)目廣告策劃(包括但不限于項(xiàng)目案名、LOGO、主題廣告語(yǔ),以及廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關(guān)活動(dòng)策略及廣告文案策劃和詳細(xì)廣告實(shí)施方案);

2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項(xiàng)目推廣過(guò)程中的公司品牌整合及活動(dòng)策劃);

3、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心、景觀環(huán)境及停車、樣板房、商業(yè)街);

4、項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)(包括但不限于項(xiàng)目報(bào)紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標(biāo)版廣告創(chuàng)意、項(xiàng)目營(yíng)銷資料如樓書、折頁(yè)、海報(bào)、DM、戶型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計(jì)及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì));

5、項(xiàng)目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現(xiàn)場(chǎng)包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導(dǎo)示系統(tǒng)、外展包裝、展覽設(shè)計(jì)的創(chuàng)意、活動(dòng)包裝的策略制定及其設(shè)計(jì));

6、項(xiàng)目活動(dòng)策劃及執(zhí)行(包括但不限于項(xiàng)目樣板區(qū)開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動(dòng)的策劃及建議、大型公關(guān)推廣活動(dòng)策劃活動(dòng)及推行等)。

第四條服務(wù)費(fèi)及付款方式

1、服務(wù)費(fèi):

合同總金額為(大寫)××萬(wàn)元整(￥××萬(wàn)元),即每月服務(wù)費(fèi)為×萬(wàn)元。

該價(jià)款包括策劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、人工、材料、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等乙方完成本合同商定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用。除本合同另有商定外,甲方無(wú)需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用。

2、支付方式:

甲方每季度支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)××萬(wàn)元整(￥××萬(wàn)元)。

甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用采納每季度結(jié)算方式。乙方按本作進(jìn)度表、工作方案及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于下季度第一月的15個(gè)日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)在甲方付款的同時(shí),向甲方供應(yīng)正式的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款,且并不因此擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任,乙方仍應(yīng)按本合同商定履行義務(wù)。

第五條廣告運(yùn)作規(guī)章

1、本合同簽約后該項(xiàng)目即進(jìn)入本合同商定的服務(wù)詳細(xì)操作階段。乙方在本合同簽訂后15個(gè)日歷天內(nèi)須向甲方供應(yīng)總體推廣策劃案及創(chuàng)意框架思路報(bào)告及實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,并嚴(yán)格制定每一個(gè)分項(xiàng)的實(shí)施過(guò)程,甲方在收到前述文件后5個(gè)工作日賜予反饋看法。

如甲方提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的看法在15個(gè)日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,如乙方不同意甲方看法或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件,甲方有權(quán)解除本合同,雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用。

經(jīng)甲方確認(rèn)后,前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方的確認(rèn)、修改看法等并不能免除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜魏呜?zé)任。

2、乙方應(yīng)將經(jīng)甲方確認(rèn)的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個(gè)分項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中,并根據(jù)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的前述文件、進(jìn)度方案及甲方下發(fā)的工作任務(wù)單、甲方調(diào)整后的方案等分步實(shí)施,各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。

3、為協(xié)作市場(chǎng)變化,甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表。乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件的予以聽從,并在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表。甲方無(wú)需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)就該項(xiàng)目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目小組,該項(xiàng)目小組成員應(yīng)包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)指導(dǎo)、立體空間設(shè)計(jì)指導(dǎo);另外,乙方必需成立本項(xiàng)目的專案小組。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方供應(yīng)供應(yīng)項(xiàng)目小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方認(rèn)可,如乙方要調(diào)整該項(xiàng)目小組或?qū)０感〗M人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。甲方有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出看法,有權(quán)要求乙方更換,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以更換。甲方認(rèn)可或更換看法,并不能免除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

5、乙方的專案小組人員,應(yīng)充安排合項(xiàng)目良性進(jìn)展,與甲方實(shí)行周例會(huì)制度,由乙方負(fù)責(zé)招集,雙方共同確定整周的工作,有序支配進(jìn)度。若需臨時(shí)增加例會(huì),甲方需提前48小時(shí)通知乙方,乙方需全力協(xié)作甲方。每會(huì)由乙方專人于會(huì)后3日內(nèi)將記錄整理的會(huì)議紀(jì)要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。

