購房合同范本模板

第頁共頁購房合同范本模板【合同編號】：【出賣方】（以下簡稱甲方）：【購買方】（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議，以及參照附件相關(guān)文件，簽訂本合同。一、房屋的基本情況1.1房屋概況：地址：【房屋地址】建筑面積：【建筑面積】平方米/平方套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米/平方戶型：【戶型】樓層：【樓層】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.2房屋權(quán)屬：1.2.1甲方保證所出售房屋的權(quán)屬無爭議，并且房屋現(xiàn)在處于正常狀態(tài)，無貸款、抵押、查封或其他障礙；包括甲方出示的證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等）真實、完整。1.2.2甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。1.3房屋交付：1.3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【天數(shù)】內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方。1.3.2乙方在房屋交付時應(yīng)自行驗收，如乙方對房屋有異議，應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)提出書面通知，甲方將對異議及時處理。二、房屋交易價格和支付方式2.1房屋交易總價：【總價】元（大寫：人民幣【大寫的總價】），其中房屋本體價款為【本體價款】元（大寫：人民幣【大寫的本體價款】）；2.2乙方自愿在本合同簽訂之日向甲方支付【首付款比例】的首付款，即【首付款金額】元（大寫：人民幣【大寫的首付款金額】）；2.3乙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)將剩余款項支付給甲方；2.4乙方需按照甲方的要求，提供相關(guān)的付款憑證。三、物權(quán)移轉(zhuǎn)及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【天數(shù)】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)。3.2乙方于辦理完相關(guān)手續(xù)之日起享有房屋所有的權(quán)利，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險和義務(wù)。四、房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1在房屋交付之前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.2自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1如甲方未按約定時間交付房屋或提供完整的產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付金，按照逾期天數(shù)和合同總價的【逾期交付金比例】計算；5.1.2如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并支付乙方合同總價款的【違約金比例】作為違約金。5.2乙方違約：5.2.1如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金，按照逾期天數(shù)和剩余款項的【逾期付款金比例】計算；5.2.2如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并支付甲方合同總價款的【違約金比例】作為違約金。六、其他事項6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并終止以合同約定的條件履行完畢為止。甲方（出賣方）：簽字：日期：乙方（購買方）：簽字：