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本資料是工程部提供,在此貢獻(xiàn)出來(lái),與人們一起分享!成本管理部職位闡明書目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、 部門構(gòu)造圖 3二、 職位闡明書 31) 成本管理部經(jīng)理 32) 項(xiàng)目成本主管 33) 項(xiàng)目成本專人 34) 部門助理 3

成本管理部職位闡明書編制闡明:本職位闡明書由員工本人和主管上級(jí)共同擬制,經(jīng)員工確認(rèn)、主管上級(jí)審核、公司人力資源部審批后執(zhí)行,作為員工工作指引、公司人力資源管理基本根據(jù)當(dāng)工作內(nèi)容、工作環(huán)境變化時(shí),職位內(nèi)容應(yīng)及時(shí)修改和完善部門構(gòu)造圖

職位闡明書成本管理部經(jīng)理基本資料職位名稱成本管理部經(jīng)理職位級(jí)別所屬部門成本管理部直接上級(jí)助理總經(jīng)理職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)工作描述1設(shè)計(jì)成本優(yōu)化1)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行成本優(yōu)化,提出成本優(yōu)化建議,報(bào)送公司評(píng)審。2前期成本管理1)組織項(xiàng)目各階段成本估算、測(cè)算、匡算、成本概算及施工圖限額設(shè)計(jì)規(guī)定。2)組織目的成本編制并組織目的成本評(píng)審。3參加招投標(biāo)1)組織編制標(biāo)底及工程量清單。2)組織編制工程項(xiàng)目招標(biāo)材料設(shè)備清單。3)審核招標(biāo)文獻(xiàn)中商務(wù)某些。4)參加工程承包商、材料設(shè)備類、設(shè)計(jì)類供應(yīng)商、營(yíng)銷類供應(yīng)商招標(biāo)管理。4成本動(dòng)態(tài)管理1)審核權(quán)限范疇內(nèi)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證。2)參加復(fù)核重大設(shè)計(jì)變更貫徹狀況。3)配合設(shè)計(jì)和施工階段經(jīng)濟(jì)評(píng)審,保證符合目的成本控制規(guī)定。4)監(jiān)督公司成本數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)和維護(hù)。5)對(duì)超目的成本方案或部門提出整治意見。5后期成本管理1)組織項(xiàng)目工程結(jié)算工作。2)組織項(xiàng)目后評(píng)估,審核項(xiàng)目成本總結(jié)評(píng)價(jià)報(bào)告。6合同管理1)參加合同談判。2)監(jiān)督項(xiàng)目合同文獻(xiàn)、關(guān)于圖紙及變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料進(jìn)行分類管理。3)監(jiān)督格式化合同庫(kù)建設(shè)和完善。7部門管理本部門制度建設(shè)及籌劃管理。負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)貫徹本部門績(jī)效考核工作。負(fù)責(zé)督導(dǎo)各級(jí)審批/審核意見在本部門經(jīng)辦事宜中貫徹。負(fù)責(zé)代表本部門進(jìn)行跨部門間協(xié)調(diào)與溝通。負(fù)責(zé)完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦其她工作。任職規(guī)定學(xué)歷及專業(yè)背景規(guī)定(含資格證書規(guī)定)工程造價(jià)有關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。有注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)照。經(jīng)驗(yàn)規(guī)定:5年以上房地產(chǎn)行業(yè)工程造價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),3年以上房地產(chǎn)公司成本管理工作經(jīng)驗(yàn)。2年以上房地產(chǎn)公司部門管理經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)知識(shí)及專業(yè)技能規(guī)定:熟悉國(guó)家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于工程造價(jià)有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范等。掌握房地產(chǎn)行業(yè)成本管理、設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理專業(yè)知識(shí)。熟悉本地房地產(chǎn)行業(yè)基本成本信息。其他有關(guān)規(guī)定:先進(jìn)中文能力和口頭表達(dá)能力。純熟掌握OFFICE辦公軟件、純熟操作公司OA系統(tǒng)。純熟操作公司成本管理軟件。純熟使用打印機(jī)、復(fù)印機(jī)。有助于提高工作業(yè)績(jī)培訓(xùn):房地產(chǎn)公司成本管理培訓(xùn)招投標(biāo)管理培訓(xùn)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、工程等專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)管理技能培訓(xùn)

