EPC項(xiàng)目各專業(yè)圖紙施工承包人合理化建議

目錄第一章 合理化建議 11.1 建筑專業(yè) 11.1.1 總圖部分： 11.1.2 地上單體建筑 21.1.3 地下室部分： 21.2 結(jié)構(gòu)專業(yè) 31.3 電氣專業(yè) 51.4 暖通專業(yè) 51.5 給排水專業(yè) 7該內(nèi)容來自最新國(guó)企高分中標(biāo)投標(biāo)方案中（完整版），且有完整排版格式，本標(biāo)書在百人競(jìng)標(biāo)中脫穎而出，高度契合本年度最新評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)！合理化建議建筑專業(yè)總圖部分：1.解決好場(chǎng)地地形標(biāo)高與周邊市政道路標(biāo)高高差的處理、銜接與過渡。2.優(yōu)化住宅入戶大堂標(biāo)高與室外地面的高差，盡量做到高差合理且防止雨水倒灌，同時(shí)避免入戶臺(tái)階太多、高差大、無障礙坡道設(shè)計(jì)過長(zhǎng)。3.仔細(xì)復(fù)核建筑布局是否對(duì)日照有影響，尤其關(guān)注個(gè)別住戶日照打擦邊起球的情況。4.配合園林景觀專業(yè)完善小區(qū)的綠化、路網(wǎng)、標(biāo)高設(shè)計(jì)。地上單體建筑1.配合結(jié)構(gòu)，優(yōu)化單體戶型設(shè)計(jì)、做到結(jié)構(gòu)布局合理、內(nèi)部空間尺度滿足規(guī)范要求。2.根據(jù)當(dāng)?shù)氐拿娣e測(cè)繪要求復(fù)核戶型面積及計(jì)容面積。3.優(yōu)化各戶型內(nèi)客廳、臥室、廚房的外墻開窗的窗地比是否滿足規(guī)范要求。4.優(yōu)化各層公用管道井的布置。5.合理確定戶型設(shè)計(jì)中的陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房、外走廊等區(qū)域的降板。6.優(yōu)化各戶型設(shè)計(jì)中的空調(diào)位。7.合理確定陽臺(tái)及外廊的欄桿高度、形式。8.合理組織室內(nèi)有水房間的排水。9.通過節(jié)能計(jì)算選取合理適用的節(jié)能方案、門窗選型及屋面外墻的保溫隔熱型式。10.立面設(shè)計(jì)中注意各外部造型的節(jié)點(diǎn)做法處理、墻體材料的選型。11.選擇合理的外墻及屋面的防水方案。12.幼兒園設(shè)計(jì)注重滿足相關(guān)規(guī)范的要求及本身建筑的特點(diǎn)。地下室部分：1.調(diào)整-2層汽車坡道出入口位置，使之滿足規(guī)范要求。2.明確地下室的不同功能區(qū)域的凈高要求來確定地下室的整體層高或局部區(qū)域?qū)痈叩母叩汀?.保證車庫區(qū)域通車的凈高要求、設(shè)備房區(qū)域設(shè)備安裝的凈高要求。4.合理劃分車庫區(qū)、公用設(shè)備房區(qū)域、人防區(qū)域。5.合理劃分防火分區(qū)，同時(shí)協(xié)調(diào)好各自的疏散出口位置。6.優(yōu)化停車位的布置，盡量少做盡端、單邊式停車，多做環(huán)通式、雙邊停車。7.合理布置各防火分區(qū)內(nèi)的排風(fēng)、新風(fēng)機(jī)房及通到地面的風(fēng)井位置，爭(zhēng)取分布均勻，遵循排風(fēng)、送風(fēng)的規(guī)律及出地面不影響立面造型。8.根據(jù)每層停車位的數(shù)量經(jīng)濟(jì)、合理的設(shè)置汽車坡道的位置及數(shù)量。9.依據(jù)具體的室內(nèi)停車凈高及設(shè)備安裝進(jìn)出的要求，合理確定汽車坡道的凈高。10.采用適用、合理的室內(nèi)排水組織方案以及地下室整體防水方案。11.地下室頂板標(biāo)高、覆土厚度要協(xié)調(diào)好景觀、市政走管埋深的要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)1.初設(shè)圖紙地下二層側(cè)壁厚為400mm，由于地下室較大且埋深較深，建議改為500mm，對(duì)抗裂有好處、配筋也較合理。2.