6、每月應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會(huì)議,乙方須提交廣告效果評(píng)估報(bào)告,檢討廣告效果,以指導(dǎo)和調(diào)整項(xiàng)目推廣的廣告策略,乙方應(yīng)按時(shí)于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結(jié)和下一季度工作方案,并于每年的1日提交上年度工作總結(jié)和下年度工作方案。為協(xié)作市場(chǎng)變化,甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整工作方案,乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個(gè)工作日內(nèi)提交修改完畢的工作方案;當(dāng)甲方有重大活動(dòng)及綜合會(huì)議時(shí)要求乙方人員參與,乙方必需樂(lè)觀響應(yīng)并不準(zhǔn)以任何理由推脫。

7、乙方負(fù)責(zé)人在開盤期前二個(gè)月及開盤期當(dāng)月這三個(gè)月內(nèi),應(yīng)有10天/月的時(shí)間在甲方指定現(xiàn)場(chǎng)辦公,項(xiàng)目開盤后乙方必需有負(fù)責(zé)人駐場(chǎng)。費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

8、乙方現(xiàn)指定××為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的支配、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

9、甲方現(xiàn)指定×××為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的支配、執(zhí)行和與乙方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人無(wú)權(quán)向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等,無(wú)權(quán)削減本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,無(wú)權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù),任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。

10、乙方應(yīng)根據(jù)甲方供應(yīng)的總體營(yíng)銷預(yù)算方案,編制相應(yīng)的廣告及活動(dòng)推廣成本預(yù)算及進(jìn)行費(fèi)用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認(rèn)。

第六條限制

在雙方商定的服務(wù)期內(nèi),乙方不得再接受與甲方托付項(xiàng)目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之任何廣告推廣業(yè)務(wù)。

第七條服務(wù)成果形式和要求

1、乙方為甲方供應(yīng)服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),各服務(wù)成果詳細(xì)載體均應(yīng)當(dāng)為至少供應(yīng)書面文本二套及電子文檔一套;

2、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方供應(yīng)的工作成果進(jìn)行充分的說(shuō)明,達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賜予充分解釋。

3、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前,向甲方提交服務(wù)月報(bào),其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月方案、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目、方案履行狀況、下月方案以及對(duì)已履行狀況的分析、建議。

4、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方看法限期修改,直至滿意甲方要求。對(duì)于緊急事項(xiàng),甲方可通過(guò)電話、傳真通知確認(rèn),并在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果,乙方對(duì)其文件擔(dān)當(dāng)責(zé)任,不得更改。

5、其他要求

(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、報(bào)告等文件,均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應(yīng)當(dāng)通過(guò)直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方,甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。

(2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿,該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清晰明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。

第八條雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

1、雙方合作期間,甲方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作乙方,準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對(duì)上述資料的精確?????性和完整性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì),經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于15日內(nèi)供應(yīng)。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和全部乙方所提交的工作成果提出修改看法和建議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整完畢,直至甲方簽字認(rèn)可后方可定稿;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未達(dá)到甲方的要求,甲方有權(quán)單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同商定的月費(fèi)用結(jié)算,除此之外,甲方不再擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

3、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)在雙方商定的工作時(shí)間內(nèi)審定乙方每一步的策劃、設(shè)計(jì)方案,并監(jiān)督乙方設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度、質(zhì)量等,指導(dǎo)乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方緣由使設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度、質(zhì)量受到影響,甲方有權(quán)單方終止合同。甲方未在規(guī)定或商定工作時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的工作成果進(jìn)行審定的,并不視為甲方對(duì)乙方工作成果的認(rèn)可。

4、如因乙方緣由不能根據(jù)方案發(fā)布報(bào)紙(包括消失錯(cuò)版、錯(cuò)時(shí)、錯(cuò)稿等狀況),由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50%作為違約賠償金,并對(duì)因此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)追償;如屬乙方緣由造成對(duì)甲方項(xiàng)目的負(fù)面報(bào)道達(dá)3家媒體以上轉(zhuǎn)載、或引發(fā)2戶以上購(gòu)房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時(shí)有權(quán)解除本合同。

5、甲方在媒體規(guī)定最終送稿時(shí)限并預(yù)留乙方修改時(shí)間前提下,有權(quán)利隨時(shí)要求對(duì)稿件進(jìn)行修改。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方依據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方依據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費(fèi)用,并經(jīng)甲方確認(rèn)后,由甲方擔(dān)當(dāng)。

6、甲方在提出各種正式建議與看法時(shí),應(yīng)采納書面方式,以增進(jìn)溝通之效率,及將來(lái)之查證。

7、在乙方按甲方確認(rèn)的進(jìn)度和方案完成工作,并向甲方提交工作成果,且經(jīng)甲方認(rèn)可的前提下,甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定,按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

