江蘇省物業(yè)管理服務(wù)委托合同

第頁共頁江蘇省物業(yè)管理服務(wù)委托合同本合同由以下雙方訂立：甲方：（委托方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行賬號(hào)：乙方：（受托方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行賬號(hào)：鑒于：甲方為其所擁有的位于江蘇省的物業(yè)項(xiàng)目，擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）保安管理：乙方負(fù)責(zé)派遣和管理物業(yè)項(xiàng)目的保安人員，確保項(xiàng)目安全和秩序；（2）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)定期清潔物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域，包括大廈門廳、樓道、公共衛(wèi)生間等；（3）維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施、設(shè)備和裝置；（4）收費(fèi)管理：乙方負(fù)責(zé)收取物業(yè)項(xiàng)目的各類費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行記錄和結(jié)算；（5）合同管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的租賃合同進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括合同的簽訂、續(xù)簽、變更等；（6）客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主和租戶的投訴、咨詢和建議，并向甲方及時(shí)反饋。1.2乙方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，確保為甲方提供的服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如乙方在服務(wù)期限履行完畢后，甲方需要繼續(xù)使用乙方的服務(wù)，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條服務(wù)報(bào)酬3.1乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中載明。3.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)報(bào)酬支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同變更和解除4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2若本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，嚴(yán)重影響乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的，雙方可以協(xié)商解除合同。4.3若一方未能履行合同中的義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按照本合同約定的期限和方式支付服務(wù)報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方同意在合同履行過程中相互保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向第三方泄露或披露。6.2本條款的保密義務(wù)不適用于下列情況：（1）任何一方因?yàn)榉伞⒎ㄒ?guī)或主管機(jī)關(guān)的要求而披露；（2）任何一方在向第三方尋求融資或合作時(shí)，經(jīng)對(duì)方書面許可而披露；（3）雙方共同同意向第三方披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條適用法律8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律和相關(guān)法規(guī)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件與正文具有同等效力。9