地下二層底板底標(biāo)高為-9.75米，2棟筏板底10.15米（筏板厚900mm），應(yīng)按大地下室底板底埋深取抗?jié)B砼等級(jí)，原設(shè)計(jì)為P10（見GC-D-01），建議改為P8。3.地下室超長(zhǎng)地下一層地下室約152米x97米，局部地下2層約97米x64米。地下室不分永久性縫，僅設(shè)若干后澆帶。地下室長(zhǎng)度較大，超過規(guī)范建議的伸縮縫最大設(shè)置距離。出于使用功能的考慮地下室頂板及其以下部分不設(shè)永久伸縮縫；地下室頂板以上設(shè)縫分開。擬采用以下措施來避免或減少由于混凝土后期收縮及溫度效應(yīng)引起的混凝土構(gòu)件較大裂縫的產(chǎn)生：（1）.設(shè)置施工后澆帶，控制后澆帶間距在30～40m以內(nèi)，每個(gè)區(qū)間約2000~2500平米，有效地減小施工期間砼收縮帶來的不利影響。（2）.在有成功先例及施工材料、施工工藝有保證的前提下，可選用混凝土微膨脹外加劑，在混凝土中產(chǎn)生預(yù)壓應(yīng)力，可有效抵消部分由于混凝土收縮產(chǎn)生的拉應(yīng)力。（3）.加強(qiáng)側(cè)墻、底板、中間層、頂板抗裂筋配置，特別是對(duì)于外露的結(jié)構(gòu)，按規(guī)范要求，采用雙層雙向的配筋形式，適當(dāng)提高配筋率，采用細(xì)而密配筋法，可有效的防止或減少裂縫的出現(xiàn)和發(fā)展。（4）.對(duì)施工單位提出附加的技術(shù)要求，在滿足混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度、混凝土可泵性的前提下，混凝土的設(shè)計(jì)配合比盡可能減少水泥用量，合理選用減水劑，水灰比不超過0.4。在保證混凝土可泵性的前提下選用較粗骨料，根據(jù)混凝土的輸送距離及高度，合理選用混凝土的塌落度（建議在12cm以內(nèi)），降低砂率（建議控制在0.38以下）。加強(qiáng)混凝土澆筑后的養(yǎng)護(hù)工作，樓蓋要求保證在全濕狀態(tài)下養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于2周。4.抗浮水位合理取值地下室的西南角最高點(diǎn)地面標(biāo)高7.02m,東南角地面標(biāo)高6.17m，高差0.85m。建議地下室抗浮水位按室外地面考慮，地下室建成后會(huì)改變地下室及周邊水文情況，地下室抗浮水頭取值是否合理，影響到結(jié)構(gòu)安全及工程成本問題，因此，建議根據(jù)地下室周邊地面高程，劃分不同的抗浮水位區(qū)間，按階梯水位選取抗浮水位，做到既安全，也能降低成本。5.4棟南側(cè)與東側(cè)為地下一層、地下二層分界處，但4棟基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，由于要開挖地下二層（相鄰有一層高差），使得4棟基底土層承載力是否有保障，應(yīng)有相應(yīng)的保障措施，如該處地下二層側(cè)壁考慮4棟筏基影響的土側(cè)推力，開挖后松土用低強(qiáng)度等級(jí)砼回灌填實(shí)等措施。6.不良地質(zhì)影響本場(chǎng)地不良地質(zhì)現(xiàn)象主要表現(xiàn)為溶洞、土洞較發(fā)育。根據(jù)現(xiàn)有鉆孔資料統(tǒng)計(jì)，在已完成的33個(gè)鉆孔有4個(gè)鉆孔揭露有溶洞，2個(gè)孔揭露有土洞，溶洞見孔率為12.1%，土洞見孔率為6%；溶洞高度1.00～11.30m，平均高3.56m，溶洞均有充填，充填物多為流塑～軟塑狀?yuàn)A砂粘性土，土洞高度1.50～5.00m，平均高3.25m。溶洞、土洞對(duì)建筑基礎(chǔ)安全的影響應(yīng)做詳細(xì)分析、論證，應(yīng)結(jié)合詳勘摸清溶洞、土洞范圍，采取相應(yīng)措施，如灌漿填充等。7.關(guān)于設(shè)備專業(yè)的配合及景觀、精裝等配合：結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)給景觀公司、精裝公司提供詳細(xì)的結(jié)構(gòu)相關(guān)荷載，滿足景觀公司、精裝公司設(shè)計(jì)需求。