8、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)歸甲方全部,乙方向甲方供應(yīng)的一切策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等工作成果,一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采納,其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、載體全部權(quán)等權(quán)利歸甲方全部。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對(duì)外宣揚(yáng)以及再轉(zhuǎn)讓等,而無(wú)須向乙方支付任何費(fèi)用。

9、如有不行控的意外狀況發(fā)生,甲方有權(quán)依據(jù)狀況暫停當(dāng)月的廣告推廣活動(dòng),而不需向乙方支付當(dāng)月的相關(guān)費(fèi)用。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù),應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方托付的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)、制作等業(yè)務(wù),全部廣告需甲方同意并簽字后才能發(fā)布或?qū)嵤?在推廣活動(dòng)中乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按本合同商定主動(dòng)提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關(guān)資料,在甲方向乙方供應(yīng)相關(guān)資料的同時(shí),乙方簽字確認(rèn),并妥當(dāng)保管,假如消失重要文件泄漏或丟失,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失并擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)供應(yīng)報(bào)紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差,若因乙方工作原因?qū)е鲁善放c甲方確認(rèn)之正稿不全都,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失。

3、乙方全部策劃方案及相關(guān)建議、文案須以書面形式向甲方匯報(bào),合同內(nèi)全部服務(wù)內(nèi)容都要經(jīng)過(guò)甲方簽字認(rèn)可。

4、經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后的作品,原則上不得進(jìn)行修改。若因特別緣由需修改,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若因甲方緣由延誤時(shí)間造成損失,乙方不擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下工作單項(xiàng)或全部轉(zhuǎn)讓或另行托付給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)成果均由乙方獨(dú)立創(chuàng)作完成,必需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),并保證向甲方供應(yīng)的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,包括所使用的圖片、標(biāo)志、用語(yǔ)、音樂(lè)、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得,保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布,乙方不得侵害他人的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等權(quán)利,如有侵害他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任、費(fèi)用和行政懲罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任,包括但不限于:訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等,如甲方為連續(xù)使用而支付使用費(fèi)的,該費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、乙方保證向甲方提交用于對(duì)外宣揚(yáng)的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8、在本合同終止時(shí),乙方須將全部創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報(bào)紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項(xiàng)目圖片設(shè)計(jì)稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。

9、乙方應(yīng)對(duì)其策劃創(chuàng)意、活動(dòng)等的內(nèi)容負(fù)責(zé),保證其合法性,不得侵害第三方的合法權(quán)益。如有侵權(quán)等行為,責(zé)任及賠償均由乙方擔(dān)當(dāng),甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任及賠償。

10、乙方未經(jīng)征得甲方同意,不得改動(dòng)甲方供應(yīng)的文字資料及相關(guān)圖紙,否則一切后果由乙方擔(dān)當(dāng);

11、對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)計(jì),乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少供應(yīng)二套不同設(shè)計(jì)(包括方案、說(shuō)明和草圖),各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等詳細(xì)要求。由甲方選擇或提出看法,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方看法并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)。

第九條聲明與保證

本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目,并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù),甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)依據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目托付其他人,甲方亦有權(quán)通知乙方而削減服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)削減。

第十條違約責(zé)任

1、除不行抗力緣由或本合同另有商定外,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款,否則,違約方須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、在合同期內(nèi),若乙方的工作不能滿意甲方的要求的,累計(jì)或連續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本合同。

3、乙方不能按合同商定之要求及期限或甲方調(diào)整后的期限按時(shí)完成各項(xiàng)工作,包括乙方未按甲方或合同要求準(zhǔn)時(shí)、精確?????供應(yīng)甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創(chuàng)作成品的,或相關(guān)方案、策劃、平面設(shè)計(jì)等或其他拖延供應(yīng)服務(wù)的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權(quán)按違約當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的千分之一向乙方收取違約賠償金,并擔(dān)當(dāng)因乙方拖延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達(dá)10日的,甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方緣由發(fā)生三次以上拖延交付狀況,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)合同總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權(quán)解除本合同。

4、若乙方未能按本合同商定完好歸還甲方供應(yīng)之文件材料,每逾期1日,應(yīng)向甲方支付違約賠償金人民幣500元。

5、若乙方違反本合同第六條的商定,在接受甲方的托付后,又接受與甲方托付項(xiàng)目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之廣告推廣業(yè)務(wù),則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。

6、合同期內(nèi),如因乙方緣由造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的,甲方有權(quán)解除本合同;

7、乙方違反本合同其它商定的,經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,而期