物業(yè)房屋租賃協(xié)議書

第頁共頁物業(yè)房屋租賃協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋進行租賃，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方是一家擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)公司，乙方是合法成立并在經(jīng)營活動中需要使用該房屋的法人或個人。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定將位于_____（地址）的房屋租賃給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計租賃期為____年。租賃期滿后若乙方需繼續(xù)使用該房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需提前__個月通知甲方。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元/月。租金支付方式為每月預(yù)付。即，乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給甲方。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方支付租金滯納金，滯納金的計算方式為每逾期一天按照逾期金額的2%收取。3.乙方不得以任何理由扣留租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，追究乙方的法律責(zé)任。第四條押金的支付及歸還1.乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金總額為人民幣____元。合同履行完畢后，乙方須將房屋返還給甲方，并甲方確認無損壞后，押金應(yīng)當在__天內(nèi)退還給乙方。2.乙方履行合同期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方對房屋、設(shè)備、家具存在損壞的行為，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋使用及維修1.乙方在合同期間內(nèi)，可以按照甲方的提供的房屋使用和管理規(guī)定，使用該房屋。2.房屋的日常維護和小修由乙方承擔(dān)，大修由甲方負責(zé)。3.乙方有義務(wù)對使用房屋及其設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證使用房屋不擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第六條租賃期滿及解除1.若乙方在租賃期滿前____個月內(nèi)提出解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方相當于剩余租期租金的____％的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需解除本合同，應(yīng)提前____個月提出書面通知，并支付相當于剩余租期租金的____％的違約金。3.甲方因故需解除本合同，需提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。第七條合同的變更和補充任何本協(xié)議之修改、變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成一致后以書面形式進行補充、修改或解除協(xié)議。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____（仲裁機構(gòu)）予以仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（