關(guān)于設(shè)備專業(yè)：相關(guān)設(shè)備專業(yè)的荷載需求、預(yù)留預(yù)埋等在結(jié)構(gòu)計(jì)算模型中以及施工圖內(nèi)，表達(dá)準(zhǔn)確到位，同時(shí)對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計(jì)到位。8.設(shè)計(jì)工期優(yōu)化本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，施工圖階段要積極、主動(dòng)深化初設(shè)結(jié)構(gòu)方案，盡量做細(xì)結(jié)構(gòu)比選方案，減少返工、修改等，積極配合甲方對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的工期要求。9.施工階段配合在施工階段積極配合施工單位搶工期時(shí)的施工順序安排，對(duì)主要框架等承重結(jié)構(gòu)體系施工順序方案進(jìn)行論證比較，在確保安全情況下，對(duì)影響進(jìn)度的非承重構(gòu)件可作稍晚施工安排，如樓板等，確保施工工期能滿足甲方提速的要求。電氣專業(yè)1.原方案總平面圖建議設(shè)置公共開關(guān)房與南方電網(wǎng)的要求一致，高、低壓供配電系統(tǒng)及變壓器功率及數(shù)量存在優(yōu)化的條件，系統(tǒng)會(huì)更加合理。2.3座變配電房設(shè)置位置相對(duì)較偏，建議設(shè)在負(fù)荷的相對(duì)中心位置，縮短供電半徑，變配電房集中設(shè)于1棟地下室，遠(yuǎn)離2~3棟住宅。3#充電樁變配電房距離公共開關(guān)房較遠(yuǎn)。3.柴油發(fā)電機(jī)房的設(shè)置建議靠近地面建筑物的側(cè)墻位置，便于設(shè)置進(jìn)風(fēng)井、排煙井、排廢氣井等，同時(shí)要結(jié)合運(yùn)輸通道的便利設(shè)置。4.消防控制室的設(shè)置建議結(jié)合消防水泵及方便出入的位置，智慧城市機(jī)房處建議有預(yù)留引致市政通信網(wǎng)絡(luò)的管線。5，地下二層人防電站處防毒通道及拐角處空間太狹小，不利于發(fā)電機(jī)設(shè)備運(yùn)入電站。暖通專業(yè)(1)分析系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù),配備合理的冷熱源系統(tǒng)。(2)分體空調(diào)能效比滿足《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》GB12021.3-2010的1級(jí)能效要求。(3)所有分體機(jī)組等空調(diào)制冷設(shè)備中工質(zhì)的使用：禁止使用含CFC的制冷劑，減少HCFC制冷工質(zhì)的使用比例，并采用高效節(jié)能型環(huán)保冷媒以減少對(duì)大氣臭氧層的破壞。建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)的制冷空調(diào)設(shè)備使用環(huán)保冷媒，并滿足指標(biāo)：建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)的制冷空調(diào)設(shè)備使用環(huán)保冷媒，并滿足指標(biāo)：LCGWP+LCODPx100000<100。(4)機(jī)械停車庫設(shè)CO濃度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，根據(jù)停車場(chǎng)內(nèi)C0氣體濃度，自動(dòng)控制風(fēng)機(jī)啟停運(yùn)行。(5)管材：1、住宅戶內(nèi)廚房排油煙道應(yīng)采用成品煙道；成品煙道與排油煙機(jī)接駁管位于吊頂內(nèi)連接管道采用耐高溫PVC硬管，吊頂下至排油煙機(jī)段采用鋁制軟管；成品煙道如設(shè)置轉(zhuǎn)換管，建議采用1.2mm厚SUS304不銹鋼板焊接。