項(xiàng)目成本主管基本資料職位名稱項(xiàng)目成本主管職位級(jí)別所屬部門成本管理部直接上級(jí)成本管理部經(jīng)理職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)工作描述1前期成本管理1)參加項(xiàng)目可研階段成本估算、定位階段成本測(cè)算、方案設(shè)計(jì)階段成本匡算、擴(kuò)初完畢后成本概算及評(píng)審。2)參加項(xiàng)目目的成本編制及評(píng)審。2參加招投標(biāo)1)參加標(biāo)底計(jì)算審核及工程量清單編制及審核。2)參加整頓和完善工程項(xiàng)目招標(biāo)材料設(shè)備清單。3)組織招標(biāo)文獻(xiàn)中商務(wù)某些編制,并組織專業(yè)工程師對(duì)各投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。4)參加工程承包商、材料設(shè)備類、設(shè)計(jì)類供應(yīng)商、營(yíng)銷類供應(yīng)商招標(biāo)工作。3成本動(dòng)態(tài)管理1)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目固定單價(jià)、暫定總價(jià)算量。2)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證核算工程量,訂立造價(jià)評(píng)審意見。3)審核工程進(jìn)度款付款申請(qǐng),審核工程進(jìn)度報(bào)量。4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證匯總分析并每月上報(bào)成本管理部經(jīng)理。5)在項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程中,監(jiān)控項(xiàng)目成本,對(duì)超過(guò)預(yù)期變動(dòng)范疇狀況提出啟動(dòng)預(yù)警程序。6)配合設(shè)計(jì)和施工階段經(jīng)濟(jì)評(píng)審,保證符合目的成本控制規(guī)定。7)在項(xiàng)目施工階段派駐現(xiàn)場(chǎng),實(shí)行矩陣管理,專業(yè)上接受成本管理部管理和調(diào)配,行政上接受項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)考勤。4后期成本管理1)參加項(xiàng)目工程結(jié)算或?qū)徍送獠吭靸r(jià)征詢機(jī)構(gòu)所作工程結(jié)算。2)參加項(xiàng)目成本后評(píng)估工作,負(fù)責(zé)竣工后項(xiàng)目成本信息整頓和分析,編制項(xiàng)目成本總結(jié)報(bào)告。3)依照評(píng)審后項(xiàng)目成本評(píng)價(jià)報(bào)告,組織制定成本改進(jìn)辦法并貫徹改進(jìn)責(zé)任。4)依照目的成本,對(duì)超目的成本方案或部門提出整治意見。5合同管理1)參加合同談判。2)參加建立和管理格式化合同庫(kù),組織對(duì)格式化合同更新。3)督導(dǎo)項(xiàng)目合同文獻(xiàn)、關(guān)于圖紙及變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料進(jìn)行分類管理。6成本數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)1)收集、整頓公司過(guò)往成本信息和本地非我司項(xiàng)目成本信息,并對(duì)成本信息進(jìn)行匯總及甄別。2)項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程中,組織收集、整頓本項(xiàng)目成本信息(如設(shè)計(jì)規(guī)格、造價(jià)、簽證等),建設(shè)和完善成本數(shù)據(jù)庫(kù)。7其他1)依照部門籌劃安排,完畢有關(guān)工作。2)參加公司、部門組織培訓(xùn)工作。3)參加公司績(jī)效考核工作。4)負(fù)責(zé)完畢主管領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告本職工作狀況。任職規(guī)定學(xué)歷及專業(yè)背景規(guī)定(含資格證書規(guī)定)工程造價(jià)有關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。有注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)照。經(jīng)驗(yàn)規(guī)定:3年以上房地產(chǎn)公司項(xiàng)目成本管理工作經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)知識(shí)及專業(yè)技能規(guī)定:熟悉國(guó)家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于工程造價(jià)有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范等。掌握房地產(chǎn)行業(yè)成本管理專業(yè)知識(shí),理解工程管理和設(shè)計(jì)管理基本知識(shí)。熟悉本地房地產(chǎn)行業(yè)基本成本信息。其他有關(guān)規(guī)定:先進(jìn)中文能力和口頭表達(dá)能力。純熟掌握OFFICE辦公軟件、純熟操作公司OA系統(tǒng)。純熟操作公司成本管理軟件。純熟使用打印機(jī)、復(fù)印機(jī)。有助于提高工作業(yè)績(jī)培訓(xùn):房地產(chǎn)公司成本管理培訓(xùn)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、工程等專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)管理技能培訓(xùn)