2、附屬商業(yè)餐飲排油煙道：水平管：采用1.5mm厚鍍鋅鋼板風(fēng)管。3、豎管：室內(nèi)部分采用砌筑煙道（預(yù)留施工面）+內(nèi)置1.5mm厚鍍鋅鋼板風(fēng)管；室外出塔樓高空排放部分優(yōu)先采用不計(jì)容金屬煙道。4、柴油發(fā)電機(jī)煙道土建管井內(nèi)采用雙層不銹鋼，夾芯做保溫且自帶熱補(bǔ)償?shù)某善放艧煿艿?。?）消聲與隔振：1、空調(diào)機(jī)組/風(fēng)機(jī)應(yīng)配備連風(fēng)管式進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)消聲器，并承支在25mm變形量外置式彈簧減振器上；如風(fēng)機(jī)采用內(nèi)置彈簧減振器,則風(fēng)機(jī)須安裝在50mm厚專業(yè)隔振膠墊上。2、廚房排油煙機(jī)必須提供廚房專用消聲器并承支在25mm變形量外置式彈簧減振器上。廚房?jī)?nèi)風(fēng)機(jī)須配備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)消聲器并承支在25mm變形量外置式彈簧減振器上。3、風(fēng)機(jī)選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備，以降低噪音及振動(dòng)；4、吊裝風(fēng)機(jī)等設(shè)置彈簧減振，風(fēng)機(jī)座設(shè)橡膠減振；5、進(jìn)水管和出水管與空調(diào)機(jī)組等設(shè)備界面間設(shè)軟接頭，建議材料為不銹鋼材質(zhì)；風(fēng)管與風(fēng)機(jī)界面間設(shè)軟接頭；6、水泵房及所有風(fēng)機(jī)房等內(nèi)之管道支架、吊架采用連彈簧隔振支架；7、所有水泵/冷水機(jī)組/風(fēng)機(jī)/水箱/供配電柜等設(shè)備基礎(chǔ)或減振臺(tái)應(yīng)刷環(huán)氧涂料。8、風(fēng)管消聲器采用阻抗復(fù)合式或抗性消聲器。（7）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)及《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50981－2014)規(guī)定，本項(xiàng)目所有直徑大于0.7m的圓形風(fēng)管；所有截面積大于0.38m?的矩形風(fēng)管；防排煙風(fēng)管、事故通風(fēng)風(fēng)管及相關(guān)設(shè)備；所有大于DN65的所有空調(diào)水管都應(yīng)設(shè)置抗震支吊架,且產(chǎn)品需通過FM認(rèn)證,與混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等須采取可靠的錨固形式。抗震支吊架的設(shè)置原則為：剛性材質(zhì)風(fēng)管的側(cè)向支撐最大間距9m，縱向支撐最大間距18m，（為保證抗震系統(tǒng)的整體安全性，對(duì)長(zhǎng)度低于300mm的吊桿，也建議進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)強(qiáng)），具體深化設(shè)計(jì)由專業(yè)公司完成，最終間距根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況在深化設(shè)計(jì)階段確定。未盡事宜，應(yīng)以滿足《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》之要求為準(zhǔn)。所有產(chǎn)品需滿足《建筑機(jī)電設(shè)備抗震支吊架通用技術(shù)條件》CJ/T476-2015的要求。給排水專業(yè)1.地下室生活水泵房和消防水泵房盡量居中布置。2.自噴水量取35L/s。3.加壓泵組采用高效、低噪型產(chǎn)品；排水立管采用低噪音型管材。4.采用新型管材和水位控制技術(shù)。水池、水箱均設(shè)溢流報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門