項(xiàng)目成本專人基本資料職位名稱項(xiàng)目成本專人職位級(jí)別所屬部門成本管理部直接上級(jí)項(xiàng)目成本主管職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)工作描述1前期成本管理1)參加項(xiàng)目可研階段成本估算、定位階段成本測(cè)算、方案設(shè)計(jì)階段成本匡算、擴(kuò)初完畢后成本概算及評(píng)審。2)參加項(xiàng)目目的成本編制及評(píng)審。2參加招投標(biāo)1)參加編制標(biāo)底計(jì)算審核及工程量清單。2)參加整頓和完善工程項(xiàng)目招標(biāo)材料設(shè)備清單。3)參加編制招標(biāo)文獻(xiàn)中商務(wù)標(biāo)書,參加評(píng)價(jià)各投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)。4)依照需要參加工程承包商、材料設(shè)備類、設(shè)計(jì)類供應(yīng)商、營(yíng)銷類供應(yīng)商招標(biāo)工作。3項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本管理1)核算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量,并匯總分析本項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證。2)審核工程進(jìn)度款付款申請(qǐng),驗(yàn)證工程進(jìn)度報(bào)量。3)監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程中成本,對(duì)超過(guò)預(yù)期變動(dòng)范疇狀況啟動(dòng)預(yù)警程序。4)配合設(shè)計(jì)和施工階段經(jīng)濟(jì)評(píng)審,保證符合目的成本控制規(guī)定。4后期成本管理1)參加項(xiàng)目工程結(jié)算或參加審核外部造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)所作工程結(jié)算。2)參加項(xiàng)目成本后評(píng)估,負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后成本信息整頓和分析。5成本數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)1)收集、整頓公司過(guò)往成本信息和本地非我司項(xiàng)目成本信息,并對(duì)成本信息進(jìn)行匯總及甄別。2)項(xiàng)目實(shí)行過(guò)程中,收集、整頓本項(xiàng)目成本信息(如設(shè)計(jì)規(guī)格、造價(jià)、簽證等),建設(shè)和完善成本數(shù)據(jù)庫(kù)。6合同管理1)依照需要參加合同談判。2)協(xié)助上級(jí)建立和管理格式化合同庫(kù),組織各有關(guān)部門對(duì)格式化合同更新。3)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目合同文獻(xiàn)、關(guān)于圖紙及變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料進(jìn)行分類。7其他1)依照部門籌劃安排,完畢有關(guān)工作。2)參加公司、部門組織培訓(xùn)工作。3)參加公司績(jī)效考核工作。4)負(fù)責(zé)完畢主管領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告本職工作狀況。任職規(guī)定學(xué)歷及專業(yè)背景規(guī)定(含資格證書規(guī)定)工程造價(jià)有關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。有注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)照者優(yōu)先。經(jīng)驗(yàn)規(guī)定:1年以上房地產(chǎn)公司項(xiàng)目成本管理工作經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)知識(shí)及專業(yè)技能規(guī)定:熟悉國(guó)家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于工程造價(jià)有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范等。掌握房地產(chǎn)行業(yè)成本管理專業(yè)知識(shí),理解工程管理和設(shè)計(jì)管理基本知識(shí)。熟悉本地房地產(chǎn)行業(yè)基本成本信息。其他有關(guān)規(guī)定:先進(jìn)中文能力和口頭表達(dá)能力。純熟掌握OFFICE辦公軟件、純熟操作公司OA系統(tǒng)。純熟操作公司成本管理軟件。純熟使用打印機(jī)、復(fù)印機(jī)。有助于提高工作業(yè)績(jī)培訓(xùn):房地產(chǎn)公司成本管理培訓(xùn)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、工程等專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)

部門助理基本資料職位名稱部門助理職位級(jí)別所屬部門成本管理部直接上級(jí)成本管理部經(jīng)理職責(zé)權(quán)限序號(hào)工作職責(zé)工作描述1部門檔案管理1)收集、歸檔、保管各類格式化合同文本。2)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中,督促項(xiàng)目成本人員在整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中收集設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等有關(guān)文獻(xiàn)。3)收集、歸檔、保管各項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等檔案資料。4)收集、歸檔、保管各部門提供合同及其她資料、文獻(xiàn)。5)按公司制度辦理本部門資料借閱手續(xù),負(fù)責(zé)核對(duì)、登記、追收。6)按公司檔案制度分類、整頓本部門檔案并上交檔案室。2合同管理1)負(fù)責(zé)公司格式化合同庫(kù)尋常維護(hù)工作。2)協(xié)助項(xiàng)目合同文獻(xiàn)、關(guān)于圖紙及變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料分類。3行政后勤支持1)負(fù)責(zé)尋常行政后勤工作。2)負(fù)責(zé)本部門會(huì)議安排,記錄、匯總、呈報(bào)會(huì)議記錄。4其他1)依照部門籌劃安排,完畢有關(guān)工作。2)參加公司、部門組織培訓(xùn)工作。3)參加公司績(jī)效考核工作。4)負(fù)責(zé)完畢主管領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。5)定期向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告本職工作狀況。任職規(guī)定學(xué)歷及專業(yè)背景規(guī)定(含資格證書規(guī)定)造價(jià)、檔案管理、中文等有關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。經(jīng)驗(yàn)規(guī)定:

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